선부동31평·7개 동 도시형, 명칭·입주 시점 차이와 실제 집·주차를 본다. 선부라포레(도시형)는 경기도 안산시 단원구 삼일로 201-6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼일로201-6에서 현재 정류장·배차·철도 출구·상점·의료·교차로·경사·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·인접 건물·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 104세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대5층 구성이다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·방·수납·확장·계단·승강기 유무·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 1.0대다.
105대·1대 공급이다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 선부동 생활권 e편한세상선부역어반스퀘어와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 생활시설과 건물 공용 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·7개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 설비·배관·집별 수선·차음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·삼일로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
출입구별 보행 차이도 함께 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 선부라포레(도시형) | 안산더웰테라스(도시형) |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 선부동 | 신길동 |
| 입주·수선 연식 | 2023.06 | 2019.11 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 28·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.1대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 104세대 | 141세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 7개 동 | 9개 동 |
vs 안산더웰테라스(도시형) — 신길동의 면적·주차·연식
안산더웰테라스(도시형)는 141세대·28·33평대·2019.11 구성으로, 본 단지 104세대·31평대·2023.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
명칭·승인과 입주 시점 차이는 해당 필지·대장·변경 및 입주 기록으로 대조해야 한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
여러 동의 층·향·현관 연결·학교·정류장 이동과 현재 집 상태를 볼 단지다.
같은 식별자의 명칭·연혁 차이를 다른 단지의 시설·기록으로 채우지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 31평 구성
- 규모: 7개 동104세대
- 차량: 105대 공급
단점·유의점
- 연혁: 명칭·시점 대조
- 이동: 동별 연결 확인
- 집: 현재 상태 확인
토론[편집]
Q. 선부라포레와 지팰리스 표기는 어떻게 확인합니까?
A. 명칭만으로 판단하지 않아야 합니다.
같은 식별자의 주소·필지·대장·변경 기록·해당 호수를 대조해야 합니다.
Q. 승인일과 입주월 중 어느 날짜가 맞습니까?
A. 서로 다른 사건일 수 있고 자료 차이도 있습니다.
공식 대장·승인 기록·실제 입주 기록을 확인해야 합니다.