호수공원대림

경기도 안산시 단원구 고잔동에 자리한 호수공원대림은 2001년 12월 입주한 39개동 2,073세대의 대단지다.

정식 명칭은 호수공원 대림아파트이지만 단지 문주에는 호수공원 e편한세상으로 표기되어 있어 두 이름이 함께 쓰인다.

고잔신도시가 한창 조성되던 시기에 들어선 중대형 위주 단지로, 35평부터 62평까지 폭넓은 평형 구성을 갖췄다.

단지의 정체성은 이름 그대로 호수공원에 있다.

남쪽으로 안산호수공원을 앞마당처럼 끼고 있고, 동·서·북 세 방향에도 별빛광장과 화정천, 고잔공원이 둘러싸 단지 사방이 공원과 하천으로 이어지는 보기 드문 입지를 누린다.

여기에 단지 바로 옆 슬기초등학교, 길 건너 안산중앙도서관, 도보권의 학원가와 상권까지 더해지면서 입주민들 사이에서는 "안산에서 두루두루 갖춘 단지를 찾으면 결국 여기"라는 평가가 오래 이어져 왔다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

호수공원대림의 가장 큰 강점은 자연과 생활 인프라를 한자리에서 누리는 입지다.

단지 남측에는 약 66만㎡ 규모의 안산호수공원이 펼쳐져 있고, 그 안에 안산 최대 규모를 자랑하는 안산중앙도서관이 단지 바로 앞에 들어서 있다.

한 입주민은 도서관과 공원을 두고 이렇게 표현했다.

"교보문고와 비견될 만큼 방대한 장서를 갖춘 안산 최대 규모 도서관이 단지 앞마당처럼 자리해 있어요.", 입주민 한줄평

생활 인프라도 촘촘하다.

롯데마트와 홈플러스 등 대형마트, NC백화점, 롯데시네마·CGV 영화관, 카페와 음식점이 모인 25시문화광장 상권이 모두 도보권에 들어온다.

단지에서 큰길 안쪽으로 들어앉아 있어 외부 도로의 번잡함과는 한 발짝 떨어져 있다는 점도 여러 후기에서 공통적으로 꼽힌다.

"공원도 도서관도 영화관도 마트도 전부 걸어서 닿아요. 살다 보면 굳이 차 타고 멀리 나갈 일이 없습니다.", 입주민 한줄평

교통은 풍부한 버스 노선이 강남·여의도·수원 방면을 오래도록 받쳐 왔고, 상대적으로 약했던 철도 접근성은 신안산선 호수역이 단지 인근에 들어서면서 보완될 예정이다.

입주민들은 호수역 개통을 단지의 가장 큰 호재로 받아들이고 있다.

"그동안 아쉬웠던 역세권이 신안산선 호수역으로 정리되네요. 여의도까지 한 번에 닿는다니 기대가 큽니다.", 입주민 한줄평

자연·조경

단지를 둘러싼 네 방향의 공원은 계절마다 다른 풍경을 만든다.

봄에는 호수공원과 화정천을 따라 벚꽃이 흐드러지고, 동측 별빛광장에는 매년 봄 튤립이 심겨 아는 사람만 찾는 명소로 통한다.

호수공원에서는 무료 카약 체험과 분수쇼가 열리고, 자전거·인라인 전용도로가 잘 닦여 있어 주말 나들이 동선이 단지 안에서 완결된다.

"주말이면 도시락 싸 들고 아이들과 벚꽃 구경을 다녀와요. 차 타고 어디 갈 필요 없이 집 앞이 다 명소입니다.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

호수공원대림은 39개동 2,073세대로, 단원구에서 손꼽히는 규모의 대단지다.

35·39·45·46·51·52·61·62평으로 이어지는 중대형 위주의 평형 구성이 특징이며, 넓게 빠진 구조 덕분에 실거주 만족도가 높다는 평가가 많다.

