가음동 원이대로883번길11-3의 삼선은 130세대·2개 동의 소형 아파트다.
가음2구역 정비 추진에 관한 주민 관심이 많은 단지다.
정비사업의 기대와 현재 집의 구조·설비·주차는 나누어 살펴야 한다.
새 아파트 입주 일정이나 분담금·공급 권리를 주민의 전망만으로 확정하지 않는다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주소는 창원시 성산구 가음동22-7이다.
같은 가음동의 한국센트랄·형진·한아름 등과 생활권·면적을 비교할 수 있다.
사업 구역 이름과 개별 단지의 주소·권리 범위는 구분해야 한다.
자연·조경
저층 주거의 실제 창 앞 건물·수목과 휴식·보행 공간을 현장에서 살펴야 한다.
주변 개발 기대를 현재 완성된 단지 조경·편의시설로 적지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
130세대·2개 동, 공급면적 기준 14~16평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공급면적은 약49~54㎡의 작은 타입으로 소개된다.
평수와 실제 전용면적·방 수를 구분하고 가구·가전 배치와 창호·배관·누수 흔적을 확인해야 한다.
주차
주차하기 좋다는 짧은 주민 의견이 있다.
정확한 현재 운영 대수와 등록·외부 차량·통로는 별도 확인할 항목이며 소개자료의0대 표기를 실제 주차시설 부재로 단정하지 않는다.
커뮤니티·관리
현재 관리비·공용부 청결·보수 내역을 확인해야 한다.
정비가 추진된다는 이유로 기존 집의 유지관리나 실제 계약의 사용 가능 기간을 생략해서는 안 된다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정·교문까지의 보행은 해당 연도 기준으로 확인할 항목이다.
정비 뒤 시설 계획과 현재 통학 조건을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대도, 한국센트랄, 형진,한아름, 효성가든, 동서, 월드, 태주를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼선 | 대도 | 한국센트랄 | 형진,한아름 | 효성가든 | 동서 | 월드 | 태주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가음동 | 가음동 | 가음동 | 가음동 | 신촌동 | 사파동 | 가음동 | 가음동 |
| 작은 면적 선택 | 14평부터 | 16평부터 | 14평부터 | 15평부터 | 16평부터 | 15평부터 | 16평부터 | 13평부터 |
| 큰 면적 선택 | 16평까지 | 21평까지 | 14평까지 | 17평까지 | 27평까지 | 19평까지 | 16평까지 | 16평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 14~16평 | 16~21평 | 14~14평 | 15~17평 | 16~27평 | 15~19평 | 16~16평 | 13~16평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | 세대당 0.48대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1988년 | 1988년 | 1987년 | 1985년 | 1984년 | 1989년 | 1987년 | 1988년 |
vs 대도 — 가음동에서 고르는 집
대도는 16~21평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 대정로 34이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한국센트랄 — 가음동에서 고르는 집
한국센트랄는 14~14평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 11-21이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 형진,한아름 — 가음동에서 고르는 집
형진,한아름는 15~17평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 3-15이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 효성가든 — 신촌동에서 고르는 집
효성가든는 16~27평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 신촌로134번길 5이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동서 — 사파동에서 고르는 집
동서는 15~19평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 신사로 116이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
vs 월드 — 가음동에서 고르는 집
월드는 16~16평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 대정로40번길 12이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 태주 — 가음동에서 고르는 집
태주는 13~16평 구성이어서 이 단지의 14~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 창원시 성산구 대정로 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023년1월 주민 글에서 가음2구역 안전진단 통과 소식이 소개되었다. 2024년 공적 회의에서 가음2구역 정비계획 수립·정비구역 지정안에 관한 의견 청취가 진행되었다. 이러한 절차를 착공·이주·준공의 확정으로 보아서는 안 된다.
6. 여담[편집]
주민 글은 일상 시설보다2·3구역의 동시 추진 기대에 집중되어 있다.
인접 구역의 사업 내용과 이 집에 적용되는 권리는 별도 확인이 필요하다.
7. 주민 평가를 살펴볼 기준[편집]
장점으로 언급된 점
주차하기 좋다는 개인 경험이 있다.
작은 공급면적은 필요한 방 수·가구 배치와 비교할 수 있는 조건이다.
단점·유의점
집의 연식·보수 상태와 사업 진행 중 거주·계약 조건을 확인해야 한다.
조합 설립 예정이라는 과거 전망만으로 현재 조합 인가나 개별 공급 권리를 확정하지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 새 아파트 입주가 확정되었나요?
A. 안전진단·정비계획 절차와 입주 확정은 다릅니다.
현재 공고·인가와 개별 권리 범위를 확인해 주세요.
Q. 주차가0대인가요?
A. 소개자료의0표기를 시설 부재로 단정하기 어렵고 주차에 만족한 경험도 있습니다.
실제 운영 대수·등록을 관리 기준으로 확인해 주세요.