한성대입구·성신여대입구역과 돈암시장 생활을 좋아하는 송산아파트다. 성북구 동소문동4가 동소문로3길101의345세대로, 지역이 다른 송산 이름 단지와 구분한다.
1. 입지 — 두 역과 시장[편집]
주민들은 목적지에 따라 한성대입구역·성신여대입구역을 골라 걷고 내리막 아래 중앙버스정류장을 이용하는 생활을 좋아한다.
역까지 큰길을 건너지 않는 경로를 편하게 느끼는 가구가 있다.
단지 진입에는 짧은 오르막이 있어 역 접근과 집으로 올라오는 경사를 함께 확인한다.
돈암시장·장보기 시설과 단지 슈퍼를 좋아하는 경험도 있다.
종로 방향 출퇴근과 주변 문화시설 이용은 실제 직장·목적지에 따라 다르다.
과거 막차 운행과 버스 시간은 현재 시간표로 대조해야 한다.
2. 세대와 설비[편집]
345세대·3개 동, 공급면적 기준 23~57평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 평형이 다소 작게 느껴졌다는 개인 경험을 전체 평형으로 일반화하지 않고 실제 방·수납을 확인한다. 오래된 승강기를 아쉬워한 글과 이후 교체된 것 같다고 본 방문 인상은 현재 교체 내역·점검으로 확인한다.
돈암초와 삼선중학교가 가깝고 자녀를 키우며 오래 거주했다는 경험이 있다.
현재 주소별 배정과 정문까지 통학로를 따로 확인한다.
재활용 배출과 공용 관리를 좋아하는 의견도 현재 배출 규정과 대조한다.
3. 주차 연결과 소음[편집]
323대·세대당0.93대의 확보량에 비해 실제 여유롭다는 경험이 많다. 다만 주말 주변 방문 차량 때문에 불편했다는 과거 의견도 있어 요일과 차량 출입 관리를 확인한다. 외부 차량이라는 추정만으로 현재 원인을 특정하지 않는다.
지하주차장과 아파트 출입구가 바로 연결되지 않아 비·눈 오는 날 짐 이동이 불편하다는 경험이 있다. 지하3층까지의 공간 여유와 현관까지의 접근은 별개다. 바깥은 조용하지만 위·옆집이나 세탁기 소리가 들린다는 의견도 있어 희망 세대의 실내 소음을 따로 확인한다. 오래된 단지라는 이유만으로 정비사업이 확정되었다고 설명하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
정릉중앙하이츠, 극동, 정릉성원, 정릉스카이쌍용, 중앙하이츠, 코오롱를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송산 | 정릉중앙하이츠 | 극동 | 정릉성원 | 정릉스카이쌍용 | 중앙하이츠 | 코오롱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동소문동4가 | 정릉동 | 종암동 | 정릉동 | 정릉동 | 석관동 | 삼선동4가 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 21평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 57평까지 | 42평까지 | 43평까지 | 43평까지 | 42평까지 | 30평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~57평 | 21~42평 | 26~43평 | 25~43평 | 26~42평 | 23~30평 | 26~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.93대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.11대 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.98대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1999년 | 2000년 | 2000년 | 1999년 | 1994년 | 1999년 |
vs 정릉중앙하이츠 — 정릉동에서 고르는 집
정릉중앙하이츠는 21~42평 구성이어서 이 단지의 23~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 보국문로32길 53이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 극동 — 종암동에서 고르는 집
극동는 26~43평 구성이어서 이 단지의 23~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로29길 67이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 정릉성원 — 정릉동에서 고르는 집
정릉성원는 25~43평 구성이어서 이 단지의 23~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로21길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 정릉스카이쌍용 — 정릉동에서 고르는 집
정릉스카이쌍용는 26~42평 구성이어서 이 단지의 23~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 828이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 중앙하이츠 — 석관동에서 고르는 집
중앙하이츠는 23~30평 구성이어서 이 단지의 23~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 한천로76길 73이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 코오롱 — 삼선동4가에서 고르는 집
코오롱는 26~42평 구성이어서 이 단지의 23~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 삼선교로23길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 어느 지역의 송산아파트인가요?
A. 성북구 동소문동4가 동소문로3길101의345세대 단지입니다.
다른 지역의 같은 이름과 구분해 주세요.
Q. 지하 주차장에서 바로 집으로 연결되나요?
A. 직접 연결되지 않아 짐 운반이 불편하다는 경험이 있습니다.
비·눈 오는 날 이용할 실제 경로를 확인해 보세요.