최상층 일부 세대는 천장이 높고 다락방을 갖춰 구축 단지에서는 보기 드문 공간감을 준다는 후기도 있다.

가장 인상적인 부분은 차 없는 중앙광장이다.

안산의 구축 단지 가운데 상당 구역에서 지상에 차가 다니지 않는 보기 드문 사례로, 출입문을 나설 때의 느낌이 다른 단지와 확연히 다르다는 평이 반복적으로 나온다.

"대단지 중앙광장이 주는 느낌은 다른 곳에서 경험하기 어려워요. 지상주차장이 아니라 광장으로 나오는 차이가 큽니다.", 입주민 한줄평

주차

주차 환경은 구축 단지로서는 넉넉한 편이다.

지상 936대, 지하 2,473대를 합쳐 총 3,409대, 세대당 1.64대를 확보해 늦은 밤 귀가 시에도 자리를 찾는 데 큰 어려움이 없다는 후기가 많다.

다만 구조적 한계로 지하주차장과 엘리베이터가 직접 연결되지 않는다는 점이 입주 초기부터 단점으로 지적돼 왔다.

동에 따라 지하에서 계단으로 1층과 이어지는 경우도 있어 체감하는 불편은 세대마다 다르다.

"지하주차장이 엘리베이터까지 이어지지 않는 게 가장 아쉬운 점이에요.", 입주민 한줄평

커뮤니티·관리

단지 안에는 헬스장이 있어 월 1만 원 수준의 저렴한 비용으로 이용할 수 있고, 여러 곳의 놀이터가 갖춰져 있다.

위생을 고려해 모래 놀이터 대신 다른 바닥재를 쓴 점도 양육 세대에게 호평받는다.

수요일마다 단지 분수광장에서 장터가 열려 먹거리와 식재료를 사는 재미도 있다.

관리 측면에서도 평가가 좋다.

세대수가 많아 관리비 부담이 상대적으로 낮고, 시설 개선이 꾸준히 이뤄진다는 점에서 "안산 구축 중 관리의 끝판왕"이라는 표현까지 나온다.

분리수거는 매주 화요일 저녁부터 수요일 오전까지 정기적으로 운영된다.

"세대수가 많아 관리비가 저렴하고, 투명한 관리로 시설 개선이 제때 이뤄지는 점이 만족스럽습니다.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

호수공원대림은 초품아의 전형으로 꼽힌다.

단지 바로 옆에 안산슬기초등학교가 있어 아이들이 찻길을 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있다.

입주민 자녀는 슬기초에 배정되며, 단지 내에는 국공립어린이집과 가정어린이집, 병설유치원도 갖춰져 있다.

"슬기초가 좋다는 소문을 듣고 이사 왔어요. 학교 가는 모습이 집에서 다 보이니 이만한 곳이 없습니다.", 입주민 한줄평

중·고등학교 접근성도 좋아 안산양지중학교, 양지고등학교, 고잔고등학교가 도보권에 있다.

무엇보다 단지 인근이 안산 최대 학원가로, 학원만 100곳 이상이 밀집해 있어 사교육 인프라가 두텁다.

인근 동네에서 학생들이 몰려와 평일 저녁이면 학원가 일대가 붐빌 정도다.

"공원과 학원가를 동시에 끼고 있어 아이 키우기에는 안산에서 손에 꼽는 환경이에요.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

같은 단원구 안에서 호수공원대림과 비교되는 대단지들은 대체로 원곡동·초지동에 분포한다.

호수공원대림은 그중에서도 공원·도서관·학원가를 모두 끼는 입지와 중대형 위주 구성으로 차별화된다.

입주민들은 인근 신축 단지와 비교할 때 주차 여유를 호수공원대림의 강점으로 꼽는다.

일부 신축은 2대째부터 추가 관리비가 붙는 반면, 이곳은 세대당 주차 대수가 넉넉해 주차로 인한 스트레스가 적다는 것이다.

