길음역·버스와 백화점·병원 접근을 좋아하는 성북힐스테이트 주상복합이다. 하월곡동 동소문로44길43일대의285세대·2개 동으로,동별 출입·용도를 구분한다.
1. 교통과 의료·쇼핑[편집]
주민들은 버스정류장과 길음역,백화점·마트·어린이병원을 가까이 이용하는 점을 장점으로 꼽는다.
길음역은 약6~8분 걸었다는 경험이 있으며 실제 출입구·신호·승강장까지 확인한다.
출퇴근 차량 정체로 단지 진입이 힘들다는 의견도 있다.
초등학교는 가까워도 큰길을 건넌다는 경험이 있어 현재 배정과 등교 횡단을 살핀다.
동북선의 과거 예상 개통 연도와 주변 재개발 기대를 현재 운행·준공으로 바꾸지 않는다.
2. 층고와 동별 출입[편집]
285세대·2개 동, 공급면적 기준 32~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 높은 천장과 적은 층간소음을 좋아하는 가구들이 있다. 이것이 큰 음악 소리나 모든 세대의 차음 보장은 아니다. 창을 열면 도로 소음·외부 환경이 불편했다는 의견도 있어 실제 집에서 확인한다.
102동에는 오피스텔형이 없고 상업시설 출입이 적어 좋았다는 주민 경험을 다른 동에 확대하지 않는다.
이사 때 사다리차 대신 승강기를 썼다는 경험과 공용 녹지·커뮤니티가 부족하다는 의견도 현재 동별 규칙·시설로 확인한다.
3. 주차와 관리비[편집]
등록 주차는 426대·세대당1.49대다.
깊은 지하층까지 내려가지 않아도 여유가 있었다는 주민이 있으나 현재 등록·방문차·요금은 확인한다.
관리비가 예상보다 적었다는 가구와 높아 부담됐다는 가구가 있다.
과거 개인 금액을 단지 공통 비용으로 사용하지 않고 희망 평형의 최근 고지서·난방 사용·공용료를 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
돈암더샵, 참누리, 정릉힐스테이트, 길음뉴타운10단지라온유, 길음서희스타힐스, 정릉힐스테이트1차, 정릉우정에쉐르, 석관신동아파밀리에를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성북힐스테이트(주상복합) | 돈암더샵 | 참누리 | 정릉힐스테이트 | 길음뉴타운10단지라온유 | 길음서희스타힐스 | 정릉힐스테이트1차 | 정릉우정에쉐르 | 석관신동아파밀리에 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 하월곡동 | 돈암동 | 장위동 | 정릉동 | 정릉동 | 하월곡동 | 정릉동 | 정릉동 | 석관동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 33평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 43평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 42평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~43평 | 32~32평 | 23~32평 | 26~34평 | 33~43평 | 26~34평 | 32~35평 | 23~42평 | 24~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.49대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.77대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2004년 | 2008년 | 2011년 | 2007년 | 2009년 | 2011년 |
vs 돈암더샵 — 돈암동에서 고르는 집
돈암더샵는 32~32평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 아리랑로5길 85이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 참누리 — 장위동에서 고르는 집
참누리는 23~32평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 한천로101길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 정릉힐스테이트 — 정릉동에서 고르는 집
정릉힐스테이트는 26~34평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 292이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 길음뉴타운10단지라온유 — 정릉동에서 고르는 집
길음뉴타운10단지라온유는 33~43평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 307이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 길음서희스타힐스 — 하월곡동에서 고르는 집
길음서희스타힐스는 26~34평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로 284이며, 주차 확보량은 세대당 1.77대다.
vs 정릉힐스테이트1차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉힐스테이트1차는 32~35평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 831이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 정릉우정에쉐르 — 정릉동에서 고르는 집
정릉우정에쉐르는 23~42평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 742-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 석관신동아파밀리에 — 석관동에서 고르는 집
석관신동아파밀리에는 24~45평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로 210-26이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 학교까지 길을 건너야 하나요?
A. 큰길 횡단을 언급한 경험이 있습니다.
현재 배정과 실제 등교 시간의 신호·보행 경로를 확인해 주세요.
Q. 주상복합이라 관리비가 비싼가요?
A. 후기에는 만족과 부담 의견이 함께 있습니다.
희망 평형의 최근 고지서에서 공용료·난방·개별 사용을 나눠 확인해 주세요.