선암동의 초등학교·산자락·산단 출퇴근 경험에 심한 주차난·언덕·생활 소음·시설 연결을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
두왕로106번길28-23에 있다.
석유화학단지 출퇴근과 가까운 마트·마을버스 접근을 좋아한 경험이 있다.
반면 버스 배차·상권·배달 선택이 부족하다는 의견도 있다.
현재 노선·시간표·매장·배송·횡단과 실제 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
산을 낀 조용함·일부 숲 시야·노을·따뜻함을 좋아한 경험이 있다.
언덕에서 유모차 이동이 불편했다는 경험도 있어 방향·층·가림·경사·비눈 이동·조명을 확인해야 한다.
공기·시원함 체감은 측정 결과가 아니며 보일러가 필요 없었다는 개인 경험을 전체 집에 적용할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
700세대·6개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
적은 층간소음을 좋아한 의견과 심한 소리·이웃 분쟁 경험이 함께 있다.
특정 세대의 책임을 단정하지 말고 실제 도면·수납·창호·차음·단열·환기·누수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
총 409대·세대당 0.58대다.
과거 글의 다른 비율과 혼동하지 않아야 한다.
야간·주말 주차 부족과 차량 이동 연락·좁은 회차 부담이 반복됐다.
이중주차·도로 주차 경험을 권장하지 않는다.
현재 등록·구획·차종·외부 배정 권리·귀가 시간 빈자리·이동 규정·소방 및 보행 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
2022년에는 주차장과 주거가 직접 연결되지 않아 아쉽다는 경험이 있었다.
현재 계약 대상 동의 계단·승강기 연결과 수선·청소·출입·택배·분리배출·관리비를 확인해야 한다.
주 1회 배출 전언과 비용 불만은 현재 운영·고지서로 대조해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가까워 좋다는 의견과 중학교는 버스를 탔다는 경험이 있다.
현재 배정·출입문·언덕·횡단·대중교통을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
달동삼성, 평창현대3단지, 신복현대, 울산옥현주공1단지, 굴화주공2단지, 세림벽산강변타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 선암서광 | 달동삼성 | 평창현대3단지 | 신복현대 | 울산옥현주공1단지 | 굴화주공2단지 | 세림벽산강변타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 선암동 | 달동 | 삼산동 | 무거동 | 무거동 | 무거동 | 삼산동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 19평부터 | 16평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 58평까지 | 25평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 23~31평 | 23~58평 | 25~25평 | 19~22평 | 16~24평 | 22~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.62대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.38대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1997년 | 1995년 | 1996년 | 2000년 | 1995년 | 1998년 |
vs 달동삼성 — 달동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 울산시 남구 신정로17번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 평창현대3단지 — 삼산동에서 고르는 집
평창현대3단지는 23~58평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 삼산중로128번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 신복현대 — 무거동에서 고르는 집
신복현대는 25~25평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신복로72번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
vs 울산옥현주공1단지 — 무거동에서 고르는 집
울산옥현주공1단지는 19~22평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 옥현로 92-13이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 굴화주공2단지 — 무거동에서 고르는 집
굴화주공2단지는 16~24평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 굴화4길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 세림벽산강변타운 — 삼산동에서 고르는 집
세림벽산강변타운는 22~30평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 화합로 250이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
학교·정숙함·일부 조망에 만족한 경험과 주차·교통에 매우 불편했던 경험이 공존한다.
자신의 귀가·통학·장보기 시간에 살펴볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
초등학교·산단 이동·일부 조망·정숙함·따뜻함을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
반복된 심한 주차난·노후 시설·언덕·대중교통·집별 소음과 지하 연결을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 주말이나 늦은 귀가에도 주차할 수 있나요?
A. 심한 부족과 차량 이동 연락의 불편이 반복됩니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·회차·이동 규정과 합법적인 외부 배정 여부를 확인해 주세요.
Q. 아이 통학과 유모차 이동이 편한가요?
A. 초등학교 접근을 좋아한 경험과 중학교 버스·언덕의 유모차 부담이 있습니다.
현재 배정·출입문·경사·횡단·교통을 확인해 주세요.