신탄진동 새여울(한신) 아파트

신탄진 금강·뒷산의 주거, 한신·대우 구분과 현재 주차를 본다. 새여울(한신)는 대전시 대덕구 대청로64번길 63의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

대청로64번길에서 보훈병원·신탄진역 생활권·주변 상권 접근을 장점으로 꼽는다.

실제 버스·역·마트·병원 출입 경로를 확인한다.

자연·조경

뒷산 둘레길·금강 물길·대청댐 주변 산책에 만족한 평이 있다. 특정 집의 경치·공기 체감을 모든 향·층·측정 환경으로 보장하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

4개 동, 299세대, 공급 22·31평대, 개별난방 구성이다. 22·31평대다. 방 3·욕실 2 만족은 특정 주택형 경험이므로 실제 도면·방·수납·창호·배관·현재 수선을 확인한다.

주차

주차 안내는 211대, 세대당 0.7대다.

세대별 차량 증가로 주차가 부족하다는 평이 있다.

211대 공급과 현재 등록·다차량·방문객·야간 구획·출차는 별도다.

커뮤니티·상가

주변 새 단지·상권 변화 만족이 있다.

대전동일스위트리버스카이1단지와는 규모·주택형·학교·시설·주차가 다르다.

관리와 운영

공용부·승강기·소방·방수·주차 배수·관리비와 세대 내부 창호·보일러·급배수·누수 수선을 구분한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

초중고가 가깝다는 평과 현행 주소별 배정·입학·학교 출입·물길·도로 횡단은 따로 확인한다.

대형병원 접근이 학교 배정을 뜻하지 않는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 서오 — 송촌동의 대안

서오는 송촌동 320세대 단지다.

22·23·25·29·30·32·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 새여울(대우) — 신탄진동의 대안

새여울(대우)는 신탄진동 300세대 단지다.

24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 덕암(옥그린) — 덕암동의 대안

덕암(옥그린)는 덕암동 250세대 단지다.

18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 한밭 — 석봉동의 대안

한밭는 석봉동 302세대 단지다.

26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 백송 — 읍내동의 대안

백송는 읍내동 297세대 단지다.

22·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

새여울 한신 299세대와 새여울 대우·주변 단지의 규모·시설·관리 범위를 구분한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

물길·산책·학교 생활의 장점 옆에서 실제 주택형·밤 출차·현재 설비를 함께 볼 주거다. 옛 주변 개발 기대는 현재 점포·도로 운영으로 확인한다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 자연: 금강·산책로
• 생활: 보훈병원 생활권
• 교육: 초중고 접근

"주차공간이 조금 모자르네요", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 주차: 차량 증가·부족
• 연식: 현재 설비 확인

토론[편집][신고]

Q. 모든 집이 방 3·욕실 2입니까?

A. 특정 주택형에 만족한 경험입니다.

실제 계약 도면·전용 면적·방·욕실·수선 상태를 확인해야 합니다.

Q. 새여울 대우와 같은 관리 단지입니까?

A. 이 문서는 한신 299세대 기준입니다.

대우와 실제 주소·규모·시설·주차·관리 계약을 구분해 확인해야 합니다.