이곡역·버스와 학교·상권을 가까이 이용한 경험이 있는 성서화성타운2차다.
성서동로355-20,365세대·4개 동 규모다.
넓은 베란다·실내와 관리된 외관에 만족한 의견이 있다.
같은 이름의 차수와 주변 단지를 구분하고 실제 동별 보행·주차 조건을 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
2호선 이곡역,정문·후문 방향 버스정류장과 마트·시장·병원·영화관을 장점으로 꼽는다. 주민의 역 도보시간은 차이가 있으므로 출입구·횡단과 실제 경로를 확인해야 한다. 오래된 점포 이름과 현재 영업도 구분된다.
자연·조경
장미공원·이곡공원 산책과 와룡산 등산을 좋게 본 경험이 있다.
이곡 장미공원은 별도 공공 휴식 공간이며 단지에서 출발하는 실제 경로·그늘·조명을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
365세대·4개 동, 공급면적 기준 32~49평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
베란다가 넓고 집이 잘 나왔다는 평가가 있다.
타입별 공급·전용면적과 확장·가구 배치를 확인해야 한다.
중형 이상 구성이라는 점만으로 주민 구성·소음 수준을 단정하지 않는다.
주차
514대·세대당1.4대다. 지하3층까지 주차 공간이 있다는 주민 설명은 실제 구역·동별 연결과 함께 확인할 항목이다. 수치가 빈자리나 세대별 등록 권리를 보장하지는 않는다.
커뮤니티·관리
도장·야간 조명과 깨끗한 관리·조용한 분위기를 장점으로 꼽는다.
외관의 파크드림 표기와 단지 명칭·차수는 구분하고 실제 공용부 보수·관리비를 확인해야 한다.
뒤쪽 헬스장 등 상권 시설을 단지 내부 커뮤니티로 보지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
성서초·성지중 등 학교·유치원과 뒤쪽 학원가를 좋게 본 의견이 있다.
인접 학교와 실제 배정은 별개이므로 통학구역·교문·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
월배2차귀빈타운, 상인청구, 진천청구타운, 삼성래미안2차, 월촌화성타운, 성서동서타운3차, 용산영남타운, 앞산청구제네스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성서화성타운2차 | 월배2차귀빈타운 | 상인청구 | 진천청구타운 | 삼성래미안2차 | 월촌화성타운 | 성서동서타운3차 | 용산영남타운 | 앞산청구제네스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 이곡동 | 진천동 | 상인동 | 진천동 | 대곡동 | 상인동 | 이곡동 | 용산동 | 송현동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 17평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 37평까지 | 47평까지 | 46평까지 | 47평까지 | 55평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~49평 | 29~37평 | 25~47평 | 25~46평 | 25~47평 | 24~55평 | 23~33평 | 17~33평 | 33~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1994년 | 1993년 | 1995년 | 2001년 | 1999년 | 1998년 | 1998년 | 2002년 |
vs 월배2차귀빈타운 — 진천동에서 고르는 집
월배2차귀빈타운는 29~37평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로32안길 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 상인청구 — 상인동에서 고르는 집
상인청구는 25~47평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상인로 105이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 진천청구타운 — 진천동에서 고르는 집
진천청구타운는 25~46평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 삼성래미안2차 — 대곡동에서 고르는 집
삼성래미안2차는 25~47평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 월촌화성타운 — 상인동에서 고르는 집
월촌화성타운는 24~55평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 송현로7길 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 성서동서타운3차 — 이곡동에서 고르는 집
성서동서타운3차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 이곡공원로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 용산영남타운 — 용산동에서 고르는 집
용산영남타운는 17~33평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 용산로 266이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 앞산청구제네스 — 송현동에서 고르는 집
앞산청구제네스는 33~50평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로 340이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주민은 외벽 도장과 조명이 연식보다 깔끔한 인상을 준다고 평가했다.
외관 체감과 집 내부 설비의 연식·보수 상태는 나누어 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·학원·역·마트·버스와 공원, 넓은 집·관리에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
오래된 설비와 실제 집 수리 상태를 살펴야 한다.
리모델링 기대에 관한 주민 전망은 정비사업 확정을 뜻하지 않는다.
주차·소음은 실제 동·라인과 생활 시간으로 확인할 항목이다.
8. 토론[편집]
Q. 이곡역까지 얼마나 걸리나요?
A. 주민의 도보시간에 차이가 있습니다.
실제 집 출입구부터 신호 대기·역 출입구를 포함해 확인해 주세요.
Q. 뒤쪽 헬스장은 아파트 시설인가요?
A. 주변 상권 시설과 단지 내부 시설은 구분해야 합니다.
개별 시설의 운영·이용료를 확인해 주세요.