월산초·양동시장 생활권, 언덕·층간소음·추첨 주차를 함께 본다. 덕림제일파크맨션는 광주시 남구 월산로132번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월산로132번길에서 도시철도·버스·양동시장 접근이 좋다는 평이 있다.
높은 지대의 오르막은 실제 보행 기준으로 확인한다.
자연·조경
조용한 동네와 높은 지대의 쾌적함에 만족한 경험이 있다.
모든 세대의 조망·소음은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 312세대, 공급 30·32평대, 개별난방 구성이다. 30·32평대다. 앞뒤 베란다와 큰 방 외 나머지 공간이 작게 느껴졌다는 경험을 실제 도면·확장·수선으로 확인한다.
주차
주차 안내는 249대, 세대당 0.79대다.
작은 지하 공간을 추첨제로 이용했다는 경험이 있다.
현재 추첨·등록·구획·야간 이용과 실제 주차장 구조는 관리 안내로 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·주변 신축 이후 상권 기대를 언급한 경험이 있다.
외부 상권과 단지 전용 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리와 이웃 인사에 만족한 평과 층간소음이 심했다는 경험이 있다.
청결·조용한 동네와 실내 차음을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
월산초가 가깝다는 평이 있다. 실제 배정·출입문과 언덕 통학 경로는 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 덕림제일파크맨션 | 협진훼밀리 | 주월현대1차 | 대주2차 | 중흥파크 | 무등파크맨션1차 | 사직스카이 | 현대 | 삼익세라믹 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 월산동 | 진월동 | 주월동 | 진월동 | 진월동 | 봉선동 | 백운동 | 백운동 | 진월동 |
| 입주·준공 | 1990-03 | 1990-11 | 1991-06 | 1991-04 | 1992-01 | 1992-03 | 1991-02 | 1989-10 | 1994-05 |
| 주택형 선택 | 30·32평대 | 31평대 | 25·30평대 | 30·35·41평대 | 26·31·32·30평대 | 31·43·30평대 | 31·47평대 | 28·41평대 | 30·39·47·57평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 1.0 | 0.52 | 1.0 | 1.0 | 0.75 | 0.83 | 0.79 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 312 | 228 | 258 | 270 | 376 | 299 | 240 | 253 | 394 |
vs 협진훼밀리 — 진월동의 대안
협진훼밀리는 진월동 228세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 주월현대1차 — 주월동의 대안
주월현대1차는 주월동 258세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대주2차 — 진월동의 대안
대주2차는 진월동 270세대 단지다.
30·35·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥파크 — 진월동의 대안
중흥파크는 진월동 376세대 단지다.
26·31·32·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무등파크맨션1차 — 봉선동의 대안
무등파크맨션1차는 봉선동 299세대 단지다.
31·43·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사직스카이 — 백운동의 대안
사직스카이는 백운동 240세대 단지다.
31·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 백운동의 대안
현대는 백운동 253세대 단지다.
28·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 진월동의 대안
삼익세라믹는 진월동 394세대 단지다.
30·39·47·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 신축 입주·상권 증가를 기대한 옛 글과 현재 영업·완료 시설은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통이 편해도 언덕을 오르는 일상은 별도 조건이다. 시장·학교의 장점과 추첨 주차·실내 소음을 함께 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 도시철도·버스
- 생활: 양동시장 접근
- 교육: 월산초 근접
"언덕이 있어서 조금 힘들지만 관리 잘 되고 있고 교통이 편해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 높은 지대
- 방음: 층간소음 경험
- 주차: 현재 추첨·배정 확인
토론[편집]
Q. 지하주차장은 모두 쓸 수 있습니까?
A. 작은 공간을 추첨으로 이용했다는 경험이 있습니다.
현재 구획·등록·배정 규칙을 확인해야 합니다.
Q. 조용한 동네이면 실내 소음도 적습니까?
A. 동네 조용함과 층간소음 경험은 다른 조건입니다.
실제 세대·이웃·시간대를 확인해야 합니다.