봉선 생활권의 넓은 거실과 제석산 쪽 풍경을 함께 보는 단지다.
남구 봉선로84번길 16의 주월이지더원1단지는 상점·학교·산책 접근을 장점으로 꼽는 의견이 있다.
넓어진 거실만큼 수납이 부족하다는 반전도 있다.
도로를 보는 집과 산을 보는 집의 소리·햇빛 체감은 다르다.
1. 입지와 단지 환경 — 봉선 상권과 제석산[편집]
주민은 봉선동 생활권의 상점·학원·버스를 이용하기 좋다고 설명한다.
동네 생활권과 법정동 주소는 구분해야 한다.
자연·조경
제석산 등산로 입구와 안쪽 집의 산 풍경·새소리를 좋아하는 의견이 있다.
도로 쪽은 창문을 열면 소음·매연이 불편하고 눈이 오면 경사로가 미끄럽다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 큰 거실과 적은 수납[편집]
세대 구성과 집
177세대·3개 동, 공급면적 기준 32~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다. A타입 맞통풍과 크게 느껴지는 거실에 만족한 경험이 있다. 팬트리·수납이 적고 여름 더웠다는 의견도 있어 실제 타입·방향·창호를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 212면, 세대당 약 1.19대다.
지하가 작고 이중주차가 불편하다는 의견과 아주 늦지 않으면 자리를 찾았다는 경험이 함께 있다.
커뮤니티·상가
헬스장과 상가 세탁소·미용실·꽃집·디저트 가게 이용 경험이 있다.
현재 운영·영업과 이용 조건을 확인하는 편이 좋다.
관리와 운영
로비와 도색·CCTV 개선에 만족한 의견이 있다.
비 온 뒤 1층 바닥에 물이 고였다는 경험도 있어 공용부 배수·바닥 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 봉선 학원 생활권[편집]
주민은 가까운 초·중학교와 봉선동 학원가 이용을 장점으로 꼽는다.
실제 배정 학교와 자녀가 이용할 학원까지의 횡단·보행 경로는 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
봉선지웰, 효천남해오네뜨2단지, 봉선이지더원3단지, 브라운스톤진월, 모아엘가, 송하진아리채5차2단지, 송하진아리채5차1단지, 방림광신프로그레스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 주월이지더원1단지 | 봉선지웰 | 효천남해오네뜨2단지 | 봉선이지더원3단지 | 브라운스톤진월 | 모아엘가 | 송하진아리채5차2단지 | 송하진아리채5차1단지 | 방림광신프로그레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 주월동 | 봉선동 | 행암동 | 봉선동 | 진월동 | 봉선동 | 송하동 | 송하동 | 방림동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 23평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 27평부터 | 28평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 28평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~41평 | 23~35평 | 28~32평 | 32~32평 | 32~32평 | 33~45평 | 32~32평 | 27~28평 | 28~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2015년 | 2014년 | 2012년 | 2014년 | 2008년 | 2010년 | 2009년 | 2013년 |
vs 봉선지웰 — 봉선동에서 고르는 집
봉선지웰는 23~35평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선2로 51-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 효천남해오네뜨2단지 — 행암동에서 고르는 집
효천남해오네뜨2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 효우2로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 봉선이지더원3단지 — 봉선동에서 고르는 집
봉선이지더원3단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로51번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 브라운스톤진월 — 진월동에서 고르는 집
브라운스톤진월는 32~32평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 서문대로678번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 모아엘가 — 봉선동에서 고르는 집
모아엘가는 33~45평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 용대로74번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 송하진아리채5차2단지 — 송하동에서 고르는 집
송하진아리채5차2단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 원효천1길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 송하진아리채5차1단지 — 송하동에서 고르는 집
송하진아리채5차1단지는 27~28평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 원효천1길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 방림광신프로그레스 — 방림동에서 고르는 집
방림광신프로그레스는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 용대로 186이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
5. 변천사 — 사용승인 이후의 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
새 철도·터널과 동 편입에 대한 과거 기대는 현재 운행·개통·주소 상태와 나눠 확인해야 한다.
6. 여담 — 거실과 팬트리의 교환[편집]
주민은 거실이 더 큰 평형처럼 느껴지는 대신 수납이 적다고 표현한다.
넓은 거실을 쓰는 가구와 계절용품을 많이 보관하는 가구의 체감이 달라질 수 있다.
7. 주민 평가 — 생활권과 방향별 차이[편집]
장점
- 생활권: 봉선 상점·학원 이용이 편하다는 의견이 있다.
- 거실: 넓은 공간과 일부 타입 맞통풍이 장점이다.
- 산책: 제석산 가까운 안쪽 집의 풍경이 좋다는 경험이 있다.
단점·유의점
- 수납: 팬트리·보관 공간이 적다는 의견이 있다.
- 도로: 도로 쪽 소음·매연과 여름 더위 경험이 있다.
- 주차: 지하 공간·늦은 시간 주차를 아쉽게 본 의견이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 넓은 거실이면 수납도 많은가요?
A. 거실에 만족하는 한편 팬트리·수납은 부족하다는 의견이 있습니다.
실제 타입과 보관할 짐의 양을 함께 살펴보세요.
Q. 산 쪽과 도로 쪽이 다른가요?
A. 산 풍경과 조용함을 좋아한 경험, 도로 소음·더위 경험이 함께 있습니다.
해당 라인의 창문·방향을 확인해 주세요.