선암호수공원·신선산·동네 시설과 좁은 주차·승강기·지하 누수·전달음을 볼 단지다. 선암SK뷰는 두왕로190번길75에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·병원·약국·편의점·마을버스 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
과거 특정 노선의 배차 시간을 현재 고정 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
선암호수공원·신선산 산책·새소리·일부 높은 층 호수 풍경을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·일조·공원 개방·야간 조명과 소리를 구별해야 한다.
CCTV·택배 분실을 겪지 않았다는 경험이 방범 보장을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
205세대·1개 동, 공급면적 기준 22~37평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
수리 뒤 실내·남향·조용함 만족과 휴대전화 진동까지 들리는 강한 전달음 경험이 엇갈린다.
해당 타입·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
벽에 못을 박기 어렵다는 체감으로 구조 안전을 판정하지 않는다.
주차
좁은 단지 자리와 부족 경험이 반복된다.
현재 등록·지상·지하·공터의 실제 권리·귀가 시간 빈자리·회차·보행을 살펴야 한다.
근처 도로에 세웠다는 글을 허용된 대체 주차장으로 안내하지 않는다.
관리와 공용 시설
친절한 경비·상시 배출 만족과2025년 승강기 고장·잦은 점검·수도 공사·지하 물샘 불만이 있다.
현재 점검·보수 완료·운행·방수·배수·공용 배관·출입·청결·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
점검이 잦다는 전언만으로 현재 위험 판정을 내리지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·통학로·차량 교차·횡단·경사·보육·학원을 확인해야 한다.
산책 만족이 모든 연령의 통학·이동 적합성을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동서그린맨션(무거동), 동서그린맨션(선암동), 삼익세라믹, 울산달동우방맨션, 무거한라2차, 한신청실맨션, 대공원아이파크2단지, 선경를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 선암SK뷰 | 동서그린맨션(무거동) | 동서그린맨션(선암동) | 삼익세라믹 | 울산달동우방맨션 | 무거한라2차 | 한신청실맨션 | 대공원아이파크2단지 | 선경 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 선암동 | 무거동 | 선암동 | 야음동 | 달동 | 무거동 | 선암동 | 신정동 | 무거동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 22평부터 | 18평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 37평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 24평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 28평까지 | 32평까지 | 28평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~37평 | 22~30평 | 18~32평 | 23~24평 | 19~32평 | 24~32평 | 21~28평 | 23~32평 | 25~28평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.59대 | — | 세대당 0.77대 | 세대당 0.61대 | — | 세대당 0.64대 | 세대당 0.55대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1996년 | 1992년 | 1991년 | 1998년 | 1996년 | 1989년 | 1994년 | 1991년 |
vs 동서그린맨션(무거동) — 무거동에서 고르는 집
동서그린맨션(무거동)는 22~30평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신복로46번길 35-37이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 동서그린맨션(선암동) — 선암동에서 고르는 집
동서그린맨션(선암동)는 18~32평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 두왕로190번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 삼익세라믹 — 야음동에서 고르는 집
삼익세라믹는 23~24평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 야음로5번길 7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 울산달동우방맨션 — 달동에서 고르는 집
울산달동우방맨션는 19~32평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 도산로 59이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 무거한라2차 — 무거동에서 고르는 집
무거한라2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 대학로147번길 73이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 한신청실맨션 — 선암동에서 고르는 집
한신청실맨션는 21~28평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 두왕로190번길 23이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대공원아이파크2단지 — 신정동에서 고르는 집
대공원아이파크2단지는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 대공원로99번길 38이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 선경 — 무거동에서 고르는 집
선경는 25~28평 구성이어서 이 단지의 22~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신복로 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2026년 공원·고요함 만족과 최근 설비·주차·전달음 경험을 시점별로 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
은퇴 후 산책 생활을 좋아한 경험과 승강기·설비 보수에 불편을 느낀 경험이 함께 있다.
자연환경과 실제 건물 상태를 따로 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원·풍경: 산책·호수 방향·새소리 만족이다.
- 생활·배출: 가까운 시설·대응을 좋아했다.
단점·유의점
- 공용 보수: 승강기·배관·지하 방수를 봐야 한다.
- 주차·소리: 빈자리와 집별 전달음을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 승강기와 지하 누수는 현재 괜찮나요?
A. 최근 고장·점검·물샘 불편 글이 있습니다.
현재 보수 완료·점검 기록·실제 운행과 우천 후 지하 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차와 층간소음은 어떤가요?
A. 좁은 자리 불편과 엇갈린 소음 경험입니다.
단지 내 귀가 시간 빈자리·등록과 해당 집의 전달음·창호·수리를 확인하시는 것이 좋습니다.