정자역·카페거리·탄천과 넓은 주차를 좋아하는 주상복합이다. 성원상떼뷰는 위치·구조 만족과 누수·심한 층간소음·작은 피트니스를 함께 보아야 한다.
성남시 분당구 정자동, 2개 동·86세대의 주거단지다. 공급평형은 30·50·51·56·62·63평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
정자일로213번길 10에 자리한다.
정자역 신분당선·수인분당선과 마트·음식점·카페거리·학원 접근을 좋아한다.
역 보행 약 5~10분 경험과 실제 출입구·배차·횡단·출근·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
탄천 산책과 일부 집의 풍경·환기를 좋아한다.
다른 한진 단지의 넓은 단지 후기를 이 건물에 적용하지 않고 실제 동·층·향·창 앞 건물·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·50·51·56·62·63평 지역난방 구성이다.
구조·환기 만족과 2025년 심한 층간소음·반복 누수 공지를 불편하게 느낀 의견이 함께 있다.
실제 도면·수납·가구·창호·단열·누수 위치·배관·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
150대, 세대당 1.74대다.
주차 폭과 자리가 있어 편했다는 경험이 반복된다.
현재 등록·차종·방문 차량·리모컨 출입·구역·귀가·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절하고 적극적인 경비·상시 배출 편의를 좋아한다.
작은 피트니스 규모는 아쉽다는 의견이 있어 현재 시설·이용 권한·운영·요금·청소·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 접근을 좋아하지만 백현중은 상대적으로 멀다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성원상떼뷰(주상복합) | 삼라마이다스빌(주상복합) | 분당동원로얄듀크 | 위브제니스(주상복합) | 코오롱더프라우(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·50·51·56·62·63평 | 30·50·53·55평 | 35·43평 | 32·50·60평 | 30·56·62평 |
| 대표 평형 | 50평 | 53평 | 43평 | 50평 | 56평 |
| 세대당 주차 | 1.74대 | 2.16대 | 1.59대 | 1.75대 | 1.73대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.07 | 2004.06 | 2003.09 | 2003.03 | 2004.03 |
| 생활권 | 정자동 | 금곡동 | 야탑동 | 정자동 | 금곡동 |
vs 삼라마이다스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼라마이다스빌(주상복합)는 금곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·50·53·55평 계열이다.
이 단지의 30·50·51·56·62·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.16대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 분당동원로얄듀크 — 평형과 주차의 차이
분당동원로얄듀크는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·43평 계열이다.
이 단지의 30·50·51·56·62·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.59대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 위브제니스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
위브제니스(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·50·60평 계열이다.
이 단지의 30·50·51·56·62·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱더프라우(주상복합) — 평형과 주차의 차이
코오롱더프라우(주상복합)는 금곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·56·62평 계열이다.
이 단지의 30·50·51·56·62·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.74대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
86세대 2개 동, 2004년 입주 기록이다.
큰 지역 생활권과 작은 단지의 시설·관리·집별 하자 상태를 각각 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정자역·상권 접근
- 탄천 산책
- 넓은 주차 체감
- 친절한 경비·구조 만족
단점·유의점
- 심한 층간소음 의견
- 반복 누수 자료
- 작은 피트니스
- 중등 통학 거리
토론[편집]
Q. 조용하다는 후기와 심한 소음 중 어떤가요?
A. 집·이웃·시간대가 다른 경험입니다.
실제 집에서 저녁 소리·누수·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 방문 차량도 입주민처럼 바로 들어가나요?
A. 출입·방문 규정은 다를 수 있습니다.
현재 등록·리모컨·방문 시간과 주차 구역을 확인하셔야 합니다.