안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)

경기도 안산시 단원구 선부동, 야트막한 야산 능선을 따라 계단식으로 앉은 안산메트로타운푸르지오힐스테이트는 흔히 메푸힐로 불린다.

9개 동 1,600세대에 오피스텔 한 동까지 더한 대단지 주상복합으로, 대우건설과 현대건설이 컨소시엄으로 지어 푸르지오와 힐스테이트라는 두 브랜드를 한 이름에 나란히 달았다.

이름에 붙은 '메트로타운'은 단지 지하로 곧장 이어지는 서해선·신안산선 달미역에서 따왔다.

역을 품은 아파트, 이른바 역품아라는 정체성이 이 단지의 거의 모든 것을 설명한다.

장단점이 유난히 또렷한 단지이기도 하다.

지하주차장에서 엘리베이터 한 번이면 개찰구 앞에 서는 교통 편의와, 안산 시가지를 한눈에 내려다보는 뻥 뚫린 뷰는 입주민이 거의 만장일치로 꼽는 자랑거리다.

반대로 대형 마트와 번화가가 단지 바로 옆에 없다는 점, 그리고 만성적인 주차 혼잡은 오래 거론돼 온 숙제다.

"장단점이 너무나도 확실한 아파트"라는 한 입주민의 평이 이 단지의 성격을 가장 짧게 요약한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

메푸힐의 핵심은 달미역 초역세권이다.

단지 지하 2층 주차장이 역사와 통로로 연결돼, 비나 눈이 와도 야외를 거의 걷지 않고 개찰구까지 닿는다.

가장 먼 동에서도 도보로 몇 분이면 승강장에 선다.

"비나 눈 오는 날 단지 내 엘리베이터로 한 층 내려가면 바로 전철역이라 출퇴근이 너무 좋네요.", 입주민 한줄평

달미역은 서해선(대곡소사선)과 신안산선이 함께 서는 더블역세권이다.

한 정거장만 가면 위로는 시흥능곡역, 아래로는 선부역이라 복합쇼핑몰 플랑드르나 선부동 상권을 지하철로 손쉽게 오갈 수 있다.

두 정거장 거리의 시흥시청역에서는 월판선으로 평면환승이 가능해, 자리에서 일어나지 않고도 판교 방면 접근성을 챙긴다는 점이 입주민 사이에서 자주 강조된다.

차를 모는 경우에도 서안산 IC가 5분 거리라, 고속도로를 자주 타는 사람에게는 역세권 못지않은 장점으로 꼽힌다.

교통이 워낙 부각되다 보니 가려지지만, 단지 자체의 자연 환경도 만족도가 높다.

자연·조경

단지는 사방이 녹지로 둘러싸인 숲세권이다.

야산 능선에 계단식으로 올라앉아 지대가 높은 덕에, 안산 시가지가 막힘없이 펼쳐지는 조망을 거의 모든 동에서 누린다.

노을과 야경, 새벽 안개를 거실에서 감상한다는 후기가 끊이지 않는다.

"안산이 한눈에 다 들어오는 거실 밖 풍경이 화창한 낮에도 야경에도 너무 좋아 공유합니다.", 입주민 한줄평

단지 안에는 테마가든과 산책로, 여러 개의 미니 공원이 조성돼 있고, 바로 뒤로는 가볍게 오를 만한 뒷산이 이어진다.

고속도로가 인접해 공기를 걱정하는 시선도 있지만, 산으로 둘러싸인 입지 덕에 오히려 공기가 맑다는 평이 다수다.

조용함도 빼놓을 수 없는 특징이다.

입주 초기 "주변이 입주 안 한 줄 알고 확인까지 했다"는 우스개가 돌 만큼 정적이 깊다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

전용 면적 기준으로 27·32·35평형으로 구성된 중소형 위주 단지다.

타워형 구조가 많아 한 라인에 여러 세대가 모이는 평면이라, 채광과 통풍이 잘 잡힌 호수는 "여름에 에어컨 없이도 지냈다"는 후기가 나올 만큼 만족도가 높다.

9개 아파트 동과 별개로 201동 오피스텔이 함께 들어서 있어, 1인 가구·청년층의 선택지도 단지 안에 함께 있다.

