33평(85㎡) 기준 최근 실거래는 5억 9,500만(2026.7, 14층), 매매 시세 5억 9,000만 · 전세 3억 7,500만(1년 전 대비 -1.7%). 최근 9년 최고가는 2022.1 8억 5,000만(9층).
| 평형 | 세대 | 최근 실거래 | 최고가 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평(85㎡) | 962 | 5억 9,500만 2026.7 · 14층 | 8억 5,000만 2022.1 | 5억 9,000만 | 3억 7,500만 |
| 29평(75㎡) | 637 | 5억 4,800만 2026.7 · 17층 | 6억 6,000만 2021.3 | 5억 4,000만 | 3억 4,000만 |
| 23평(59㎡) | 190 | 4억 9,500만 2026.6 · 19층 | 5억 9,000만 2021.9 | 4억 8,500만 | 3억 2,500만 |
| 24평(59㎡) | 128 | 5억 2026.2 · 9층 | 6억 1,500만 2021.7 | 4억 9,000만 | 3억 2,500만 |
| 38평(99㎡) | 62 | 7억 9,500만 2025.12 · 16층 | 8억 2024.11 | 7억 9,000만 | 4억 5,500만 |
| 30평(75㎡) | 38 | 5억 2025.11 · 4층 | 6억 2021.3 | 5억 4,000만 | 3억 4,000만 |
안산라프리모 커뮤니티에서 수집한 질문과 답변입니다. 작성 당시의 개인 경험·의견으로, 현재 상황과 다를 수 있습니다.
곧 결혼하는 신혼부부입니다.. 선부 라프리모와. 새솔동쪽으로 고민중이에요 ㅠㅠ 제일 큰 고민은 출산 후 애기와 잘지낼수있는 주변환경과 상권..라프리모는 어떤가요?
가두리는 법적으로 몰라도 다운계약은 명백한 위법입니다 제가 절차를 잘몰라서 그런데 확신 하시는 분들 신고할려면 절차가 까다롭나요? 신고하고 싶어서요 누가 절차좀 알려주세요 진짜 다운계약해서 시장 교란시킨다면 콩밥 좀 먹여야져
근처에 임대아파트가 많던데 동네수준은 어떤가요
안산라프리모는 경기도 안산시 단원구 선부동에 자리한 2,017세대, 21개 동 규모의 대단지다.
군자주공6단지를 재건축해 2020년 1월 입주했으며, SK건설·포스코건설·대우건설 세 곳의 1군 건설사가 컨소시엄으로 함께 지었다.
단지 이름인 '라프리모(La Primo)'는 프랑스어 정관사 La와 이탈리아어 Primo(최고의)를 합친 말로, 안산의 으뜸이 되겠다는 뜻을 담았다.
세 건설사의 컨소시엄이라는 출신 탓에 분양 당시에는 낯선 이름으로 적잖이 입에 오르내렸지만, 막상 입주가 시작되자 평가가 뒤집혔다.
조경대상을 받은 단지 내 정원, 세대당 1.25대에 이르는 넉넉한 주차, 선부역을 끼고 도는 역세권 입지가 입소문을 타면서 지금은 선부동 일대를 대표하는 신축 대단지로 자리 잡았다.
입주민들이 가장 자주 입에 올리는 단어가 '조경'일 만큼, 산책로와 분수대를 갖춘 단지 환경에 대한 만족도가 두드러진다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
안산라프리모의 가장 큰 무기는 두 개의 역을 양쪽에 끼고 있다는 점이다.
서해선 선부역까지 도보 5~15분 거리이고, 4호선 초지역도 단지 코앞을 지나는 77번 버스로 세 정거장이면 닿는다.
서해선은 김포공항까지 직결되고 위로는 대곡역, 아래로는 홍성까지 이어져 있어, 안산 안에서도 서울·부천 방면 접근성이 두드러지는 편이다.
큰 대로변에서 한 블록 안쪽으로 들어와 있어 소음과 매연이 적고 동네가 조용하다는 점도 실거주 만족도를 끌어올린다.
"선부역 도보 10분, 초지역 77번 버스 세 정거장이라 어느 쪽이든 편하다.", 입주민 한줄평
생활 인프라도 사방으로 트여 있다.
선부광장 상권과 동명상가·라성시장 상권을 양쪽으로 누릴 수 있고, 홈플러스를 비롯한 마트와 은행, 우체국, 음식점이 도보권에 몰려 있다.
도보 5분 거리에 한도병원이 있고, 상급종합병원인 고려대학교 안산병원도 대중교통으로 멀지 않다.
배달 맛집이 많기로도 입주민들 사이에서 손꼽힌다.
자연·조경
이 단지를 이야기할 때 빠지지 않는 것이 조경이다.
입주 첫해인 2020년 조경 관련 상을 받을 정도로 단지 내 정원에 공을 들였고, 입주 5년이 넘도록 가장 많은 호평이 쌓인 항목도 조경이다.
건폐율이 14%대에 불과해 동 간 거리가 넓고, 단지 한가운데에 석가산과 분수대를 둔 산책로가 길게 이어진다.
