진월동 서문대로678번길18의 브라운스톤진월이다.
제석산과 산책길, 조용한 환경을 좋게 본 주민 경험이 있다.
서문대로 쪽 생활시설·버스 접근과 집의 일조·바람을 함께 살펴볼 단지다.
주차에 대한 평가는 달라 실제 귀가 시간의 자리를 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 병원·마트·학원·은행과 버스 이용을 편하게 보았다.
실제 이용할 점포·정류장까지의 출입구와 횡단 경로를 확인해야 한다.
과거의 철도·터널 공사 기대를 현재 운행이나 개통으로 볼 수는 없다.
자연·조경
제석산 방향 등산과 푸른길 산책, 새소리와 조용함이 장점으로 언급된다.
산과 가까운 집의 일조·벌레·창밖 시선은 층·방향별로 살펴야 한다.
특정 고층에서 본 야경을 전체 집의 조망으로 적용할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
201세대·4개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
안방의 공간감과 겨울의 따뜻함, 여름 통풍에 만족한 주민이 있다.
해당 집의 경험이며 창호·결로·배관·난방·수리 이력을 실제로 확인해야 한다.
주차
집계는 243대, 세대당 약 1.2대다.
차단기 재설치 후 늦게도 주차하기 편해졌다는 경험과 자리가 부족했다는 경험이 함께 있다.
입구·경사·회전 반경과 지하에서 집까지 이동, 현재 등록·방문 규칙을 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
주차 통제와 공용부 관리가 생활 편의에 영향을 준다.
현재 수선·관리비·택배·분리배출과 시설 운영을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
주변의 진제초는 서문대로654번길45에 있다.
학교 인접과 해당 주소의 배정은 다르므로 현재 통학구역·교문·산책길 방향 통학로와 돌봄을 확인해야 한다.
학원은 실제 수업 시간과 차량 노선을 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
봉선지웰, 방림명지로드힐, 효천남해오네뜨2단지, 봉선이지더원3단지, 주월이지더원1단지, 송하진아리채5차2단지, 봉선한국아델리움3차, 방림광신프로그레스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 브라운스톤진월 | 봉선지웰 | 방림명지로드힐 | 효천남해오네뜨2단지 | 봉선이지더원3단지 | 주월이지더원1단지 | 송하진아리채5차2단지 | 봉선한국아델리움3차 | 방림광신프로그레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 진월동 | 봉선동 | 방림동 | 행암동 | 봉선동 | 주월동 | 송하동 | 봉선동 | 방림동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 37평부터 | 28평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 32평까지 | 37평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 23~35평 | 33~33평 | 28~32평 | 32~32평 | 32~41평 | 32~32평 | 37~37평 | 28~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2015년 | 2015년 | 2014년 | 2012년 | 2012년 | 2010년 | 2014년 | 2013년 |
vs 봉선지웰 — 봉선동에서 고르는 집
봉선지웰는 23~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선2로 51-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 방림명지로드힐 — 방림동에서 고르는 집
방림명지로드힐는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 대남대로85번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 효천남해오네뜨2단지 — 행암동에서 고르는 집
효천남해오네뜨2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 효우2로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 봉선이지더원3단지 — 봉선동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로51번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 주월이지더원1단지 — 주월동에서 고르는 집
주월이지더원1단지는 32~41평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로84번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 송하진아리채5차2단지 — 송하동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 남구 원효천1길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 봉선한국아델리움3차 — 봉선동에서 고르는 집
봉선한국아델리움3차는 37~37평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 제석로80번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 방림광신프로그레스 — 방림동에서 고르는 집
방림광신프로그레스는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 용대로 186이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
산책·조용함·생활시설과 일부 집의 채광·통풍·공간감에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 경험이 일치하지 않는다.
층간소음을 묻는 글만으로 실제 피해나 방음 성능을 확정할 수 없으므로 집과 귀가 시간의 상태를 확인해야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 주차가 항상 여유 있나요?
A. 편해졌다는 경험과 부족했다는 의견이 함께 있습니다.
늦은 귀가 시간의 빈자리와 현재 차량 등록·방문 규칙을 확인해 주세요.
Q. 진제초가 가까우면 배정도 확실한가요?
A. 거리만으로 배정을 확정할 수 없습니다.
해당 주소의 현재 통학구역과 실제 교문까지의 길을 확인해 주세요.