구로동 골목·대림역·학교·도서관, 층간소음·밤 주차·실제 구조를 본다. 성삼하이츠는 서울시 구로구 구로중앙로18길 56의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구로중앙로18길에서 대림역2·7호선·버스·구청·병원·상권 접근에 만족했다.6~7분·10분 이내 체감과 실제 출입문·횡단·개찰구·배차·직장·밤 귀가를 확인한다.
큰 마켓이 아쉽다는 최근 평은 현재 영업·장보기로 대조한다.
자연·조경
골목 안쪽 외부 차량·철도 소리 적음·녹지 느낌·일부 트인 시야·남향 겨울 따뜻함 만족과 실제 층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
학교가 뒤에 있다는 이유로 미래 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 81세대, 공급 13·22·23·29·31평대, 개별난방 구성이다. 13·22·23·29·31평대다. 일부32평 구조 아쉬움 표현은 실제 공급 및 전용 도면으로 대조한다. 방·욕실·가구·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 70대, 세대당 0.86대다.
70대 공급·지하주차·자리 여유·이중주차 거의 없음 경험과 실제 등록·차종·방문객·밤10시 이후 구획·출차·현관 연결을 확인한다.
늦은 시간 질문을 항상 여유로 읽지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 구로동 구로두산과 주소·학교·규모·역 접근·시설·주차·관리가 다르다.
도서관·거리공원·편의점·외부 쇼핑시설은 현재 개방·영업·자격·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리실·경비 친절·청결·상시 배출 만족과 2026년3월 층간소음 경험이 있다.
해당 집·이웃·시간대·세탁 및 배관 소리·승강기·소방·청소·출입·방수·보일러·고지·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초중고·놀이터 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·구로중앙로 횡단·골목 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성삼하이츠 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 아스타빌(주상복합) | 양우 | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 미래타워(주상복합) | 신개봉삼환 | 덕영드림 | 우림필유 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 고척동 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 구로동 | 오류동 |
| 입주·준공 | 2004-02 | 2003-11 | 2004-01 | 2000-06 | 2005-06 | 2003-10 | 2001-03 | 2006-12 | 2005-12 |
| 주택형 선택 | 13·22·23·29·31평대 | 26평대 | 27·31·34·37·42·28평대 | 24·25·28·33평대 | 26·27평대 | 24·32·35평대 | 25·31·32평대 | 24·26·30·34평대 | 23·25·32평대 |
| 주차 공급 | 0.86 | 1.65 | 1.41 | 1.02 | 1.16 | 1.38 | 0.98 | 0.84 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 81 | 102 | 77 | 165 | 166 | 65 | 173 | 125 | 120 |
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동의 대안
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 102세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동의 대안
아스타빌(주상복합)는 구로동 77세대 단지다.
27·31·34·37·42·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양우 — 고척동의 대안
양우는 고척동 165세대 단지다.
24·25·28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 구로동의 대안
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 구로동 166세대 단지다.
26·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미래타워(주상복합) — 구로동의 대안
미래타워(주상복합)는 구로동 65세대 단지다.
24·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신개봉삼환 — 개봉동의 대안
신개봉삼환는 개봉동 173세대 단지다.
25·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕영드림 — 구로동의 대안
덕영드림는 구로동 125세대 단지다.
24·26·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우림필유 — 오류동의 대안
우림필유는 오류동 120세대 단지다.
23·25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
성삼하이츠81세대·1개 동의 주소·대지·시설·지하 주차·관리 범위를 확인한다.
오랜 거주 만족과 최근 층간소음·현재 집 수선을 함께 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
대림역·학교·도서관·골목 조용함·관리 장점 옆에 실내 층간소음·밤 주차·호수별 구조를 볼 주거다. 바깥 조용함과 집 안 소리 전달은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 대림역2·7호선
- 생활: 학교·도서관·공원
- 관리: 친절·청결 경험
"아파트 쪽으로 골목으로 들어오면 조용하고 차, 지하철 소리도 별로 안들림 다만 층간소음은 좀 있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간소음 경험
- 주차: 늦밤 실제 확인
- 구조: 호수별 도면
토론[편집]
Q. 외부 소음이 적으면 층간소음도 없습니까?
A. 항목이 다릅니다.
최근 층간소음 경험이 있어 해당 집·이웃·시간대·실제 실내 전달을 확인해야 합니다.
Q. 밤10시 반에도 이중주차 없이 가능합니까?
A. 여유 경험과 늦은 시간 질문이 있습니다.
현재 등록·차종·구획·실제 밤 출차를 확인해야 합니다.