봄에는 벚꽃 둘레길, 가을에는 단풍이 단지를 물들여 멀리 나가지 않아도 공원을 누리는 느낌이라는 평이 많다.
"안산 신축 아파트를 여럿 다녀봤는데 조경은 단연 라프리모가 으뜸이었다.", 입주민 한줄평
"건폐율이 14%라 펜션에 살고 있는 것 같고, 단지 안만 산책해도 시간이 꽤 걸린다.", 입주민 한줄평
단지 양옆으로 선부공원과 관산공원이 있고, 도보 10분 거리에는 화랑유원지와 경기도미술관이 있어 산책과 운동 환경이 넉넉하다.
거실에서 화랑유원지가 보이고 해 질 녘 노을이 예쁘다는 후기도 자주 올라온다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
안산라프리모는 전용 59㎡(24평)부터 99㎡(38평)까지 24·29·30·33·38평형으로 구성된다.
대표 평형은 33평이며, 전체적으로 3베이 구조다.
흔히 4베이보다 못하다는 인식이 있지만, 막상 살아보니 방과 거실이 넓고 환기가 잘된다는 반응이 많다.
1군 건설사 컨소시엄답게 자재 품질과 마감에 대한 평가도 양호한 편으로, 입주 전 사전점검에서 중급 이상 하자가 드물었다는 보고가 있었다.
"3베이라고 다들 싫어하는데 방 넓고 환기성이 완전 좋다.", 입주민 한줄평
주차
주차는 이 단지가 자랑하는 강점 중 하나다.
총 2,535대, 세대당 1.25대로 대단지치고 여유가 넉넉해, 새벽에 들어와도 자리가 있다는 평이 일관되게 쌓여 있다.
주차는 지하에 마련되어 있고, 외부 차량은 앱을 통한 방문 예약제로 관리해 매월 세대당 일정 시간의 방문 주차를 제공한다.
"주차 스트레스 없는 것으로는 1티어라고 자부한다.", 입주민 한줄평
다만 늦은 저녁에 귀가하면 지하 가장 아래층까지 내려가야 자리가 남는 경우가 있고, 기둥 사이 주차나 단속 미흡을 아쉬워하는 목소리도 일부 있다.
커뮤니티
커뮤니티 시설도 충실하다.
헬스장, 스크린골프장, 탁구장, GX룸, 카페테리아, 작은도서관, 독서실(남·여)이 갖춰져 있다.
골프 연습 타석은 QED 시스템과 일반 타석을 함께 두었고, 헬스장은 기구를 꾸준히 보강하고 있다.
GX 프로그램으로 요가·필라테스·줌바·어린이발레 등이 운영되며, 헬스 이용료가 월 7천 원 수준으로 저렴하다는 점도 호평을 받는다.
2025년 말에는 인근에 관산 실내체육관이 완공되어 생활 체육 인프라가 한층 두터워졌다.
관리
대단지 특유의 낮은 관리비가 장점으로 자주 언급된다.
단지 내에 시립·사립 어린이집과 유치원이 함께 있어 어린 자녀를 둔 가구의 만족도가 높다.
다만 일부 동은 엘리베이터가 1대라 출퇴근·택배 시간대에 대기가 생긴다는 불편이 꾸준히 지적된다.
"엘리베이터가 1대인 동은 택배 시간대에 걸리면 좀 답답하다.", 입주민 한줄평
층간소음은 평이 갈린다.
전혀 없다는 가구가 있는가 하면, 이웃을 잘못 만나면 힘들다는 후기도 있어 결국 위아래 이웃 운에 좌우된다는 의견이 많다.
3. 교육 환경[편집]
안산라프리모는 초·중품아로 통한다.
횡단보도 하나만 건너면 원일초등학교와 원곡중학교가 있어 어린 자녀가 안전하고 빠르게 통학할 수 있고, 도보 15분 내외로 원곡고등학교와 안산강서고등학교까지 닿는다.
단지 출입구에서 학교까지 큰길을 건너지 않아도 되어, 학부모들이 단지를 고른 이유로 자주 꼽는 부분이다.
"초등학교가 횡단보도 한 번 건너 두 군데나 있어 아이 키우기 좋다.", 입주민 한줄평
학원가는 선부동·초지동 양쪽 상권을 함께 이용한다.
단지 도보권에 다수의 학원이 분포해 기본적인 사교육 수요는 동네 안에서 해결되는 편이다.
안산에서 두 번째로 큰 관산도서관이 도보 거리에 있어 자습·독서 환경도 받쳐 준다.
다만 학군 자체의 학업 성취도는 고잔신도시 등 안산 내 다른 학군에 비해 평범하다는 평가도 있어, 교육열이 높은 가구는 이 점을 함께 고려하는 분위기다.
