조봉초·봉선 학원가와 제석산을 함께 둔 작은 단지다. 봉선한국아델리움3차는 279세대로, 조용한 주거 환경과 도보 교육 생활을 좋아하는 주민이 있다. 주차·구조와 맞은편 시선은 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 제석로80번길[편집]
제석로80번길36에 있다. 주변 학원·생활 상권을 걸어서 이용하고 번화가에서 집으로 들어오면 조용하다는 경험이 있다. 출퇴근 도로가 막힌다는 의견도 있어 이동 시간·방향을 확인해야 한다.
자연·조경
제석산 산책길과 주변 공원의 숲·새소리를 좋아한다. 산 아래 환경과 학원 접근을 함께 선택하는 가구가 있다. 실제 집의 산 조망·채광은 방향에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
279세대·6개 동, 공급면적 기준 37~37평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 공급37평이지만 전용은84㎡ 계열이므로 다른 단지의 공급평형과 숫자만 비교할 수 없다. 구조가 특이하고 좁게 느껴진다는 의견도 있어 실제 방·거실 배치를 확인해야 한다.
주차·관리
335대·세대당1.2대다. 주차가 괜찮다는 의견과 공간이 협소하다는 의견이 함께 있다. 지상·지하 이동이 불편하고 맞은편 집이 보인다는 경험도 있어 실제 출입·사생활을 살펴야 한다. 층간소음 불편을 겪은 가구가 있다.
3. 교육 환경 — 조봉초와 봉선 학원[편집]
후문에서 길을 건너 조봉초에 가는 경험과 도보 학원 생활을 좋아한다. 학교가 가깝다고 도로 횡단을 생략할 수 없다. 청소년도서관·다목적체육관·수영시설을 이용하는 주변 생활은 현재 프로그램·이용료를 확인해야 한다. 배정은 최신 기준을 따른다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
봉선지웰, 방림명지로드힐, 효천남해오네뜨2단지, 서동영무예다음, 브라운스톤진월, 봉선로광명메이루즈, 송하진아리채5차2단지, 백운우방아이유쉘를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 봉선한국아델리움3차 | 봉선지웰 | 방림명지로드힐 | 효천남해오네뜨2단지 | 서동영무예다음 | 브라운스톤진월 | 봉선로광명메이루즈 | 송하진아리채5차2단지 | 백운우방아이유쉘 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉선동 | 봉선동 | 방림동 | 행암동 | 서동 | 진월동 | 봉선동 | 송하동 | 백운동 |
| 작은 면적 선택 | 37평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 37평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 37~37평 | 23~35평 | 33~33평 | 28~32평 | 34~34평 | 32~32평 | 34~34평 | 32~32평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2015년 | 2015년 | 2014년 | 2017년 | 2014년 | 2014년 | 2010년 | 2014년 |
vs 봉선지웰 — 봉선동에서 고르는 집
봉선지웰는 23~35평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선2로 51-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 방림명지로드힐 — 방림동에서 고르는 집
방림명지로드힐는 33~33평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 대남대로85번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 효천남해오네뜨2단지 — 행암동에서 고르는 집
효천남해오네뜨2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 효우2로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 서동영무예다음 — 서동에서 고르는 집
서동영무예다음는 34~34평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 제중로 111이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 브라운스톤진월 — 진월동에서 고르는 집
브라운스톤진월는 32~32평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 서문대로678번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 봉선로광명메이루즈 — 봉선동에서 고르는 집
봉선로광명메이루즈는 34~34평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로 37이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 송하진아리채5차2단지 — 송하동에서 고르는 집
송하진아리채5차2단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 원효천1길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 백운우방아이유쉘 — 백운동에서 고르는 집
백운우방아이유쉘는 34~34평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 독립로 70-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
5. 개발 연혁 —2014년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 조봉초·학원가·산책 환경을 함께 이용한다.
- 조용한 단지와 주변 공원을 좋아한다.
- 도보 생활을 편하게 느끼는 가구가 있다.
아쉬운 점
- 주차·구조·맞은편 시선을 확인해야 한다.
- 층간소음과 출퇴근 정체 경험이 있다.
- 공급면적 숫자와 실제 전용 공간은 다르다.
토론[편집]
Q. 37평이면 다른 단지의37평과 실내도 같은가요?
A. 공급면적과 전용면적·구조는 다릅니다.
이 단지는 전용84㎡ 계열이므로 실제 평면과 전용 공간을 확인하셔야 합니다.
Q. 조봉초가 가까우면 길을 건너지 않나요?
A. 후문에서 길을 건너 통학했다는 경험이 있습니다.
실제 출입구·횡단과 배정을 확인하시는 것이 좋습니다.