부산대·온천장 상권과 가까운 학교, 조용한 동네를 좋아한 주민이 있다.
금정구 장전동 금강로217의 GS금정은 높은 지대 부담이 크지 않고 일부 집의 햇빛·바람이 좋았다는 경험이 있는 단지다.
주차는 남는 자리가 있었다는 의견에 비해 부족·이중주차·좁은 공간이 불편했다는 경험이 반복된다.
오래된 공용부와 실제 출입 동선을 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 부산대·온천장 쪽 상권과 주변 대단지 인근 생활시설을 이용하기 좋았다고 한다.
가까운 시설은 실제 운영·출입 경로를 확인해야 한다.
입구가 좁고 혼잡하게 느껴졌다는 경험도 있어 보행·차량 교차를 살펴야 한다.
자연·조경
큰길에서 한 블록 들어와 조용하고 먼지를 덜 느꼈다는 주민이 있다.
일부 집의 햇빛과 환기도 좋았으나 동·향·층별 실제 창밖 환경을 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
214세대·2개 동, 공급면적 기준 27~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 오래된 집에서도 햇빛과 맞바람을 좋아한 경험이 있다. 실제 창호·배관·욕실·수납과 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 144면, 세대당 약0.67대다.
늦어도 빈자리를 찾았다는 의견과 저녁 주차·이중주차가 어렵다는 경험이 함께 있다.
지하 공간·출입과 차량 폭, 현재 등록·방문·출차 규칙을 확인해야 한다.
주변 도로는 단지 전용 주차가 아니므로 허용 구역도 구분해야 한다.
커뮤니티·관리
부지런한 경비와 단지 조용함을 좋아한 의견이 있다.
과거 승강기 오작동을 겪었다는 경험도 있으므로 현재 검사·교체·수선 내역과 공용부·배출 규칙을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 가까운 초등학교와 주변 학교 접근성을 좋아했다.
최신 배정과 실제 교문까지 길·차량 교차를 확인해야 한다.
부산대 상권과 자녀의 학원·돌봄 필요는 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
태평양, 장전현대2차, 부영벽산, 금정산한신, 삼한여명, 화신골든맨션, 부곡엘지, 국제그린를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | GS금정 | 태평양 | 장전현대2차 | 부영벽산 | 금정산한신 | 삼한여명 | 화신골든맨션 | 부곡엘지 | 국제그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장전동 | 구서동 | 장전동 | 구서동 | 장전동 | 서동 | 청룡동 | 부곡동 | 부곡동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 31평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 65평까지 | 43평까지 | 42평까지 | 30평까지 | 45평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~45평 | 25~31평 | 23~33평 | 28~65평 | 24~43평 | 23~42평 | 27~30평 | 31~45평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.37대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.41대 | 세대당 1.29대 | 세대당 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1994년 | 1998년 | 1993년 | 1997년 | 1997년 | 1993년 | 1999년 | 1996년 |
vs 태평양 — 구서동에서 고르는 집
태평양는 25~31평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 체육공원로 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 장전현대2차 — 장전동에서 고르는 집
장전현대2차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 금강로279번길 61이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 부영벽산 — 구서동에서 고르는 집
부영벽산는 28~65평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 중앙대로1929번길 48이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 금정산한신 — 장전동에서 고르는 집
금정산한신는 24~43평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 소정로 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 삼한여명 — 서동에서 고르는 집
삼한여명는 23~42평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 중군진로 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 화신골든맨션 — 청룡동에서 고르는 집
화신골든맨션는 27~30평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 금정도서관로 13이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 부곡엘지 — 부곡동에서 고르는 집
부곡엘지는 31~45평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 부곡로 125이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 국제그린 — 부곡동에서 고르는 집
국제그린는 22~31평 구성이어서 이 단지의 27~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 부곡로18번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주변 큰 단지 사이에서도 조용함을 좋아한 주민이 있다.
큰길과 한 블록 떨어진 위치와 실제 집의 창문 방향을 함께 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
부산대·온천장 상권과 학교, 조용한 주변과 일부 집의 채광·환기를 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
야간 주차·출입 폭과 입구 보행·차량 교차, 현재 승강기·집·공용부 수선이 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 의견이 서로 다른가요?
A. 늦어도 자리를 찾았다는 의견과 부족·이중주차가 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간과 구역·등록 규칙을 확인하셔야 합니다.
Q. 오래된 승강기는 어떻게 확인하나요?
A. 과거 오작동 경험과 현재 상태는 다를 수 있습니다.
최근 검사·수선·교체 내역과 실제 운행을 확인하시면 좋습니다.