설봉초·학원·온천공원 접근을 좋아하는 갈산동 단지다. 설봉푸르지오1차는 생활 편의·주차 만족과 최근 밤 이중주차·입구 소리·버스 배차·관리비를 함께 살펴야 한다.
이천시 갈산동, 7개 동·230세대의 주거단지다. 공급평형은 33·46·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
향교로 159에 자리한다.
주변 마트·의료·카페·학원·회사 버스 자료가 있다.
실제 영업·진료·정류장·배차·횡단·출퇴근·셔틀 자격을 확인해야 한다.
버스 노선 존재와 긴 배차의 체감은 다르다.
자연·조경
조용함·온천공원 산책을 좋아한다.
입구 쪽은 사거리의 새벽 오토바이 소리 경험이 있어 실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 침실·공원 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·46·52평 개별난방 구성이다.
실제 타입·도면·수납·가구 배치·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
370대, 세대당 1.6대다.
주차 여유 만족과 2025년 밤 9시 무렵 이중주차 경험이 다르다.
여러 차량 세대가 많을 것이라는 추측을 원인으로 확정하지 말고 등록·귀가·추가차·구획·차종·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
매일 분리배출·지상 보행 공간 자료와 현재 진입 규칙·청소·배출·보안·공용 보수·승강기·관리비 항목을 살펴야 한다.
작은 규모라 비용이 부담됐다는 경험과 실제 정산을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
설봉초를 횡단 없이 다니기 좋다는 자료·중고교와 학원 접근 만족이 있다.
현재 배정·전형·학교 문·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 설봉푸르지오1차 | 이천벽산블루밍 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·46·52평 | 33·44평 |
| 대표 평형 | 46평 | 44평 |
| 세대당 주차 | 1.6대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.12 | 2010.04 |
| 생활권 | 갈산동 | 관고동 |
vs 이천벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
이천벽산블루밍는 관고동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 33·46·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 갈산동의 갈산현진에버빌 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
230세대 7개 동, 2008년 입주 기록이다.
다른 푸르지오 차수와 학교 문·주차·공용시설·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 설봉초·학원 접근
- 온천공원 여가
- 주변 생활 상권
- 일부 주차 만족
단점·유의점
- 밤 이중주차
- 입구 오토바이 소리
- 버스 배차 확인
- 관리비 부담
토론[편집]
Q. 1.6대면 이중주차가 없나요?
A. 최근 밤 이중주차 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등 통학이 횡단 없이 가능한가요?
A. 그런 접근 자료가 있습니다.
현재 배정·교문·차량 출입·실제 경로를 확인하셔야 합니다.