대전천 산책·시장·은행동 생활권과 집 수리 상태를 볼 단지다. 듀오빌은 대전천동로478에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
시장·은행동·대전역 방면 이용이 편하다는 주민 경험이다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·목적지별 경로·점포 영업은 현재 기준으로 확인해야 한다.
좋다는 교통 평가를 고정 통근 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
바로 앞 천변에서 조깅·산책하기 좋다는 경험이 반복된다.
실제 연결 계단·경사·횡단·조명·하천 통제와 우천 때 이용 조건을 살펴야 한다.
여름에 시원했다는 집의 경험이 모든 집의 실내 온도나 침수 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
125세대·1개 동, 공급면적 기준 25~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
같은 평형대보다 넓게 느꼈다는 경험과 수리를 해서 살면 좋겠다는 의견이 있다.
실제 도면·가구 배치·확장·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·보수 이력을 살펴야 한다.
전면 수리가 모든 집의 필수 조건인 것처럼 단정하지 않는다.
주차
총 88대·세대당 0.7대다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·진입·회차·차량 규격·승강기 연결·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
생활권 만족과 실제 주차 여유는 별개의 조건이다.
관리와 공용 시설
현재 공용 점검·출입·승강기·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
확인되지 않은 커뮤니티 시설이나 구체적인 관리 성과를 추가하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
실제 학교 배정·학교 출입구·천변 및 대로 횡단·차량 교차·통학로·보육·학원 경로를 확인해야 한다.
혼자나 신혼 생활에 맞았다는 개인 감상으로 자녀 가구의 적합성을 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
맑은미소, 한울, 모닝빌, 천동홍익, 신동아파밀리에4단지, 큰솔를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 듀오빌 | 맑은미소 | 한울 | 모닝빌 | 천동홍익 | 신동아파밀리에4단지 | 큰솔 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 인동 | 삼성동 | 인동 | 인동 | 천동 | 홍도동 | 성남동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 28평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 34평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 24평까지 | 28평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~25평 | 24~34평 | 22~30평 | 30~30평 | 24~24평 | 28~28평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.2대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2006년 | 2000년 | 2007년 | 2003년 |
vs 맑은미소 — 삼성동에서 고르는 집
맑은미소는 24~34평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대전로 872이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 한울 — 인동에서 고르는 집
한울는 22~30평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대흥로206번길 54이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 모닝빌 — 인동에서 고르는 집
모닝빌는 30~30평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대전천동로 458이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 천동홍익 — 천동에서 고르는 집
천동홍익는 24~24평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 대전로 529이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 신동아파밀리에4단지 — 홍도동에서 고르는 집
신동아파밀리에4단지는 28~28평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 동산초교로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 큰솔 — 성남동에서 고르는 집
큰솔는 22~31평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 동구 동서대로1572번길 165이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 수리 필요 의견과 2023~2026년 천변·시장·생활권 만족이 함께 있다.
과거 집의 수리 상태를 현재 모든 세대의 상태로 일반화하지 않는다.
6. 여담[편집]
주민 이야기에는 천변 운동과 시장 이용이 반복된다.
가까운 하천이라는 위치와 실제 집의 방수·환기·차음·보수 상태를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 시장·은행동·대전역 방면 이용을 좋아했다.
- 여가: 천변 산책·조깅 만족이 반복된다.
단점·유의점
- 집 상태: 수리 필요 의견이 있어 실제 보수 이력을 봐야 한다.
- 차량: 주차 수치만으로 야간 여유를 보장하지 않는다.
같은 지역의 e편한세상대전에코포레와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 수리를 꼭 해야 살 수 있나요?
A. 수리해서 살면 좋겠다는 과거 경험이 있지만 모든 집의 필수 조건은 아닙니다.
해당 집의 창호·누수·배관·단열·보수 기록과 실제 필요한 공사를 확인하셔야 합니다.
Q. 천변 산책과 시장 이용은 편한가요?
A. 천변 운동과 시장 접근을 좋아한 경험이 반복됩니다.
실제 연결·횡단·야간 조명·하천 통제·점포 영업을 현재 기준으로 확인하시면 좋습니다.