송촌동320세대, 대전IC와 좁은 골목. 서오는 대전시 대덕구 동춘당로23번길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동춘당로23번길13 송촌동의 서오아파트다.
대전IC 접근과 차량으로 복합터미널·상권을 이용하기 좋았다는 경험이다.
좁은 진입 골목의 교행·보차 구분·시야·통근 시간 흐름을 살핀다.
자연·조경
계족산 나들이·주변 정원·조용함·바람을 좋아한 경험이다.
고속도로와의 거리만으로 소리가 차단된다고 단정하지 않고 층·향·창호·계절·운행 시간별로 비교한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 320세대, 공급 22·23·25·29·30·32·37평대, 개별난방 구성이다. 22~37평대 여러 타입 다섯 동320세대다. 일부 거실 미닫이 구획 등 실제 도면·전용면적·방·욕실·수납·창호·단열·배관·개별난방·방수·수선을 확인한다.
주차
지하주차장이 없고 현관 쪽까지 차가 들어와 불편하다는 경험과 이 정도면 괜찮다는 경험이 있다.
실제 등록·방문·귀가 자리·이중주차·출차·보행 및 긴급 통로를 살핀다.
커뮤니티·상가
큰 장보기·영화·진료는 차량이나 선비마을 등 주변 생활권으로 이동한다는 의견이다.
실제 점포·영업·품목·배송·진료·교통과 가까운 놀 공간·공원 개방을 비교한다.
관리와 운영
승강기 개선·연식 대비 상태 만족과 민원·주차·고지서·배관 소리 불편이 있다.
녹물을 못 봤다는 한 가구 경험은 전체 수질 보증이 아니다.
현재 배관·수질·누수·검사·청소·수선·규약·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
인도 없는 골목과 어린이 놀 공간이 아쉽다는 경험이다.
실제 배정·교문·보차 구분·차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서오 | 소라 | 새여울(대우) | 세원풍남 | 서우 | 유원 | 새여울(한신) | 한밭 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 송촌동 | 대화동 | 신탄진동 | 대화동 | 석봉동 | 법동 | 신탄진동 | 석봉동 | 비래동 |
| 입주·준공 | 1991-11 | 1990-11 | 1994-08 | 1987-12 | 1990-10 | 1989-11 | 1996-09 | 1995-11 | 1986-11 |
| 주택형 선택 | 22·23·25·29·30·32·37평대 | 21평대 | 24·30평대 | 16·19·25·26·22·24평대 | 19·21·22·25·27평대 | 21·26·30·38평대 | 22·31평대 | 26·32평대 | 27·31평대 |
| 주차 공급 | — | 1.0 | 0.63 | 0.71 | 1.0 | 0.55 | 0.7 | 0.58 | 0.7 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 320 | 270 | 300 | 270 | 230 | 400 | 299 | 302 | 370 |
vs 소라 — 대화동의 대안
소라는 대화동 270세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새여울(대우) — 신탄진동의 대안
새여울(대우)는 신탄진동 300세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세원풍남 — 대화동의 대안
세원풍남는 대화동 270세대 단지다.
16·19·25·26·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서우 — 석봉동의 대안
서우는 석봉동 230세대 단지다.
19·21·22·25·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유원 — 법동의 대안
유원는 법동 400세대 단지다.
21·26·30·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새여울(한신) — 신탄진동의 대안
새여울(한신)는 신탄진동 299세대 단지다.
22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한밭 — 석봉동의 대안
한밭는 석봉동 302세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 비래동의 대안
현대는 비래동 370세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차로IC를 자주 쓰는 생활에는 편하지만 집 앞 골목과 귀가 주차가 다르게 느껴질 수 있다.
실제 걸음·아이 동행·긴급 통로·물건 운반까지 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 차량: 대전IC 방향 접근이다.
- 환경: 산·일부 조용함이다.
- 운영: 승강기 개선 경험이다.
"진입 골목이 너무 좁고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 좁은 골목·보차 구분이다.
- 주차: 귀가 자리·현관 통로다.
- 집: 배관 소리·연식이다.
토론[편집]
Q. IC가 가까우면 소음도 큽니까?
A. 조용했다는 경험과 실제 호실 조건은 다릅니다.
동·층·향·창호·교통 시간대로 비교해 주세요.
Q. 현관 앞에도 주차합니까?
A. 통로가 막혀 불편했다는 경험입니다.
현재 허용 구획·긴급 통로·등록·귀가·보행 조건을 확인해 주세요.