주차

단지는 지하 4층까지 내려가는 전 지하주차장 구조로, 지상에 차가 없어 아이들이 뛰놀기 안전하다는 점이 호평받는다.

세대당 주차 대수는 1.39대로 수치만 보면 부족하지 않지만, 실제로는 주차 혼잡이 이 단지의 가장 큰 불만이다.

늦은 시간 귀가하면 빈자리를 찾기 어렵고, 이중주차 대신 통로주차가 일상화돼 있다는 지적이 꾸준하다.

"주차는 심각 수준이고, 소형차 자리는 남는데 일반 자리가 없는 일이 대다수라 정책적으로 조금만 신경 쓰면 훨씬 좋아질 것 같습니다.", 입주민 한줄평

다만 "4년 동안 자리가 없어 못 댄 적은 한 번도 없다"며 매너 문제일 뿐 절대량 부족은 아니라는 시각도 공존한다.

소형차 전용 자리 활용과 통로주차 시간대 배려를 당부하는 목소리가 입주민 사이에서 반복적으로 나온다.

커뮤니티

커뮤니티 시설은 안산 내 비슷한 단지와 비교해도 최상급이라는 평가가 일관된다.

헬스장, 스크린 골프, 독서실, 게스트하우스가 운영되고, 특히 안산에서 보기 드문 대형 키즈카페를 단지 안에 두고 있어 아이 키우는 가정의 만족도가 높다.

"헬스, 골프, 키즈카페까지 세대수가 많아 커뮤니티가 참 잘되어 있어 많이 활용합니다.", 입주민 한줄평

날씨가 궂은 날 아이를 데리고 키즈카페에서 시간을 보냈다는 회고가 여러 곳에서 보일 만큼, 커뮤니티는 단지의 생활 만족도를 떠받치는 한 축이다.

관리

대단지 규모 덕에 관리비가 상대적으로 적게 나온다는 후기가 많다.

사춤(샤시) 방음·단열도 양호해 "창문을 닫으면 바깥 소음이 들어오지 않는다", "난방을 세게 틀지 않아도 따뜻하다"는 평이 이어진다.

층간소음 역시 "진짜로 없다"는 후기가 다수일 만큼, 건물 자체의 기본기는 입주민이 신뢰하는 편이다.

3. 교육 환경[편집][신고]

학교는 단지에서 적당히 떨어진 거리에 자리한다.

석수초등학교가 도보 약 400m, 석수중학교가 약 700m 거리이고, 단지 바로 옆으로 고등학교가 인접해 통학 동선 자체는 가깝다.

단지 내에는 시립 어린이집이 있고, 도보 100m 거리의 달미작은도서관은 사실상 단지 커뮤니티처럼 쓰인다.

상호대차로 안산시 어느 도서관 책이든 받아볼 수 있다는 점이 책 좋아하는 가정에 강점으로 꼽힌다.

다만 초등학교 통학로에 대한 아쉬움은 분명하다.

거리는 멀지 않아도 경사가 있고 통학로 환경이 썩 좋지 않아, 저학년 자녀를 둔 가정은 학원 차량을 이용한 등하원을 택하는 경우가 많다.

"단지가 한적하고 다 좋은데, 초등학교가 조금 떨어져 있어 저학년 자녀를 둔 분들은 이 부분을 고민하시게 됩니다.", 입주민 한줄평

미취학·어린 자녀 가정에는 단지 내 어린이집과 키즈카페가 큰 장점이지만, 본격적으로 학령기에 접어들면 학군과 통학로를 이유로 이주를 고민하게 된다는 솔직한 후기도 적지 않다.

학원가는 단지 상가의 태권도·피아노 등 기본 학원 외에는 인근 선부동·능곡 쪽 인프라를 이용하는 구조다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

메푸힐은 안산 서북부에서 역품아 + 숲세권이라는 조합으로 자기만의 자리를 차지한다.

입주민들이 비교 대상으로 자주 언급하는 단지들과 견주면 성격이 또렷하게 드러난다.

라프리모와 저울질하다 메푸힐로 이사 와 "구조도 좋고 고층 뷰는 예술"이라며 만족했다는 후기가 있는가 하면, 상권을 더 따지는 가정은 능곡 플랑드르가 가까운 장현지구 쪽을 택하기도 한다.

