넓게 나온 거실과 방, 조용한 안쪽 위치를 좋아한 주민이 있다.
광주 남구 제중로 111의 서동영무예다음은 사직공원 산책과 시내·양림동·백운동 생활권을 함께 이야기하는 단지다.
높은 지대의 전망과 조용함은 장점이지만 오르막·학교까지의 도보와 바로 앞 상권 부족은 아쉬움으로 나온다.
차를 주로 쓰는 생활인지에 따라 체감이 달라진다.
1. 입지와 단지 환경 — 언덕 위에서 쓰는 주변 상권[편집]
주민은 시내·충장로·양림동·백운동 접근을 좋게 보고 병원을 이용하기 편리하다고 이야기한다.
반면 아파트 바로 앞 상권이 없거나 마트를 차로 이용한다는 의견도 있다.
주변 중소형 마트로 충분했다는 경험과 큰 편의시설이 멀다는 의견을 함께 볼 필요가 있다.
자연·조경
사직공원에서 운동하고 산책하기 좋다는 의견이 반복된다.
높은 지대의 일부 집에서 전망을 좋아한 경험과 단지 조경에 대한 만족도 있다.
모든 집에서 같은 풍경을 보는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 넓은 구조와 주차[편집]
세대 구성과 집
310세대·5개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 같은 34평 가운데 거실의 개방감과 방 네 개 구성을 좋아한 경험이 있다. 일부 다른 집의 결로·곰팡이를 언급한 의견도 있어 실제 집의 수리·환기·창 주변 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 379면, 세대당 약 1.22대다.
옥내267면과 옥외112면으로 구성된다.
주차 스트레스가 없었다는 경험이 많지만 새벽에 자리가 없던 때도 있었다는 의견이 있어 시간대별 차이는 남는다.
커뮤니티·상가
단지 내 헬스장·휘트니스를 이용하기 좋다는 주민 경험이 있다.
현재 운영 시간과 이용료·기구 상태는 별도로 확인해야 한다.
관리와 운영
조용하고 쾌적한 생활에 만족한 경험과 층간소음으로 불편할 수 있다는 의견이 함께 있다.
소음과 결로 경험을 전체 동의 동일한 상태로 확대하기 어렵다.
3. 교육 환경 — 학교까지 걷는 길[편집]
초등학교까지 걷는 거리와 도로 횡단이 아쉽다는 의견이 있다.
어린 자녀를 차로 이동시키며 만족한 경험과 도보 통학을 걱정하는 의견은 서로 다른 생활 조건이다.
배정 학교와 실제 교문까지의 언덕·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
효천남해오네뜨2단지, 봉선로광명메이루즈, 봉선한국아델리움3차, 백운우방아이유쉘, 방림광신프로그레스, 봉선제일풍경채엘리트파크, 월산우방아이유쉘, 제일풍경채에듀파크1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서동영무예다음 | 효천남해오네뜨2단지 | 봉선로광명메이루즈 | 봉선한국아델리움3차 | 백운우방아이유쉘 | 방림광신프로그레스 | 봉선제일풍경채엘리트파크 | 월산우방아이유쉘 | 제일풍경채에듀파크1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 서동 | 행암동 | 봉선동 | 봉선동 | 백운동 | 방림동 | 봉선동 | 월산동 | 행암동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 37평부터 | 34평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 35평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 37평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 35평까지 | 67평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 28~32평 | 34~34평 | 37~37평 | 34~34평 | 28~32평 | 34~35평 | 35~67평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2014년 | 2014년 | 2014년 | 2014년 | 2013년 | 2016년 | 2014년 | 2015년 |
vs 효천남해오네뜨2단지 — 행암동에서 고르는 집
효천남해오네뜨2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 효우2로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 봉선로광명메이루즈 — 봉선동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 34~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로 37이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 봉선한국아델리움3차 — 봉선동에서 고르는 집
봉선한국아델리움3차는 37~37평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 제석로80번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 백운우방아이유쉘 — 백운동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 34~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 남구 독립로 70-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 방림광신프로그레스 — 방림동에서 고르는 집
방림광신프로그레스는 28~32평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 용대로 186이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 봉선제일풍경채엘리트파크 — 봉선동에서 고르는 집
봉선제일풍경채엘리트파크는 34~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 제석로80번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 월산우방아이유쉘 — 월산동에서 고르는 집
월산우방아이유쉘는 35~67평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 월산로 118이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 제일풍경채에듀파크1단지 — 행암동에서 고르는 집
제일풍경채에듀파크1단지는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 효우로 332-10이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
집 앞 상권이 작아도 주변 골목 상점과 배송을 활용해 불편이 크지 않았다는 경험이 있다.
상권의 크기보다 생활 방식에 따라 만족이 달라질 수 있음을 보여준다.
7. 주민 평가[편집]
장점
큰 거실·방 구성, 조용함, 주차 이용과 헬스장·사직공원 접근을 좋아한 의견이 있다.
시내나 주변 병원으로 이동하기 편했다는 경험도 나온다.
단점·유의점
오르막과 학교·상가까지의 도보가 아쉬움으로 반복된다.
일부 집의 결로·곰팡이와 층간소음 경험도 있어 개별 집의 상태를 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 차 없이 생활하기 편한가요?
A. 높은 지대의 오르막과 바로 앞 상권 부족을 아쉽게 본 의견이 있습니다.
필요한 마트·학교·정류장까지 직접 걸어 보시는 편이 좋습니다.
Q. 결로와 소음은 모든 집의 문제인가요?
A. 일부 집의 결로·곰팡이와 층간소음 경험이 있지만 전체에 같은 상태라고 볼 수는 없습니다.
원하는 집의 창 주변·수리 이력과 생활 소리를 확인해 주세요.