일월호수·수목원·도서관과 넓은 동 간격을 좋아하는 단지다. 삼성1단지는 산책·주차·관리 만족과 심한 층간·겨울 한기·학교 거리를 함께 살펴야 한다.
수원시 장안구 율전동, 6개 동·364세대의 주거단지다. 공급평형은 26·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 세대[편집]
율전동 서부로 2065에 자리한다.
앞 광역버스·성균관대역 도보 약 10~15분·간선도로 접근을 좋아한다.
과거 사당·공항 차량 시간은 현재 보장이 아니다.
실제 노선·배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일월저수지·수목원·도서관·벚꽃·계절 조경·일부 트임을 좋아한다.
외부 대학 캠퍼스 산책은 현재 개방 조건이 별도다.
실제 층·향·앞 건물·겨울 바람·밤 조명·열린 창을 살펴야 한다.
사이언스파크 기대는 현재 완공이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·34평 개별난방 구성이다.
남향·사생활·조용함 만족과 겨울 추위·윗집 소변 소리까지 들린 심한 층간 경험이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
485대, 세대당 1.33대다.
여유 의견과 지하 승강기 미연결 자료가 있다.
전기·하이브리드 지하 제한 자료는 현재 규정·배정·충전·귀가·계단·짐 이동으로 확인해야 한다.
연료만으로 안전·위험을 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
관리·승강기 교체·생활시설 접근 만족 자료가 있다.
현재 점검·영업·배출·보수·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
율전초가 생각보다 멀고 중등 이동이 애매하다는 의견이 있다.
대학 인접성이 초중등 교육 결과를 보장하지 않는다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성1단지 | 두견마을3단지벽산3차 | 천천일성 | 신미주 | 연꽃마을벽산 | 백설에듀빌 | 한일,신안 | 꽃뫼노을마을신안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·34평 | 38·51평 | 32평 | 25·31평 | 32평 | 33평 | 39·50평 | 29·33평 |
| 대표 평형 | 34평 | 38평 | 32평 | 31평 | 32평 | 33평 | 39평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.33대 | 1.52대 | 1.01대 | 1.0대 | 1.07대 | 1.0대 | 1.61대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.08 | 2000.08 | 1997.09 | 1997.12 | 2000.06 | 2001.08 | 1997.12 | 1999.10 |
| 생활권 | 율전동 | 정자동 | 천천동 | 연무동 | 정자동 | 정자동 | 천천동 | 정자동 |
vs 두견마을3단지벽산3차 — 평형과 주차의 차이
두견마을3단지벽산3차는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·51평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 천천일성 — 평형과 주차의 차이
천천일성는 천천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신미주 — 평형과 주차의 차이
신미주는 연무동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 연꽃마을벽산 — 평형과 주차의 차이
연꽃마을벽산는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 백설에듀빌 — 평형과 주차의 차이
백설에듀빌는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한일,신안 — 평형과 주차의 차이
한일,신안는 천천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·50평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.61대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 꽃뫼노을마을신안 — 평형과 주차의 차이
꽃뫼노을마을신안는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1단지는 364세대 6개 동, 1998년 입주 기록이다.
2단지 합계·주차·학교를 구분하고 공원·트임과 실제 소리·계단·통학을 비교해야 한다.
용적률만으로 재건축 승인·수익을 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일월호수 산책
- 넓은 동 간격
- 앞 광역버스
- 주차·관리 만족
단점·유의점
- 심한 층간 경험
- 겨울 한기 의견
- 지하 승강기 미연결
- 초등 통학 거리
토론[편집]
Q. 대학이 앞이면 초등학교도 가깝습니까?
A. 대학과 통학구역은 별개입니다.
현재 배정·학교 문·횡단·등교 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 차량 지하 제한은 지금도 같습니까?
A. 현재 규정·적용 범위는 따로 확인해야 합니다.
관리 안내·등록·충전·주차 배정을 확인하셔야 합니다.