신탄진 학교·역·마트와 대청호·금강 산책·관리, 주차·복도식·연결·현재 운영을 볼 단지다. 새여울대우는 대청로64번길41에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 신탄진역·IC·마트·편의점·학교 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
후문 등산로·대청호·금강변 걷기·조용함·쾌적함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·산책 진입·경사·개방·야간 조명·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
텃밭 경험은 현재 사용 권리와 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
300세대·4개 동, 공급면적 기준 24~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
복도식의 아쉬움이 있다.
튼튼하다는 개인 인상을 공식 구조 결과로 쓰지 않고 실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
크게 부담 없었다는 의견과 좁고 부족했다는 경험이 함께 있다.
지하주차장 부재·주거 연결의 아쉬움도 있다.
현재 구역·등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·차량 이동·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·관리·도색·주차장 공사를 좋아했다.
현재 보수 완료·출입·승강기·공용 설비 점검·장기수선·관리비 명세·조경·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
학교가 가깝다는 경험이 안전을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
소라, 삼호맨션, 서오, 서우, 덕암(옥그린), 유원, 새여울(한신), 한밭를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 새여울(대우) | 소라 | 삼호맨션 | 서오 | 서우 | 덕암(옥그린) | 유원 | 새여울(한신) | 한밭 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신탄진동 | 대화동 | 비래동 | 송촌동 | 석봉동 | 덕암동 | 법동 | 신탄진동 | 석봉동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 21평부터 | 28평부터 | 22평부터 | 19평부터 | 18평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 21평까지 | 28평까지 | 37평까지 | 27평까지 | 22평까지 | 38평까지 | 31평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~30평 | 21~21평 | 28~28평 | 22~37평 | 19~27평 | 18~22평 | 21~38평 | 22~31평 | 26~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.63대 | 세대당 1.0대 | — | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.55대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1990년 | 1989년 | 1991년 | 1990년 | 1998년 | 1989년 | 1996년 | 1995년 |
vs 소라 — 대화동에서 고르는 집
소라는 21~21평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 동심1길 103이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼호맨션 — 비래동에서 고르는 집
삼호맨션는 28~28평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 비래서로 42이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 서오 — 송촌동에서 고르는 집
서오는 22~37평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 동춘당로23번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 서우 — 석봉동에서 고르는 집
서우는 19~27평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 석봉로30번안길 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 덕암(옥그린) — 덕암동에서 고르는 집
덕암(옥그린)는 18~22평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 덕암로265번길 81이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 유원 — 법동에서 고르는 집
유원는 21~38평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 계족로663번길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 새여울(한신) — 신탄진동에서 고르는 집
새여울(한신)는 22~31평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 대청로64번길 63이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 한밭 — 석봉동에서 고르는 집
한밭는 26~32평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 대덕구 석봉로58번안길 82이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 도색·주차장 개선과2024년 주변 입주에 따른 변화는 현재 보수·영업·보행 연결과 대조해야 한다.
6. 여담[편집]
자연 산책과 학교·역의 편의가 함께 등장한다.
장기 거주 만족과 현재 주차·설비 상태는 별도로 판단해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 자연·학교: 호수·금강·통학 접근의 만족이다.
- 생활·관리: 역·마트·청결을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·연결: 빈자리·우천 동선을 봐야 한다.
- 기존 집: 복도·설비·수리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주변 상가는 어떤가요?
A. 마트·편의점 등 장보기 접근을 좋아한 경험입니다.
필요한 점포의 현재 영업·거리·횡단과 실제 생활 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 주차는 어떤가요?
A. 부담이 적었다는 의견과 협소한 공간 불편이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·회차·주거 출입 연결·보행을 확인하셔야 합니다.