목감천과 개웅산 산책·넓은 발코니를 좋아한 주민 경험이 있다.
개봉동 개봉로1길188의 영화아이닉스는 산·하천 생활과 광명사거리역·개봉역 접근을 함께 살필 단지다.
전실과 넓게 느껴진 방·거실, 지하주차장에 만족한 의견이 반복된다.
앞 건물에 따른 일조 차이와 최근 배관 냄새·층간소음 불만도 있어 실제 집을 나누어 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은7호선 광명사거리역까지 걷고 정문 마을버스로1호선 개봉역을 이용했다.
천왕역 접근을 언급한 경험도 있지만 목적 역·출입구와 실제 보행 경로는 따로 확인해야 한다.
광명사거리의 병원·상가, 개명교 건너 식당과 시장·식자재마트를 이용했다는 의견이 있다.
편의점 등 가까운 가게가 부족하다는 경험과 장보기에 만족한 경험을 함께 볼 필요가 있다.
짐을 든 귀가 경로와 출퇴근 버스 배차·정체를 확인할 만하다.
자연·조경
개웅산 등산로·목감천 자전거길과 작은 공원을 좋아한 주민이 있다.
실제 자전거 출퇴근에 하천 길을 이용한 경험도 있다.
공공 산책로와 단지 전용공간은 구분하며 진입·횡단·야간 조명을 확인해야 한다.
앞 대상아파트에 가려 볕이 일부 시간만 들었다는 집과 전망이 좋았다는 집이 있어 창 방향·층별 일조를 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
212세대·2개 동, 공급면적 기준 25~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 넓은 전실·발코니와 거실·방 구조를 좋아한 주민이 있다. 실제 수납·확장 여부와 현관 사용 범위를 확인해야 한다. 층간소음이 없었다는 경험과 최근 윗집 대화까지 들리며 배관 냄새·습기가 심했다는 불만이 함께 있다. 특정 원인을 건축 결함으로 확정하기보다 방문할 집의 냄새·환기·소음과 수리 내역을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 253대·세대당1.19대다.
지하 공간이 여유 있고 이중주차 없이 편했다는 경험이 있다.
특정 동의 직접 연결을 묻는 질문도 있으므로 모든 동이 같은 방식으로 연결된다고 단정할 수는 없다.
실제 주차층·동별 승강기 경로와 현재 등록·방문 기준을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조용한 분위기와 깔끔한 시설·관리에 만족한 의견이 있다.
과거 관리비가 부담이 적었다는 평가는 현재 비용과 다를 수 있다.
공동 배관·지하주차장·승강기·보안과 최근 수선 내역을 살펴볼 만하다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 개명초가 가까워 좋았다고 평가했다.
현재 주소의 학교 배정과 실제 교문·횡단·차량 진입을 확인해야 한다.
산·하천 가까운 생활과 학원·돌봄의 귀가 동선을 함께 살필 만하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신도림SK뷰(주상복합), 구로순영웰라이빌2차(주상복합), 오류금호어울림, 대림역대성스카이렉스(주상복합), 서울수목원현대홈타운스위트, 영화참마음, 경남아너스빌, LG신도림자이를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 영화아이닉스 | 신도림SK뷰(주상복합) | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 오류금호어울림 | 대림역대성스카이렉스(주상복합) | 서울수목원현대홈타운스위트 | 영화참마음 | 경남아너스빌 | LG신도림자이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 개봉동 | 신도림동 | 구로동 | 오류동 | 구로동 | 항동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 24평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 32평까지 | 27평까지 | 31평까지 | 40평까지 | 42평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~43평 | 32~32평 | 26~27평 | 23~31평 | 26~40평 | 32~42평 | 34~34평 | 24~31평 | 35~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.19대 | 세대당 2.11대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2006년 | 2005년 | 2006년 | 2006년 | 2004년 | 2001년 | 2009년 | 2004년 |
vs 신도림SK뷰(주상복합) — 신도림동에서 고르는 집
신도림SK뷰(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 경인로 638이며, 주차 확보량은 세대당 2.11대다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 26~27평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로 280이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 오류금호어울림 — 오류동에서 고르는 집
오류금호어울림는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 고척로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 대림역대성스카이렉스(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
대림역대성스카이렉스(주상복합)는 26~40평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 공원로 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 서울수목원현대홈타운스위트 — 항동에서 고르는 집
서울수목원현대홈타운스위트는 32~42평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 연동로13길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 영화참마음 — 구로동에서 고르는 집
영화참마음는 34~34평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 구일로8길 79이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 경남아너스빌 — 구로동에서 고르는 집
경남아너스빌는 24~31평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 구로중앙로8길 41-23이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs LG신도림자이 — 구로동에서 고르는 집
LG신도림자이는 35~38평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 새말로18길 64이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
넓은 전실을 자전거 보관에 편하게 이용했다는 경험이 있다.
실제 사용 가능한 범위와 공동 피난·통행 공간은 관리 기준에 따라 확인해야 한다.
6. 주민 평가[편집]
장점
넓은 전실·발코니와 실내 구조, 지하주차장·산과 하천 산책에 긍정적인 경험이 있다.
광명사거리 상권과 마을버스 이용도 장점으로 언급된다.
단점·유의점
창 앞 건물에 따른 일조, 배관 냄새·습기와 층간소음 불만을 함께 살펴야 한다.
주차장 연결은 실제 동과 층별로 확인할 항목이다.
7. 토론[편집]
Q. 모든 동이 지하주차장과 바로 연결되나요?
A. 지하주차장 이용을 좋아한 경험과 특정 동의 연결을 묻는 질문이 함께 있습니다.
주차할 층에서 방문할 동·승강기까지 경로를 직접 확인해 주세요.
Q. 층간소음이 없다는 평가를 믿어도 될까요?
A. 조용했다는 경험과 대화·생활소음이 잘 들려 불편했다는 의견이 모두 있습니다.
실제 집에서 시간대별 소음과 배관 냄새·환기 상태를 확인하시는 것이 좋겠습니다.