4. 경쟁 단지와 비교[편집]
선부동·초지동 일대의 신축 단지들과 비교하면 안산라프리모는 세대 규모와 조경에서 강점이 뚜렷하다.
| 구분 | 안산라프리모 | 선부동 일대 신축 |
|---|---|---|
| 세대수 | 2,017세대(21개 동) | 700~1,000세대대 단지 다수 |
| 입주연도 | 2020년 | 2010년대 후반~2020년대 |
| 강점 | 조경대상 단지, 넉넉한 주차, 더블역세권 | 역 인접, 신축 |
| 학교 | 원일초·원곡중 횡단보도 1회 | 단지별 상이 |
같은 선부역세권의 e편한세상 선부역 어반스퀘어(719세대) 등과 비교해도, 2,000세대를 넘는 규모에서 오는 커뮤니티·관리비 효율과 조경 완성도가 라프리모의 차별점으로 꼽힌다.
반면 네이밍이 외지인에게 낯설다는 점은 입주민 스스로도 인정하는 약점이다.
5. 변천사[편집]
군자주공6단지에서 시작해 컨소시엄 재건축으로 완성되기까지의 흐름이다.
2000년대 초중반 — 군자주공6단지 재건축 추진. 안산 최초로 '래미안' 브랜드 적용이 거론되었으나 시공권이 무산되며 사업이 수년간 지연됐다.
2016년 — 기존 단지 철거 시작.
2017년 2월 — SK건설·포스코건설·대우건설 컨소시엄 도급제 수주로 착공.
2020년 1월 — 준공 및 입주. 같은 해 단지 조경이 조경 관련 상을 받으며 주목받았다.
2025년 말 — 선부역에 스타벅스가 개장하고 인근 관산 실내체육관이 완공되는 등 주변 인프라가 확충됐다.
향후 — 신안산선 개통 시 여의도 방면 서울 접근성 개선이 기대된다.
여담[편집]
비하인드
단지 이름을 둘러싼 사연이 길다.
본래 삼성물산이 '래미안' 브랜드로 수주했다가 시공권을 내려놓았고, 조합과 시공사 간 갈등으로 사업이 여러 해 멈췄다가 SK·포스코·대우 세 곳의 컨소시엄으로 재출발했다.
세 건설사의 이름을 모두 넣으면 길고 어색해진다는 이유로 '라프리모'라는 독자 브랜드를 택했는데, 분양 초기에는 "라프리모가 뭐냐"는 반응이 적지 않았다.
그러나 입주 후 조경과 입지가 입소문을 타면서, 지금은 입주민들이 오히려 자부심을 갖는 이름이 됐다.
"분양 때는 구조로 까이고 이름으로 까였지만, 막상 살아보니 안산 동네북이 아니라 선부 대장이었다.", 입주민 한줄평
공직자
22대 국회의원 박해철(더불어민주당, 안산시 병)이 공직자 재산공개에서 본인 명의로 안산라프리모를 보유하고 있는 것으로 신고됐다.
박 의원은 한국노총 출신으로 안산을 지역구로 둔 인물이다.
주민 평가[편집]
장점으로는 단연 조경이 첫손에 꼽힌다. 조경대상을 받은 단지 정원과 산책로, 분수대가 사철 다른 풍경을 만들어 "단지 안이 공원 같다"는 평이 많다. 여기에 넉넉한 주차, 낮은 관리비, 선부역·초지역을 함께 누리는 입지, 초·중학교가 코앞인 통학 환경, 충실한 커뮤니티 시설까지 더해져 실거주 만족도가 전반적으로 높다.
"노후·신혼·4인 가족 가릴 것 없이 살기 좋은 곳이고, 단지 조경이 진짜 최고다.", 입주민 한줄평
단점으로는 일부 동의 엘리베이터 1대 운영, 이웃에 따라 갈리는 층간소음, 늦은 시간 지하 깊은 층까지 내려가야 하는 주차가 꼽힌다. 외지인에게 낯선 단지 이름과, 안산 내 다른 학군 대비 평범한 학업 성취도도 함께 언급된다.
"층간소음만 빼면 흠잡을 데가 없는데, 그것도 결국 이웃 운인 것 같다.", 입주민 한줄평
토론[편집]
Q. 차가 없어도 생활하기 괜찮을까요?
A. 대체로 괜찮습니다.
서해선 선부역이 도보 5~15분 거리에 있고, 4호선 초지역도 77번 버스로 세 정거장이면 닿습니다.
단지 도보권에 마트와 상가, 병원, 학교가 두루 모여 있어 일상 생활은 차 없이도 충분히 해결됩니다.
다만 인천·수원 방면 이동이나 대형마트 이용 시에는 차가 있으면 더 편리합니다.
Q. 아이를 키우기에 어떤가요?
A. 어린 자녀를 키우기에 좋은 편입니다.
횡단보도 한 번만 건너면 원일초와 원곡중이 있어 통학이 안전하고, 단지 안에 시립·사립 어린이집과 유치원이 함께 있습니다.
도보권에 학원과 관산도서관이 있어 기본 교육 인프라도 받쳐 줍니다.
다만 학업 성취도 면에서 안산 내 상위 학군을 원한다면 다른 지역과 함께 비교해 보시는 것이 좋습니다.