테라스·산책·조용함을 좋게 평가한98세대 저밀 주거다.산운1단지월든힐스는 대형 평형과 저층 결로·겨울 급수·학교와 상권 이동을 함께 비교할 단지다.
성남시 분당구 운중동, 8개 동·98세대의 주거단지다. 공급평형은 38·41·44·48·49·53·54·55·57·58·63·67·68평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 저밀 규모[편집]
운중동 산운로7에 있다.2023년에는 앞 차고지 버스로 성남·서울 방향 이동이 편하다는 평가와 대중교통이 불편하고 차량이 필요하다는 평가가 함께 있었다.목적지별 현재 배차·환승·정류장·보행을 실제 일정으로 비교해야 한다.
자연·조경
2021~2025년 주민은 산책로·조경·고요한 분위기와 테라스를 장점으로 들었다.2023년에는 뒤 고속도로 소리를 크게 느끼지 않았다고 했다.동·층·향·가림·창·외부 소리와 테라스 경계·배수·사용 규정을 실제로 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
38~68평 여러 타입·지역난방 구성이다.2021년에는1층 주차장 쪽 방의 결로·곰팡이·바닥 물 고임을 겪었다고 했다.2023년에는 전면 라인 겨울 급수 중단을 배관 문제로 추정했다.실제 원인·수리·방수·단열·배관·난방 기록을 확인하고 모든 동의 현재 상태로 일반화하지 않는다.
주차
241대,세대당2.45대다.2023년에는 윗주차장 여유와 지상으로 집에 접근하는 동선을 좋게 평가하면서 주차장 노후 관리가 필요하다고 했다.현재 구획·등록·경사·문턱·짐 이동·보수 상태를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
2023년에는 공용시설 관리가 양호하지만 적은 세대수에 비해 관리비 부담이 크다고 했다.현재 항목별 고지·인력·공용시설 시간·이용료와 테라스의 공용·전용 경계를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년에는 학교·상권이 멀어 차량이 필요하다고 했다.현재 배정·교문·횡단·통학 교통·돌봄·학원 귀가를 실제 경로로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 구미동의 까치건영 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2010년 사용승인,8개 동이다.큰 실내와 테라스의 매력을 습기·겨울 설비·이동·공동관리 비용과 함께 비교할 수 있다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 테라스 공간
- 산책·조경
- 조용한 주변
- 주차 여유 평가
단점·유의점
- 저층 결로 경험
- 겨울 급수 경험
- 학교·상권 거리
- 관리비 부담
토론[편집]
Q. 모든1층에 곰팡이가 있습니까?
A. 2021년 일부 거주 경험입니다.대상 집의 습기·방수·단열·환기·보수 이력을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 버스가 가까우면 차량 없이도 편합니까?
A. 차고지 접근을 좋게 본 의견과 학교·상권에 차량이 필요하다는 의견이 함께 있습니다.현재 목적지별 시간표와 보행을 비교하셔야 합니다.