구로166세대, 욕실2·자주식과 엇갈린 차음. 구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 서울시 구로구 가마산로 280의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구로동97-2,가마산로280의 구로순영웰라이빌2차다.102세대1차와 구분한다.
대림역2·7호선·앞 버스·마트·구청·병원·거리공원·도림천을 이용하는 생활이 호평이다.
대림역5~8분은 경로·걸음별 경험이다.
자연·조경
남향 채광·넓은 베란다·환기를 좋아한 집과2023·2026년 층간·옆집 소리가 심하다는 경험이 다르다.
학교 방향으로 열렸다는 평가를 영구 조망 권리로 쓰지 않는다.
실제 창·향·현관·이웃음을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 166세대, 공급 26·27평대, 개별난방 구성이다. 26·27평대 전용64.45·65.54·66.63㎡다. 방3·욕실2와 큰 안방을 좋아한다. 욕실에 창이 없어 환풍기를 자주 쓴다는 경험,실외기 주변 비둘기를 지적한 집이 있어 배기·방수·배수·창호·보수 상태를 본다.
주차
주차 안내는 194대, 세대당 1.16대다.
194대·1.16대 안내다.
기계식이 아닌 자주식 지하주차장을 좋아한 경험이 있다.
실제 등록·다차량·방문·차량 높이·구획·귀가·출차와 승강기 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
음식물·일반·재활용을 매일 배출한 만족과 내부 놀이터 부재 아쉬움이다.
길 건너 공원·도림천은 실제 횡단·진입·개방 구간을 확인한다.
주변 헬스장·마트와 주민 전용시설은 다르다.
관리와 운영
꼼꼼한 경비·관리 만족과 세대수에 비해 승강기 대기가 아쉽다는 의견이 있다.
실제 주거 라인의 승강기·점검·운영을 확인한다.
건물 전체 설비 개수와 주거 라인에서 쓰는 대수는 다를 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
동구로초 방향 채광과 초·중학교 접근을 좋아한 경험이다.
무횡단이라는 개인 경로를 모든 교문에 적용하지 않고 주소별 배정·열리는 교문·보도·통행·학원 귀가로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 아스타빌(주상복합) | 양우 | 오류금호어울림 | 대림역대성스카이렉스(주상복합) | 경남아너스빌 | 구로보람쉬움 | 신개봉삼환 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 고척동 | 오류동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 |
| 입주·준공 | 2005-06 | 2003-11 | 2004-01 | 2000-06 | 2006-09 | 2006-04 | 2009-05 | 2003-04 | 2001-03 |
| 주택형 선택 | 26·27평대 | 26평대 | 27·31·34·37·42·28평대 | 24·25·28·33평대 | 23·24·31평대 | 26·30·40평대 | 24·26·29·31평대 | 22·30평대 | 25·31·32평대 |
| 주차 공급 | 1.16 | 1.65 | 1.41 | 1.02 | 1.12 | 1.4 | 1.15 | 1.06 | 0.98 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 166 | 102 | 77 | 165 | 182 | 160 | 129 | 100 | 173 |
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동의 대안
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 102세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동의 대안
아스타빌(주상복합)는 구로동 77세대 단지다.
27·31·34·37·42·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양우 — 고척동의 대안
양우는 고척동 165세대 단지다.
24·25·28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오류금호어울림 — 오류동의 대안
오류금호어울림는 오류동 182세대 단지다.
23·24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림역대성스카이렉스(주상복합) — 구로동의 대안
대림역대성스카이렉스(주상복합)는 구로동 160세대 단지다.
26·30·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌 — 구로동의 대안
경남아너스빌는 구로동 129세대 단지다.
24·26·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구로보람쉬움 — 구로동의 대안
구로보람쉬움는 구로동 100세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신개봉삼환 — 개봉동의 대안
신개봉삼환는 개봉동 173세대 단지다.
25·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이웃 출신에 대한 질문·추정은 주거 성능의 근거로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 주택형에서 차음이 좋다는 집과 안방에서 옆집 대화가 들린다는 집이 다르다.
역 접근·욕실2 만족과 실제 소리·환풍·주거 승강기 대기를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 대림역·버스·공원이다.
- 집: 방3·욕실2·안방이다.
"안방에서 옆집이랑 대화 가능한 수준.....", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 층간·옆집 소리 경험이다.
- 시설: 놀이터 부재·욕실 배기다.
토론[편집]
Q. 차음이 좋다는 후기가 모든 집에 적용됩니까?
A. 심한 층간·옆집 소리 경험도 있습니다.
해당 라인·이웃·방·현관·시간대에서 확인해 주세요.
Q. 공원이 가까우면 내부 놀이터도 있습니까?
A. 내부 놀이터가 없다는 경험입니다.
외부 공원까지 횡단·출입·개방·안전 경로를 확인해 주세요.