상권·학교·버스 접근과 서로 다른 주차 경험이 나타나는 집이다. 용산우방타운2차는379세대의 지역난방 주거다.
달서구 용산동, 3개 동·379세대의 주거단지다. 공급평형은 15·24·32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 접근[편집]
용산동 용산서로38에 있다.
마트·시장·음식점·우체국·법원 등 주변 생활시설을 좋게 평가한다.
지하철은 거리가 있지만 버스 이용이 편하다는 경험이 있으며 현재 정류장·배차·횡단으로 구분해야 한다.
자연·조경
조용하고 환기가 잘된다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창과 도로 거리·시간대에 따라 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15·24·32평, 세 동의 지역난방 구성이다. 평면이 잘 나왔다는 만족이 있다. 소형·중형의 실제 도면·수납·가구 배치와 창호·배관·누수, 난방 공급과 세대 설비를 나누어 비교해야 한다.
주차
등록 규모는 383대·세대당1.01대다.
지하2층까지 있어 충분하다는 의견과 부족했다는 경험이 함께 있다.
현재 등록 차량·귀가 시간·구획·이중주차·출차와 동별 연결에 따라 차이가 생긴다.
커뮤니티·상가
관리·청소·경비 응대를 좋게 평가한 경험이 있다.
현재 운영은 배출·공용 설비 점검·수선·관리 안내로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원과 주변 생활시설이 가까운 점을 평가한다.
실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 현재 학생 조건별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용산우방타운2차 | 용산우방타운1차 | 장기누림타운 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15·24·32평 | 24·33·43·49평 | 25·34평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | — | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.10 | 1997.06 | 2002.07 |
| 생활권 | 용산동 | 용산동 | 장기동 |
vs 용산우방타운1차 — 생활권의 차이
용산우방타운1차는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43·49평 계열이다.
이 단지의 15·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 장기누림타운 — 평형과 주차의 차이
장기누림타운는 장기동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34평 계열이다.
이 단지의 15·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
등록 주차비율이1대 안팎이어도 실제 주차 평가가 갈린다.
전체 대수와 동별 구획·생활 시간의 차이를 함께 보아야 하며1차와 주소·관리 범위도 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활상권·공공시설 접근을 평가한다
- 평면·환기 만족이 있다
- 관리·청소 경험이 좋다
단점·유의점
- 주차 부족 의견도 있다
- 지하철 접근은 실제 거리를 보아야 한다
- 난방 공급·세대 설비는 별도다
토론[편집]
Q. 주차장이 충분합니까?
A. 지하2층 주차에 만족한 의견과 부족했다는 경험이 함께 있습니다.현재 동별 구획·등록·야간 빈자리·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 난방은 개별 방식입니까?
A. 기본 안내는 지역난방입니다.현재 공급·운전과 대상 집의 실제 설비·창호·단열 상태를 확인하셔야 합니다.