대전 삼성동44~53평·천변·넓은 집, 현재 수선·주차·정비 범위를 본다. 빌라맨션는 대전시 동구 대전천동로 618의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대전천동로618의 삼성동 주소다.
주변 생활 접근 만족과 현재 영업·정류장·배차·직장·학교 문·횡단·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
천변 전망 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·대전천 진입·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 120세대, 공급 44·48·53평대, 개별난방 구성이다. 44·48·53평대12층 구성이다. 넓은 집 만족과 실제 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·하자·보수를 확인한다.
주차
총량 안내는 없다.
실제 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·진입 회전·현관 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 대전 동구 생활권 e편한세상대전에코포레와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
대전천·외부 상권과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
개별난방·도시가스 안내다.
현재 고지·동별 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선 책임·구조 및 방수 점검을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·대전천동로 횡단·천변 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가·우천 동선을 확인한다.
과거 생활권 경험과 현재 배정은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 빌라맨션 | 신진크로바맨션 | 경성1차 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 삼성동 | 용전동 | 홍도동 |
| 입주·수선 연식 | 1980.12 | 1985.06 | 1985.06 |
| 주택형 선택 | 44·48·53평대 | 35·49·36평대 | 34·36평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 120세대 | 105세대 | 152세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 신진크로바맨션 — 용전동의 면적·주차·연식
신진크로바맨션는 105세대·35·49·36평대·1985.06 구성으로, 본 단지 120세대·44·48·53평대·1980.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경성1차 — 홍도동의 면적·주차·연식
경성1차는 152세대·34·36평대·1985.06 구성으로, 본 단지 120세대·44·48·53평대·1980.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재개발 기대·웹 표시는 실제 사업 필지·구역·동의·인가·이주·착공 단계와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 평형·위치·천변 시야를 좋아한 경험이다.
오래된 집의 현재 도면·단열·배관·방수·승강기·밤 주차·공적 정비 단계를 함께 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 넓은 집 만족
- 시야: 천변 전망 경험
- 선택: 44·48·53평
"오래되긴 했어도 평수 넓은 거나 위치로는 최고에요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 현재 설비·수선
- 차량: 실제 구획·등록
- 사업: 현행 편입·단계
토론[편집]
Q. 웹 재개발 표시가 이주 확정입니까?
A. 표시와 공적 단계는 다릅니다.
해당 필지·고시·구역·동의·조합·인가·분담·이주·공정을 확인해야 합니다.
Q. 1980년 승인이라 모든 집이 같은 상태입니까?
A. 집·공용부 수선 이력이 다릅니다.
실제 창호·배관·방수·누수·구조 점검·보수 범위를 확인해야 합니다.