결국 번화가의 편의를 일부 내주고 조용함·조망·교통 직결을 사는 단지라는 점에서, 메푸힐은 취향이 분명한 수요와 잘 맞는다.

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

단지 이름이 무려 16자에 달해 입주민도 줄여 부른다.

시공 컨소시엄이 두 브랜드를 쓰면서 '푸르지오'와 '힐스테이트'가 한 이름에 나란히 붙었고, 여기에 시행사가 운영하는 철도와 달미역을 따 '메트로타운'까지 더해진 결과다.

지도에는 아파트·오피스텔 표기가 붙어 19~20자로 늘어나기도 한다.

2022년 '달미 메트로타운 푸르지오 힐스테이트'로 개명하자는 의견이 나왔으나 부결돼, 지금의 긴 이름이 그대로 유지됐다.

카더라

입주 초기 한동안 단지 내 길고양이 급식소를 둘러싸고 캣맘과 일부 주민 간 갈등이 인터넷에서 소소하게 화제가 됐다.

2023년 9월 급식소가 철거되며 일단락됐고, 이후 "조용해졌다"는 반응과 함께 마무리된 사안이다.

호재가 줄줄이 예고된 입지라, 입주 전 부동산 커뮤니티에서 단지의 미래 가치를 두고 갑론을박이 뜨거웠다는 점도 오래된 입주민들이 종종 회상하는 이야깃거리다.

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 단연 교통이 첫손에 꼽힌다. 역을 품은 더블역세권에 고속도로 IC까지 가까워, 서울·인천 출퇴근과 자차 이동 모두 편하다. 사방이 녹지인 숲세권과 안산을 내려다보는 조망, 잘 갖춰진 커뮤니티, 조용하고 깨끗한 단지 분위기가 그 뒤를 잇는다. 대단지 특유의 낮은 관리비도 자주 언급된다.

"초역세권에 숲세권, 막힘없는 뷰까지 갖춘 단지는 전국에서도 찾기 힘들어 오래오래 살고 싶습니다.", 입주민 한줄평

단점은 명확하다. 단지 바로 옆에 대형 마트와 번화가가 없어 차나 온라인 배송, 지하철 한 정거장 이동에 의존해야 한다는 점이다. 늦은 시간 주차난과 통로주차도 반복적으로 지적된다. 초등학교 통학로와 학군에 대한 아쉬움 탓에, 학령기 자녀를 둔 가정은 이주를 고민하기도 한다.

"큰 상권이 없는 건 아쉽지만 차가 있고 단지 안 상가로 기본은 해결돼, 조용함이 좋은 사람에겐 오히려 장점입니다.", 입주민 한줄평

정리하면 미취학 자녀 가정, 서울로 출퇴근하는 직장인, 고속도로를 자주 타는 사람, 조용한 주거를 선호하는 사람에게는 만족도가 매우 높은 단지다.

반대로 도보권 번화가와 편리한 주차를 우선한다면 신중히 따져볼 단지라는 것이, 입주민들이 공통적으로 내리는 결론이다.

토론[편집][신고]

Q. 차가 없어도 생활이 가능할까요?

A. 가능합니다만 약간의 적응이 필요합니다.

단지 내 상가에 편의점·정육점·미용실·세탁소 등 기본 시설이 갖춰져 있고, 달미역에서 한 정거장이면 능곡·선부 상권의 마트와 병원, 영화관을 이용할 수 있습니다.

다만 대형 마트에서 한 번에 장을 크게 보는 생활을 선호하신다면 온라인 배송을 함께 활용하시는 편이 편리합니다.

Q. 어린 자녀를 키우기에 어떤가요?

A. 미취학 자녀를 둔 가정에는 특히 추천할 만합니다.

단지 내 시립 어린이집과 안산에서 보기 드문 대형 키즈카페가 있어 날씨와 무관하게 아이와 시간을 보내기 좋고, 지상에 차가 없어 단지 안에서 안전하게 놀 수 있습니다.

다만 초등학교 통학로에 경사가 있어, 저학년 시기에는 학원 차량 등하원을 함께 고려하시는 것이 좋습니다.