지하철 접근, 오래된 건물의 실제 점검·수선을 먼저 볼 집이다. 서안은48세대의 단지다.
고양시 덕양구 성사동, 1개 동·48세대의 주거단지다. 공급평형은 17평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권[편집]
성사동 고양대로1395번길11-12에 있다.
지하철·교통 접근을 평가한다.
현재 역 출입구·횡단·정류장·배차·장보기·귀가를 실제 목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
주변 술집으로 시끄럽다는 경험이다.
실제 영업 시간·층·향·창·도로·생활 시간별 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17평 한 동의 개별난방 구성이다.
비 올 때 물이 새고 외벽 균열·천장 재료 탈락을 봤다는2023년 개인 경험이 있다.
원인·범위·현재 안전을 단정하지 말고 실제 점검·수선 기록·현장 상태와 대상 호실의 누수·급수·단열·환기·차음을 대조해야 한다.
주차
넉넉하다는 주차 경험과 현재 실제 구획·배정·등록·추가차·방문·차종·야간 회차·출차는 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
외벽·천장·옥상·공용 급배수·계단·피난의 현재 점검·수선 범위와 집 내부 보수 책임을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 고양동의 현대1차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역 접근의 편리함만으로 건물의 현재 상태를 정하지 않아야 한다.
고양대로1395번길11-12·48세대의 실제 호실·점검·수선 내역을 맞출 부분이다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 지하철 접근 경험이다
- 주차 만족 경험이다
단점·유의점
- 누수·균열 경험이다
- 재료 탈락 경험이다
- 주변 영업 소리다
토론[편집]
Q. 균열 의견이 있으면 위험한 건물입니까?
A. 개인 경험만으로 현재 공식 안전 판단을 내릴 수 없습니다.
실제 점검·진단·수선 기록과 외벽·천장·옥상·대상 호실 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 비가 오면 모든 집이 샙니까?
A. 특정 집의 과거 경험입니다.
대상 호실의 우천 상태·누수 원인·수선 이력과 공용 외벽·옥상 책임을 확인하셔야 합니다.