구로중앙로34길17의 덕영드림이다.
구로역과 상가·마트·버스를 이용하기 편했다는 주민 경험이 있다.
생활 편의와 별개로 층간·벽간·설비 소리, 누수·외풍을 불편하게 본 의견이 있다.
역과 가까운 위치만으로 집 안의 소음이나 상태를 판단하기 어려운 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
구로역·백화점·식자재마트와 버스 이용을 장점으로 꼽은 주민이 있다.
백화점 방향 통로를 이용했다는 과거 경험이 있지만 현재 개방·보수·영업 시간과 우회로를 확인해야 한다.
철도 개발 기대를 현재 운행 노선으로 적을 수는 없다.
자연·조경
생활시설 접근을 중심으로 평가가 모인다.
철도 소리를 거의 느끼지 않았다는 집과 주변 소음·악취·벌레가 불편했다는 집이 있어 층·향·창호와 낮밤의 차이를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
125세대·1개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
발소리·문 여닫는 소리·욕실 대화와 의자 움직임이 크게 들렸다는 경험이 있다.
배관 누수와 외풍을 겪었다는 의견도 있다.
건축 과정에 관한 전언으로 원인을 확정하지 말고 현재 배관·방수·창호·수리 이력을 대조할 필요가 있다.
주차
집계는 106대, 세대당 약 0.84대다.
괜찮았다는 경험과 차량 증가로 부족해졌다는 의견이 함께 있다.
야간 빈자리·차량 크기·등록·방문·이중 주차와 실제 출차 경로를 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
공용부 청결·방역·배관 수선과 소음 민원 대응을 확인할 필요가 있다.
현재 관리비와 장기수선 내역을 집의 수리 이력과 함께 보는 편이 좋다.
3. 교육 환경[편집]
교통·장보기 편의가 학교 배정을 뜻하지는 않는다.
해당 주소의 현재 통학구역·교문·횡단보도와 학원·돌봄 경로를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
순영웰라이빌1차(주상복합), 아스타빌(주상복합), 구로순영웰라이빌2차(주상복합), 미래타워(주상복합), 성삼하이츠, 은하수수목원, 우림필유, 구로지웰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 덕영드림 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 아스타빌(주상복합) | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 미래타워(주상복합) | 성삼하이츠 | 은하수수목원 | 우림필유 | 구로지웰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 오류동 | 오류동 | 구로동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 13평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 26평까지 | 42평까지 | 27평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 26~26평 | 27~42평 | 26~27평 | 24~35평 | 13~31평 | 28~30평 | 23~32평 | 23~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.84대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.38대 | 세대당 0.86대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2003년 | 2004년 | 2005년 | 2003년 | 2004년 | 2005년 | 2005년 | 2011년 |
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
순영웰라이빌1차(주상복합)는 26~26평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로27길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
아스타빌(주상복합)는 27~42평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로27길 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 26~27평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로 280이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 미래타워(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
미래타워(주상복합)는 24~35평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 디지털로32길 92이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 성삼하이츠 — 구로동에서 고르는 집
성삼하이츠는 13~31평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 구로중앙로18길 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 은하수수목원 — 오류동에서 고르는 집
은하수수목원는 28~30평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 경인로2길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 우림필유 — 오류동에서 고르는 집
우림필유는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 서해안로 2368이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 구로지웰 — 구로동에서 고르는 집
구로지웰는 23~38평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 구로동로28길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
역·백화점·마트와 버스 접근에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
심한 생활 소리와 배관 누수·외풍·악취·벌레, 야간 주차 부족이 언급된다.
집별 차이가 크므로 현재 상태를 확인해야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 역 근처라 철도 소음이 항상 심한가요?
A. 거의 느끼지 않았다는 경험도 있습니다.
해당 집의 층·방향·창호와 출퇴근 시간 소리를 직접 대조해 주세요.
Q. 예전에 주차가 편했다면 지금도 괜찮을까요?
A. 차량 증가로 부족해졌다는 의견이 있습니다.
현재 등록 대수와 늦은 귀가 시간의 빈자리·출차 동선을 확인해 주세요.