만석공원과 정자동 상가·학원 생활을 함께 누리는 집이다. 연꽃마을벽산은 공원 풍경과 관리에 만족하는 주민이 있고 주차와 오래된 설비를 함께 살펴야 한다.
수원시 장안구 정자동, 5개 동·392세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
정자천로189번길 40에 자리한다.
중심 상가·학원과 도서관을 이용하며 광역버스 연결을 장점으로 꼽는 경험이 있다.
실제 출근 노선과 정류장까지의 경로는 따로 대조해야 한다.
자연·조경
길 건너 만석공원과 산책 생활, 일부 세대에서 보는 트인 풍경과 해돋이·석양을 좋아한다.
모든 동의 조망이 같은 것은 아니므로 창 방향과 앞 건물을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 지역난방 구성이다. 오랫동안 거주하며 관리에 만족한 경험이 있다. 확장 여부와 창호·난방·배관 상태는 관심 세대별로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 421대, 세대당 1.07대다.
이중주차와 야간 주차 불편을 언급하는 주민이 있다.
과거 주변 도로 주차 경험을 현재 허용 규정으로 적용해서는 안 된다.
커뮤니티·상가
지하주차장과 승강기 연결을 생활 편의로 꼽는다.
도색·승강기 개선을 추진한다는 과거 언급은 현재 완료 범위와 구분해 관리 안내를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교와 학원가의 이용을 장점으로 꼽는다.
대평초·대평중과 정자초의 거리·배정에 관한 질문이 있어 가까운 학교만으로 배정을 단정해서는 안 된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 연꽃마을벽산 | 두견마을3단지벽산3차 | 천천일성 | 삼성1단지 | 신미주 | 백설에듀빌 | 벽산블루밍 | 꽃뫼노을마을신안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 38·51평 | 32평 | 26·34평 | 25·31평 | 33평 | 32평 | 29·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 38평 | 32평 | 34평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 1.52대 | 1.01대 | 1.33대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.06 | 2000.08 | 1997.09 | 1998.08 | 1997.12 | 2001.08 | 2005.04 | 1999.10 |
| 생활권 | 정자동 | 정자동 | 천천동 | 율전동 | 연무동 | 정자동 | 율전동 | 정자동 |
vs 두견마을3단지벽산3차 — 평형과 주차의 차이
두견마을3단지벽산3차는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·51평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 천천일성 — 평형과 주차의 차이
천천일성는 천천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성1단지 — 평형과 주차의 차이
삼성1단지는 율전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신미주 — 평형과 주차의 차이
신미주는 연무동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 백설에듀빌 — 평형과 주차의 차이
백설에듀빌는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
벽산블루밍는 율전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 꽃뫼노을마을신안 — 평형과 주차의 차이
꽃뫼노을마을신안는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공원과 상가를 가까이 쓰는 생활이 선택 이유로 반복된다.
공원 조망과 채광에 대한 만족, 야간 주차·공용부 개선 조건을 함께 비교하는 곳이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 만석공원 산책
- 상가·학원 생활
- 지하 승강기 연결
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 야간·이중 주차
- 세대별 확장 상태
- 공용부 개선 범위
- 학교 배정 별도 확인
토론[편집]
Q. 가장 가까운 초등학교로 배정됩니까?
A. 거리와 실제 통학구역은 다를 수 있습니다.
해당 주소와 입학 시점의 교육청 안내로 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 도로에도 계속 주차할 수 있습니까?
A. 과거 주민 경험이 현재의 허용 규정을 뜻하지는 않습니다.
현장 표지와 관리·주차 규정을 확인하시는 것이 좋습니다.