서동 높은 지대 야경·운동시설, 오르막·차량·마을버스 운행을 본다. 서동삼한는 부산시 금정구 명서로 76의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
명서로에서 병원·시장·은행 접근에 만족했다.
내려가 5분 체감과 귀가 오르막·정류장부터 힘든 보행을 함께 보며 현행 버스·배차·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
높은 지대 시야·야경·공기 체감 만족이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·환기·눈비 경사를 확인한다. 높은 전망이 이동 편의를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 241세대, 공급 26·32평대, 개별난방 구성이다. 26·32평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 194대, 세대당 0.8대다.
194대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·경사 진입·회차·현관 보행을 확인한다.
자차가 편하다는 평가와 자리 보장은 별개다.
커뮤니티·상가
작은 피트니스 이용 경험은 현재 운영·장비·요금·시간·규약으로 확인한다. 같은 금정구 부곡영풍마드레빌은 부곡동으로 학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
관리사무소·경비 성실·공용 관리 만족이 있다.
현재 청소·출입·소방·승강기·방수·배수·관리비·보일러·창호·누수·옵션 수선 책임을 확인한다.
공기 좋다는 체감은 환경 측정·건강 결과와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·명서로 경사·차량 횡단·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
전망 만족과 아이·유모차·짐 보행 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서동삼한 | 장전현대2차 | 성원맨투로빌(주상복합) | 한보 | 현대1차 | 부산성지(리벨루스) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 서동 | 장전동 | 구서동 | 부곡동 | 장전동 | 서동 |
| 입주·준공 | 2003-03 | 1998-06 | 2004-10 | 2007-08 | 2006-07 | 2004-12 |
| 주택형 선택 | 26·32평대 | 23·33평대 | 29·30평대 | 21·26·25·27·30평대 | 19·22·27·30·26평대 | 23·29·31평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | 0.86 | 1.27 | 0.52 | 0.37 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 241 | 247 | 143 | 153 | 190 | 212 |
vs 장전현대2차 — 장전동의 대안
장전현대2차는 장전동 247세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원맨투로빌(주상복합) — 구서동의 대안
성원맨투로빌(주상복합)는 구서동 143세대 단지다.
29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한보 — 부곡동의 대안
한보는 부곡동 153세대 단지다.
21·26·25·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 장전동의 대안
현대1차는 장전동 190세대 단지다.
19·22·27·30·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부산성지(리벨루스) — 서동의 대안
부산성지(리벨루스)는 서동 212세대 단지다.
23·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
서동삼한 241세대·3개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 삼한 단지와 구분한다.
과거 평일 마을버스 진입 경험은 현재 노선·주말·배차로 확인한다.
인근 서금사5구역 기대는 자체 포함·권리·사업 인가 확정이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
야경·시야·피트니스·관리 장점 옆에 오르막·실제 버스·차량 등록·현재 설비를 볼 주거다. 차 없는 사람 없다는 개인 관점과 가구별 이동 필요는 다를 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조망: 고지대·야경
- 시설: 피트니스 경험
- 관리: 성실·관리 만족
"고바위라 버스정류장에서 도보로 걷기에는좀 힘들어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 강한 오르막
- 교통: 버스·차량 필요
- 주차: 현행 구획 확인
토론[편집]
Q. 마을버스가 주말에도 단지까지 옵니까?
A. 과거 글은 평일 운행 경험입니다.
현행 노선·정류장·주말·배차·막차·귀가 경사를 확인해야 합니다.
Q. 서금사5구역이 자체 재개발입니까?
A. 인근 사업 기대와 해당 단지 포함·권리는 다를 수 있습니다.
정확한 주소·필지·최신 고시·추진 단계·이주·계약을 확인해야 합니다.