신봉동 전원 같은 저층 주거, 차량·상권·마당 범위를 본다. 삼성쉐르빌I는 경기도 용인시 수지구 신봉1로330번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신봉1로330번길에서 교통·편의시설 부족을 지적한다.
차량이 있어야 편했다는 평과 실제 버스·배차·마트·의료·학교·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
펜션 같은 발코니 풍경·고즈넉함·계절 변화에 만족한 평이 있다. 실제 동·층·향·차폐·채광·방충·창 소음을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 70세대, 공급 36·37·40·39·50·47평대, 개별난방 구성이다. 36~50평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다. 1층 마당 경험과 모든 집의 전용 공간은 구분한다.
주차
주차 안내는 117대, 세대당 1.67대다.
117대 공급과 실제 세대별 등록은 다르다.
현재 동별 구획·차종·다차량·방문객·우천 보행·야간 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
전원주택 같은 체감과 실제 건축물 용도·공용 관리 범위는 다르다.
마당·정원·외벽·조경·놀이 공간의 소유·사용·운영을 확인한다.
관리와 운영
공용 청소·방수·소방·계단·승강기 유무·급배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수·정원 관리 책임을 구분한다.
적은 동별 세대수와 실제 비용은 부과 내역으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·통학 버스·차량과 보행 분리·실제 횡단을 확인한다.
조용함 만족이 등하교 편의를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성쉐르빌I | 상현마을금호베스트빌3단지 | 내대지마을힐스테이트 | 인현마을현대홈타운1단지 | 동천마을영풍 | 새터마을푸르지오(7BL) | 내대지마을푸르지오 | 내대지마을죽전e-편한세상 | 도담마을푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신봉동 | 상현동 | 죽전동 | 죽전동 | 동천동 | 죽전동 | 죽전동 | 죽전동 | 죽전동 |
| 입주·준공 | 2000-10 | 2002-02 | 2004-06 | 2004-09 | 2003-07 | 2004-12 | 2004-10 | 2003-08 | 2004-12 |
| 주택형 선택 | 36·37·40·39·50·47평대 | 48평대 | 46평대 | 32·43평대 | 24·32평대 | 45평대 | 45평대 | 32평대 | 45평대 |
| 주차 공급 | 1.67 | 1.73 | 1.85 | 1.14 | 0.88 | 1.73 | 1.72 | 1.02 | 1.75 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 70 | 159 | 120 | 162 | 149 | 79 | 142 | 141 | 111 |
vs 상현마을금호베스트빌3단지 — 상현동의 대안
상현마을금호베스트빌3단지는 상현동 159세대 단지다.
48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 내대지마을힐스테이트 — 죽전동의 대안
내대지마을힐스테이트는 죽전동 120세대 단지다.
46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인현마을현대홈타운1단지 — 죽전동의 대안
인현마을현대홈타운1단지는 죽전동 162세대 단지다.
32·43평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동천마을영풍 — 동천동의 대안
동천마을영풍는 동천동 149세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새터마을푸르지오(7BL) — 죽전동의 대안
새터마을푸르지오(7BL)는 죽전동 79세대 단지다.
45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 내대지마을푸르지오 — 죽전동의 대안
내대지마을푸르지오는 죽전동 142세대 단지다.
45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 내대지마을죽전e-편한세상 — 죽전동의 대안
내대지마을죽전e-편한세상는 죽전동 141세대 단지다.
32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도담마을푸르지오 — 죽전동의 대안
도담마을푸르지오는 죽전동 111세대 단지다.
45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
삼성쉐르빌I 70세대·8개 동과 다른 차수·지역의 주소·주택형·시설·주차·관리 계약을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
계절 풍경·조용함의 장점 옆에서 차량 의존·상권 거리·실제 마당·현재 설비를 함께 볼 주거다. 특정 1층 마당을 모든 집에 포함된 권리로 이해하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 고즈넉한 저층
- 자연: 계절 변화·풍경
- 공간: 중대형 주택형
"전원주택 같이 계절 변화를 맘껏 느낄수 있어요. 근데 교통 생활편의는 부족합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 차량 의존
- 생활: 편의시설 부족
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 모든 집에 마당이 있습니까?
A. 1층에서 만족한 경험과 모든 세대 구성은 다릅니다.
실제 계약 도면·전용·공용 경계·조경 관리·사용 허용을 확인해야 합니다.
Q. 차 없이 생활하기 편합니까?
A. 교통·편의시설 부족 지적이 있습니다.
현재 버스·배차·장보기·의료·학교·밤 귀가를 가족 일정으로 확인해야 합니다.