고즈넉함·일부1층 정원과 큰 집, 바뀐 대중교통 동선을 함께 볼 주거다. 동천리삼성쉐르빌은64세대의 단지다.
용인시 수지구 동천동, 4개 동·64세대의 주거단지다. 공급평형은 58·68평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 공간 경험[편집]
동천동 고기로67번길54에 있다.
이전보다 마을버스·주변 도로가 편해졌다는 경험이 있다.
현재 정류장·배차·횡단·차량 진입·장보기·귀가 경로를 대조해야 한다.
자연·조경
고즈넉하고 계절 풍경이 좋다는 경험이 있다.
일부1층 정원에서 텃밭을 가꾼 경험은 모든 집의 정원·전용 권리를 뜻하지 않으며 실제 동·층·향·창·수목·앞 가림도 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
58·68평, 네 동의 개별난방 구성이다. 길게 배치된 방의 밝음·평면·차음 만족이 있다. 실제 도면·방·욕실·수납·가구 배치·창호·급수·누수·배관·난방·환기·개별 수선은 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 128대·세대당2대다.
현재 동별 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차와 집 연결은 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
정원·정자 등 외부 공간의 소유·사용·관리·방수·안전·수선과 공용 설비·청소·배출·점검 책임은 실제 권리·규정으로 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 주소·학년별 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 이동을 학생별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동천리삼성쉐르빌 | 죽전GS자이 | 현대홈타운 | 성복역삼성쉐르빌 | 삼성쉐르빌 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 58·68평 | 55·59·62·65평 | 40·43·47·48·49·50·54·55·56·59·61·62·63·64·65·66·67·68·85·86평 | 58·62·66·67평 | 60·67·68평 |
| 대표 평형 | 68평 | 59평 | 65평 | 67평 | 60평 |
| 세대당 주차 | 2.0대 | — | 1.73대 | 1.74대 | 2.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.09 | 1998.11 | 1999.07 | 2000.11 | 2001.06 |
| 생활권 | 동천동 | 죽전동 | 죽전동 | 상현동 | 풍덕천동 |
vs 죽전GS자이 — 생활권의 차이
죽전GS자이는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 55·59·62·65평 계열이다.
이 단지의 58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
현대홈타운는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·43·47·48·49·50·54·55·56·59·61·62·63·64·65·66·67·68·85·86평 계열이다.
이 단지의 58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 성복역삼성쉐르빌 — 평형과 주차의 차이
성복역삼성쉐르빌는 상현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 58·62·66·67평 계열이다.
이 단지의 58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.74대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성쉐르빌 — 평형과 주차의 차이
삼성쉐르빌는 풍덕천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 60·67·68평 계열이다.
이 단지의 58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.58대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
개별 토지·임야가 매수에 포함된다는 추정은 모든 호실의 권리가 아니다.
단지명 속 동천리와 현행 동천동 주소를 대조하고 대지권·별도 토지·정원 사용은 실제 공부·계약으로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고즈넉한 생활을 평가한다
- 일부 정원·큰 집 만족이 있다
- 마을버스·도로 개선 경험이 있다
단점·유의점
- 정원·토지 권리를 실제로 구분해야 한다
- 현재 배차·주차 운영은 별도다
- 개별 설비·수선이 다르다
토론[편집]
Q. 모든 집에 개인정원이 있습니까?
A. 일부1층의 정원 이용 경험이 있습니다.대상 호실의 실제 도면·공부·소유·사용·관리 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 별도 토지가 자동 포함됩니까?
A. 개인의 추정이나 설명만으로 모든 호실에 적용할 수 없습니다.실제 대지권·별도 토지·계약·공부·관리 범위를 대조하셔야 합니다.