반대로 노후화에 따라 인접 신축에 랜드마크 자리를 일부 내줬다는 냉정한 시선도 공존한다.

"주변에 새 단지가 생겨도 주차 걱정 없이 사는 건 여기만의 장점이에요.", 입주민 한줄평

5. 변천사[편집][신고]

재건축에 대한 관심도 점차 커지고 있다.

단지가 3종 일반주거지역에 해당해 사업성이 거론되며, 30년 차까지는 시간이 남았지만 장기적 호재로 보는 시각이 자리잡고 있다.

단지 인근 별빛광장 일대가 안산시 신청사 후보지로 거론된 적이 있어, 행정 중심지로의 변화 가능성도 입주민들의 관심사다.

"실거주하다 재건축으로 새집을 받을 수 있다면 더없이 좋겠다는 기대가 있어요.", 입주민 한줄평

여담[편집][신고]

비하인드

단지의 정식 명칭은 호수공원 대림아파트이지만 문주에는 호수공원 e편한세상으로 적혀 있어, 두 이름이 함께 통용된다.

입주민들 사이에서는 단순히 "대림" 또는 "호수공원아파트"로 불리는 경우도 많다.

유명인·공직자

분양 당시 단지 TV 광고에는 배우 김희애가 모델로 출연했다.

다만 이는 광고 출연일 뿐 거주와는 무관하다.

국회의원 임이자가 공직자 재산공개에서 이 단지를 본인 명의로 보유하고 있다고 신고했다.

카더라

단지 안에 길고양이가 눈에 띄게 늘었다는 이야기가 입주민들 사이에서 오간다.

누군가 꾸준히 먹이를 주는 것 같다는 추측이 함께 따라붙는다.

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 사방을 두른 공원과 호수, 단지 앞 안산중앙도서관, 초품아와 인접 학원가, 넉넉한 주차, 차 없는 중앙광장이 한결같이 꼽힌다. 대단지 특유의 낮은 관리비와 꾸준한 시설 관리도 만족도를 끌어올리는 요소다.

"역세권·슬세권·학세권·공세권을 두루 갖춘 단지를 안산에서 찾으면 결국 여기로 돌아옵니다.", 입주민 한줄평

단점으로는 구축인 만큼 층간소음에 취약하다는 점이 가장 많이 지적된다. 천장고가 낮은 편이라 이웃 간 배려가 필요하다는 후기가 적지 않다. 반면 방음 설계 덕에 큰 불편이 없었다는 의견도 있어 체감은 세대마다 갈린다. 지하주차장과 엘리베이터 미연결, 일부 세대의 전실 부재, 단지 도색 노후 등도 개선 희망 사항으로 거론된다.

"층간소음은 있는 편이라 서로 조심하며 살아야 해요. 그 점만 빼면 정말 살기 좋습니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 신안산선 호수역이 개통되면 출퇴근이 정말 편해질까요?

A. 입주민들이 가장 기대하는 호재가 바로 신안산선 호수역입니다.

단지 인근에 들어설 예정이라 도보 접근이 가능하고, 개통 시 여의도까지 30분대로 닿을 수 있다는 점이 자주 언급됩니다.

기존의 풍부한 버스 노선에 철도까지 더해지면 그동안 약점으로 꼽혔던 역세권 부분이 상당히 보완될 것으로 보입니다.

Q. 아이를 키우기에 좋은 단지인가요?

A. 양육 환경 측면에서는 안산에서 손꼽히는 단지라고 할 수 있습니다.

단지 바로 옆 슬기초등학교로 찻길을 건너지 않고 등교할 수 있고, 단지 내 어린이집과 유치원, 차 없는 중앙광장과 여러 놀이터가 갖춰져 있습니다.

여기에 안산 최대 학원가와 안산중앙도서관, 호수공원까지 도보권이라 교육과 정서 환경을 두루 챙기기 좋습니다.