분당 정자동 정자로144의 정든우성4단지다.
공급37~57평의 중대형 구성과 불정초·공원 방향 접근, 조용한 환경을 좋게 본 주민 경험이 있다.
정자역은 집에서 바로 붙은 역이 아니어서 도보와 버스 이용을 함께 따져야 한다.
지하주차장이 집까지 직접 연결되지 않는다는 경험과 연식에 따른 수선·소음도 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정자역 방향 마을버스와 서울 방향 광역버스, 상가·장보기 접근을 좋게 보았다.
과거 도보·배차 경험을 현재 소요시간으로 확정하지 말고 정류장·노선과 출근 정체를 확인해야 한다.
같은 마을의 정든우성6단지와는 주차·면적·출입구가 달라 별도 대조가 필요하다.
자연·조경
불정어린이공원과 산책로·불곡산 방향을 이용하기 좋다는 경험이 있다.
남향·채광·공원 조망에 만족한 집도 있으나 동·층과 수목·앞 건물에 따라 달라진다.
창에서 공원을 볼 수 있다는 경험이 모든 집에 해당하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
270세대·6개 동, 공급면적 기준 37~57평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
중대형을 찾는 가구가 방·욕실·수납·발코니를 대조할 단지다.
창호·배관과 난방·누수 흔적, 세대별 수리 이력을 살펴야 한다.
주차
집계는 428대, 세대당 약 1.58대다.
늦은 밤에도 여유 있었다는 경험이 여러 차례 나오지만 눈 오는 날 지하에 차량이 몰렸다는 의견도 있다.
지하주차장에서 집까지 직접 연결되지 않았다는 경험이 있어 계단과 짐 이동을 확인해야 한다.
차량 등록과 요금은 현재 규칙을 대조해야 한다.
커뮤니티·관리
나무·산책과 조용한 분위기를 좋게 본 의견이 있다.
상가·학원과 외부 도서관 이용은 단지 전용시설과 구별되며 공용부 수선·승강기·관리비를 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
불정초등학교는 돌마로250에 있다.
큰길을 건너지 않고 학교와 공원에 접근하기 좋다는 주민 경험이 있다.
중학교 공동 배정과 고교 성과에 대한 과거 설명만으로 현재 배정이나 진학 성과를 확정할 수 없다.
자녀의 해당 연도 통학구역·배정 방식과 실제 교문을 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 재건축 추진 의향이 언급되지만 현재 사업 인허가와 이주·착공 일정은 별도 확인이 필요하다.
다른 분당 선도지구의 진행 상황을 이 단지의 확정 사업으로 볼 수 없다.
5. 여담[편집]
같은 우성 이름의4단지와6단지가 비교되곤 한다.
주차에 대한 거주 경험을 다른 차수에 그대로 옮겨 해석하지 않는 것이 좋다.
6. 주민 평가[편집]
장점
학교·공원·장보기 접근, 넓은 면적과 주차 여유·채광에 만족한 경험이 있다.
산책과 학원 이동을 함께 고려한 가구의 의견이 나온다.
단점·유의점
도보 역세권으로 보기 어렵다는 의견과 지하 연결의 불편이 있다.
층간소음이 없었다는 집과 발소리·층간소음이 들렸다는 집이 함께 있어 집별 확인이 필요하다.
7. 토론[편집]
Q. 정자역을 매일 걸어서 이용하기 편한가요?
A. 걸어 다녔다는 집도 있지만 버스를 함께 이용한 경험이 있습니다.
실제 출입구에서 역까지 걸어 보시고 출근 시간 버스와 정체를 확인해 보세요.
Q. 우성6단지와 주차 조건이 같나요?
A. 차수가 다른 단지이므로 같은 조건으로 보시면 어렵습니다.4단지에서는 여유 있었다는 의견과 눈 오는 날 지하에 몰렸다는 경험이 있으며 지하에서 집까지 이동도 살펴야 합니다.