조용한 관리·학교 접근·지하주차장을 좋아하는 구의동 한 동 주거다. 구의현진에버빌은 아늑한 공간과 주변 신축·실제 배정·호실별 방음을 함께 살펴야 한다.
광진구 구의동, 1개 동·62세대의 주거단지다. 공급평형은 27·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
광나루로46길21에 자리한다.
교통이 편하다는 평가와 실제 역 출입구·정류장·배차·횡단·막차·장보기·밤 귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
조용하고 깨끗한 관리와 아늑함을 좋아하는 경험이 있다.
주변 아파트가 생겨 아쉽다는2023년 의견도 있어 실제 층·향·창 앞·가림·일조·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·35평 개별난방 구성이다.
해당 호실의 도면·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·수리와 이웃 소리를 살펴야 한다.
층간소음을 묻는2026년 질문은 실제 성능·결함의 답이 아니다.
주차
86대,세대당1.38대의 기록이다.
지하주차장이 넓고 주차 전쟁이 없어 좋았다는2025년 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차·건물 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·놀이터와 이웃 관계를 좋아하는 자료가 있다.
현재 시설 안전 점검·청소·배출·방역·승강기·공용 보수·관리비와 출입·배송 규칙을 살펴야 한다.
친밀한 경험이 모든 주민 성향·무사고를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
양진초·양진중 배정이라는2025년 주민 설명과100% 배정인지 묻는 질문이 함께 있다.
현재 주소별 공식 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
주민 설명만으로 향후 모든 자녀의 배정을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구의현진에버빌 | 광덕 | 강변아이파크 | 세림리오빌 | 아차산포레안 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) | 자양9차현대홈타운 | 이튼타워리버1차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·35평 | 28·31평 | 34평 | 31·32·42·44평 | 24·34·44평 | 31·42평 | 33평 | 28·33·36·38·40평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 35평 | 31평 | 34평 | 32평 | 34평 | 31평 | 33평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.38대 | 1.14대 | 1.15대 | 1.48대 | 1.2대 | 1.62대 | 1.46대 | 1.23대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2006.03 | 2002.11 | 2006.12 | 2005.09 | 2010.12 | 2006.08 | 2006.03 | 2002.04 | 2006.03 |
| 생활권 | 구의동 | 중곡동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
vs 광덕 — 평형과 주차의 차이
광덕는 중곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변아이파크 — 평형과 주차의 차이
강변아이파크는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 세림리오빌 — 평형과 주차의 차이
세림리오빌는 구의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·42·44평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 아차산포레안 — 평형과 주차의 차이
아차산포레안는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·44평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·42평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양9차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양9차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33·36·38·40평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버1차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 27·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
62세대1개 동,2006년 사용승인 기록이다.
다른 지역 현진에버빌과 구의동 주소·규모·학교·주차를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용한 관리 경험
- 지하주차장 만족
- 학교 접근 자료
- 아늑한 한 동 주거
단점·유의점
- 주변 신축·가림
- 현재 학교 배정
- 호실별 방음·수선
- 출입·배송 운영
토론[편집]
Q. 양진중100% 배정이 보장됩니까?
A. 주민 설명과 공식 배정은 구분해야 합니다.
현재 주소별 학교군·배정 안내와 실제 자녀 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 신축과 조망이 무관합니까?
A. 주변 아파트가 생겨 아쉽다는 경험이 있습니다.
실제 층·향·창 앞·일조와 가림을 확인하셔야 합니다.