봉천·신림 방향 교통·시장·관리와 작은 언덕·주차 진입·전달음을 볼 단지다. 성우는 신림동 남부순환로198길7에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 지하철·버스·재래시장·편의점과 여러 업무지구 이동을 좋아했다.
실제 역 출입구·환승·혼잡·횡단·경사·노선·배차·영업과 목적지 경로를 살펴야 한다.
과거 지하철을 바로 탔다는 경험을 현재 혼잡 보장으로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 생활·트인 느낌을 좋아한 경험이다.
실제 층·방향·앞 건물·일조·단지 보행·야간 조명과 대로 소리를 구별해야 한다.
시장 소리 질문만으로 피해를 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
156세대·1개 동, 공급면적 기준 22~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
닫힌 복도 구조를 좋아한 경험과 층간·옆집 소리 불편이 있다.
해당 타입·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 이력을 살펴야 한다.
주민 국적·출신에 대한 편견이나 학교 비하는 거주 조건의 사실로 쓰지 않는다.
주차
지하 자리 여유·청결을 좋아했지만 좁은 진입부는 불편으로 적었다.
과거 승강기가 지하1층까지만 연결됐다는 글과 이후 연결 만족을 실제 정차 층·지하2층 계단으로 대조해야 한다.
현재 등록·외부 차량 통제·귀가 시간 빈자리·회차·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
승강기·출입장치·인터폰 개선, 배출·방역·관리 대응을 좋아한 경험이다.
현재 점검·배출 방식·폐기물 절차·청결·공용 배관·방수·장기수선과 관리비 명세를 살펴야 한다.
과거 수거 방식이 현재 그대로라고 단정하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·대로 횡단·언덕·차량 교차·보육과 학원을 확인해야 한다.
직장 접근 만족이 아동 통학이나 학교 수준을 대신하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신동아, 무학, 신림태흥, 현대(201동), 은천1단지, 갑을, 초원, 신림주공1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성우 | 신동아 | 무학 | 신림태흥 | 현대(201동) | 은천1단지 | 갑을 | 초원 | 신림주공1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 28평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 28평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 26평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~42평 | 28~28평 | 25~35평 | 24~34평 | 26~42평 | 32~32평 | 24~32평 | 25~25평 | 26~26평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.13대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.17대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.56대 | 세대당 3.92대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1994년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 2001년 | 1998년 | 1999년 | 1995년 |
vs 신동아 — 신림동에서 고르는 집
신동아는 28~28평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로11길 151이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 무학 — 봉천동에서 고르는 집
무학는 25~35평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 장군봉8길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 신림태흥 — 신림동에서 고르는 집
신림태흥는 24~34평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 541이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
현대(201동)는 26~42평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 은천1단지 — 봉천동에서 고르는 집
은천1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 인헌12길 46-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 갑을 — 봉천동에서 고르는 집
갑을는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로5길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 초원 — 신림동에서 고르는 집
초원는 25~25평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 신림주공1단지 — 신림동에서 고르는 집
신림주공1단지는 26~26평 구성이어서 이 단지의 22~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 광신길 160이며, 주차 확보량은 세대당 3.92대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2017년 출입·인터폰 개선과 이후 승강기·배출 변화가 전해진다.
과거 재개발 불가 단정은 공식 법정 요건·구역 지정의 현재 상태와 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
한 동이라 출입 동선이 짧고 이웃 간 교류가 남아 있다는 경험이다.
작은 단지의 생활 만족과 집 안 전달음은 다른 평가 요소다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·시장: 대중교통·장보기 접근 만족이다.
- 관리·주차: 청결·개선·지하 자리를 좋아했다.
단점·유의점
- 동선: 언덕·좁은 진입·층별 연결을 봐야 한다.
- 집 소리: 층간·벽간 전달음 경험이다.
토론[편집]
Q. 외부 차량 통제와 지하 승강기 연결은 어떤가요?
A. 연결·자리 만족과 좁은 진입 경험이 있습니다.
현재 차단·등록·정차 층·지하2층 계단과 귀가 시간 빈자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음과 주변 시장 소리는 어떤가요?
A. 층간·옆집 소리 경험과 시장 소리 질문이 있습니다.
해당 집의 전달음·창 방향·시간대별 외부 소리를 따로 확인하시는 것이 좋습니다.