미금역·생활 상권·넓은 발코니와 주차를 좋아하는 주상복합이다. 삼라마이다스빌은 통풍·급수 만족과 타입별 일조·난방 공급·공용비를 함께 살펴야 한다.
성남시 분당구 금곡동, 1개 동·74세대의 주거단지다. 공급평형은 30·50·53·55평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
정자일로 21에 자리한다.
미금역 약 5분·열차 문까지 약 8분·서울 및 공항 버스·분당수서로 접근을 좋아한다.
실제 노선별 승강장·환승·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
탄천 약 15분 산책·주변 생활 환경·조용함에 만족한다.
1호 라인 일부는 오후에 인접 건물 그늘이 생긴다는 자료와 실제 층·향·창 앞·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·50·53·55평 지역난방 구성이다.
광폭 발코니·통풍·수압·따뜻함·생활 방음 만족이 있다.
60평처럼 느낀다는 체감은 계약 면적과 다르며 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·난방 공급 기간·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
160대, 세대당 계산값 2.16대다.
두 대도 편했던 지하주차 연결 만족이 있다.
현재 주거 구역·등록·추가·방문·차종·귀가·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·주변 식품마트·의료·은행·행정 접근 만족과 관리비 부담 의견이 있다.
현재 영업·진료·공용 보수·배출·보안·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
늘푸른중 등 주변 학교·학원 접근 자료가 있다.
외국 학교나 학교명 나열을 배정·입학 보장으로 보지 말고 현재 전형·배정·교문·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼라마이다스빌(주상복합) | 분당동원로얄듀크 | 위브제니스(주상복합) | 코오롱더프라우(주상복합) | 성원상떼뷰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·50·53·55평 | 35·43평 | 32·50·60평 | 30·56·62평 | 30·50·51·56·62·63평 |
| 대표 평형 | 53평 | 43평 | 50평 | 56평 | 50평 |
| 세대당 주차 | 2.16대 | 1.59대 | 1.75대 | 1.73대 | 1.74대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.06 | 2003.09 | 2003.03 | 2004.03 | 2004.07 |
| 생활권 | 금곡동 | 야탑동 | 정자동 | 금곡동 | 정자동 |
vs 분당동원로얄듀크 — 평형과 주차의 차이
분당동원로얄듀크는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·43평 계열이다.
이 단지의 30·50·53·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.59대로 이 단지의 2.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 위브제니스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
위브제니스(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·50·60평 계열이다.
이 단지의 30·50·53·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 2.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱더프라우(주상복합) — 평형과 주차의 차이
코오롱더프라우(주상복합)는 금곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·56·62평 계열이다.
이 단지의 30·50·53·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 2.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원상떼뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
성원상떼뷰(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·50·51·56·62·63평 계열이다.
이 단지의 30·50·53·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.74대로 이 단지의 2.16대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주택 자료는 74세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
실제 타입·발코니·오후 일조·난방 공급·주거 주차·통근으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 미금역·버스 접근
- 넓은 발코니·통풍
- 주차 여유 경험
- 의료·생활 상권
단점·유의점
- 오후 일조 차이
- 난방 공급 기간
- 공용비 부담
- 타입별 실제 면적
토론[편집]
Q. 53평이 실제로 60평 이상인가요?
A. 체감과 계약 면적은 다릅니다.
도면·발코니·확장 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 지역난방은 원할 때 항상 켜나요?
A. 공급 기간·운영 조건은 단지별로 다릅니다.
현재 관리 안내·고지서를 확인하셔야 합니다.