소사역·마트·시장 접근, 좁은 골목과 아이 놀이를 볼 주거다. 세영타워메카는154세대의 주상복합이다.
부천시 소사구 소사본동, 1개 동·154세대의 주거단지다. 공급평형은 29·32·34·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
소사본동 소사로247번길19에 있다.
소사역·1층 마트·주변 시장 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·장보기·영업·귀가·차량 진출입은 현재 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 집 만족과 좁은 골목에서 차량을 피해야 했다는 경험이다.
대상 층·향·창·앞 가림·도로·시장 운영 시간과 실제 보행 폭을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·32·34·42평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는302대·세대당1.96대다.
자리 여유에 만족한 경험이 있다.
주거·상가 구획·배정·추가차·방문·차종·회차·출차·현관 연결은 실제 운영으로 나누어 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
아이 놀이 공간·주변 놀이터 부족의 아쉬움이 있다.
현재 실제 놀이·출입·승강기·피난·청소·배출·공용 설비·수선과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·골목 차량·횡단·돌봄·학원 경로는 역·마트 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세영타워메카(주상복합) | 태송팰리채 | 부천우방유쉘 | 부천송내동양엔파트 | 청수1차 | 트윈파크 | 청수2차 | 괴안금광포란재 | 부천아름다운나날 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·32·34·42평 | 23·29·31평 | 33평 | 32·33평 | 25·28·30·31평 | 21·26·29평 | 22·26·27·29·31·43·45평 | 28·31·34평 | 18·22·30평 |
| 대표 평형 | 29평 | 29평 | 33평 | 32평 | 31평 | 29평 | 31평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.96대 | 1.0대 | 1.12대 | 1.33대 | 1.0대 | 0.98대 | 1.18대 | 1.01대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.01 | 2008.01 | 2010.01 | 2010.01 | 2006.03 | 2004.09 | 2007.05 | 2006.11 | 2005.12 |
| 생활권 | 소사본동 | 괴안동 | 송내동 | 송내동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 심곡본동 |
vs 태송팰리채 — 평형과 주차의 차이
태송팰리채는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·31평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 부천우방유쉘 — 평형과 주차의 차이
부천우방유쉘는 송내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 부천송내동양엔파트 — 평형과 주차의 차이
부천송내동양엔파트는 송내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 청수1차 — 평형과 주차의 차이
청수1차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·30·31평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 트윈파크 — 평형과 주차의 차이
트윈파크는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·29평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 청수2차 — 평형과 주차의 차이
청수2차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·27·29·31·43·45평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 괴안금광포란재 — 평형과 주차의 차이
괴안금광포란재는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·34평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 부천아름다운나날 — 평형과 주차의 차이
부천아름다운나날는 심곡본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·30평 계열이다.
이 단지의 29·32·34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.96대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 철도 연장 기대와 현재 운행을 구분해야 한다.
소사로247번길19·154세대의 실제 집과 어린이 보행 경로를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 소사역 접근이다
- 1층 마트·시장 이용이다
- 주차 여유 경험이다
단점·유의점
- 좁은 골목 보행이다
- 아이 놀이 공간 아쉬움이다
- 주거·상가 구획을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 주차비율이 높으면 전용 배정입니까?
A. 등록 비율과 세대별 배정은 다릅니다.현재 주거·상가 구획·추가차·방문·회차·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 아이와 걷기 편합니까?
A. 좁은 골목 차량과 놀이 공간 부족의 아쉬움이 있습니다.실제 보행 폭·횡단·출입·학교·돌봄·놀이 경로를 확인하셔야 합니다.