동면 석산해강 아파트

남양산IC·버스·생활 상권과 산 풍경, 지상 주차·기존 집 상태를 볼 단지다. 석산해강은 동면 석산6길28에 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 부산·김해 방향 도로·버스·농수산물 판매시설·병원·편의점 접근을 좋아했다.

지하철은 멀다는 의견도 있어 자동차·버스와 철도 이용을 나눠 봐야 한다.

현재 노선·배차·정체·점포 영업·실제 횡단을 살펴야 한다.

자연·조경

일부 동의 산 풍경·남향 채광·여름 통풍을 좋아했다.

실제 동·층·창 방향·앞 건물·계절에 따른 일조와 바람을 구별해야 한다.

송전 시설 인근이라는 전언은 실제 위치·전기요금 적용 조건과 별도로 확인할 사항이다.

건강 영향이나 모든 세대의 요금 할인을 단정하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

460세대·3개 동, 공급면적 기준 17~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

방이 넓고 거실이 작게 느껴지는 예전 구조와 수리 뒤 만족을 적었다.

실제 타입 도면·가구 배치·수납·창호·단열·급배수·방수·차음·수리 이력을 살펴야 한다.

한 집의 소음이 적었다는 경험이 전체 차음 성능을 보장하지 않는다.

주차

지상 위주 이용과 자리 부족·불편 경험이 있다.

과거 도로 가장자리에 세웠다는 글을 적법한 대체 주차장으로 안내하지 않는다.

현재 등록·야간 빈자리·회차·소방 통로·보행 구역을 확인해야 한다.

관리와 공용 시설

현재 출입·공용 청결·승강기·배관·방수·장기수선·배출과 관리비 명세를 살펴야 한다.

오래된 외관과 해당 집의 실제 수리 수준은 다르다.

과거 저렴했다는 비용 체감은 현재 부과 수준과 구별해야 한다.

3. 교육 환경[편집][신고]

현재 학교 배정·통학로·큰길 횡단·차량 교차·보육·학원 이동을 살펴야 한다.

소형 가구의 만족 글만으로 아동 통학 조건을 판단하지 않는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

새진흥5차, 경보그린타워2차, 대승하이아트2차, 현대2차, 양산북정대동1차, 협성강변타운, 선우4차, 선우2차를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 새진흥5차 — 평산동에서 고르는 집

새진흥5차는 18~26평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 평산13길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.

vs 경보그린타워2차 — 평산동에서 고르는 집

경보그린타워2차는 19~31평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 평산회야로 51이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.

vs 대승하이아트2차 — 덕계동에서 고르는 집

대승하이아트2차는 22~45평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 덕계북길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.

vs 현대2차 — 물금읍에서 고르는 집

현대2차는 21~30평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 180이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.

vs 양산북정대동1차 — 북정동에서 고르는 집

양산북정대동1차는 19~19평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 북정중앙로 62이며, 주차 확보량은 세대당 0.36대다.

vs 협성강변타운 — 교동에서 고르는 집

협성강변타운는 24~30평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 회현1길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.

vs 선우4차 — 평산동에서 고르는 집

선우4차는 21~30평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 평산회야로 149이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.

vs 선우2차 — 평산동에서 고르는 집

선우2차는 20~31평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경상남도 양산시 평산11길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

2021년 주변 공사·파출소 기대, 2022년 재개발 언급은 당시 글이다.

시설 준공·정비구역 지정·조합과 인가의 현재 상태를 확인한 자료 없이 완료 사업으로 쓰지 않는다.

6. 여담[편집][신고]

오랫동안 수리하며 살고 주변 상권 변화를 지켜봤다는 경험이다.

인근 신축 공사와 이 단지의 정비 사업은 서로 다른 일이다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 교통·생활: IC·버스·마트 접근의 만족이다.
• 채광·바람: 일부 집의 풍경과 통풍을 좋아했다.

단점·유의점

• 주차: 지상 자리 부족과 이동 구역을 봐야 한다.
• 기존 설비: 구조·수리·방수 상태를 살펴야 한다.

토론[편집][신고]

Q. 주차가 편한가요?

A. 자리 부족 경험이 반복됩니다.

현재 야간 빈자리·등록·회차를 확인하시고 도로 가장자리를 대체 주차 공간으로 전제하지 않는 것이 좋습니다.

Q. 오래된 집과 재개발은 어떻게 보나요?

A. 수리 뒤 만족은 있지만 해당 집의 설비·방수·창호를 살펴보셔야 합니다.

과거 재개발 언급만으로 현재 구역 지정이나 인가를 확정할 수는 없습니다.