푸른수목원과 넓은 평면을 좋아하는 저층 집이다. 서울수목원현대홈타운스위트는 산책·주차에 만족하는 주민이 있고 시선·반층 계단·통학을 살펴야 한다.
구로구 항동, 11개 동·245세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33·38·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
연동로13길 25에 자리한다.
역곡역·온수역 방향 보행·버스를 이용한다.
두 역까지 경로가 애매하다는 경험과 실제 신호·좁은 인도·차량 통행을 확인해야 한다.
자연·조경
수목원·역곡천 산책과 나무 관리를 좋아한다.
동간 거리가 가까워 거실이 보인다는 경험과 인접 공사 소리·분진의 현재 진행을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32~42평 개별난방 구성이다. 넓은 방·거실·전실·수납을 좋아한다. 실제 서비스·전용면적과 습기·층간 소음·창호·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 305대, 세대당 1.24대다.
지하 여유와 연결을 좋아하지만 반층 계단 조건이 있다.
실제 동의 유모차·짐 이동과 귀가 구역을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
저층의 아늑함·조경을 좋아한다.
일부 CCTV·어린이집·공용부 운영과 주변 점포가 적다는 경험은 현재 현장에서 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
항동중 인접과 초등 통학차·학원차 자료가 있다.
실제 배정·운행·비용과 통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서울수목원현대홈타운스위트 | 영화아이닉스 | 신도림SK뷰(주상복합) | 오류금호어울림 | 대림역대성스카이렉스(주상복합) | LG신도림자이 | 신성미소지움 | 신구로자이(주상복합) | 삼익2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33·38·42평 | 25·32·43평 | 32평 | 23·24·31평 | 26·30·40평 | 35·38평 | 23·26·31평 | 33·40·52·71·96평 | 25·33·43평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 31평 | 30평 | 35평 | 31평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.24대 | 1.19대 | 2.11대 | 1.12대 | 1.4대 | 1.14대 | 1.06대 | 1.66대 | 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.12 | 2005.09 | 2006.04 | 2006.09 | 2006.04 | 2004.02 | 2003.12 | 2007.05 | 2001.11 |
| 생활권 | 항동 | 개봉동 | 신도림동 | 오류동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 고척동 |
vs 영화아이닉스 — 평형과 주차의 차이
영화아이닉스는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 신도림SK뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신도림SK뷰(주상복합)는 신도림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.11대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 오류금호어울림 — 평형과 주차의 차이
오류금호어울림는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·31평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림역대성스카이렉스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대림역대성스카이렉스(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·40평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs LG신도림자이 — 평형과 주차의 차이
LG신도림자이는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·38평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성미소지움 — 평형과 주차의 차이
신성미소지움는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·31평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 신구로자이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신구로자이(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·40·52·71·96평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익2차 — 평형과 주차의 차이
삼익2차는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·43평 계열이다.
이 단지의 32·33·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
245세대 11개 동의 2004년 입주 기록이다.
용도지역·층수 완화에 관한 옛 글을 재건축 승인·미래 층수의 확정으로 적용하지 말고 자연·평면과 사생활·계단·통학을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수목원·천변 산책
- 넓은 전실·수납
- 저층 조경·분위기
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 가까운 동간 시선
- 반층 계단 이동
- 역·초등 추가 이동
- 좁은 인도·공사 시점
토론[편집]
Q. 지하 연결은 계단 없는 이동입니까?
A. 반층 계단 조건이 있는 자료가 있습니다.
실제 계약 동에서 유모차·짐의 이동 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등 통학차가 현재도 운행합니까?
A. 과거 이용 자료가 현재 노선·비용을 보장하지는 않습니다.
실제 배정과 운행 주체·시간·조건을 확인하셔야 합니다.