산자락 풍경·탄천 연결과 여유로운 주차를 좋아하는 단지다. 분당동원로얄듀크는 버스 환승·수납 만족과 초등 통학 횡단·현재 관리 조건을 함께 살펴야 한다.
성남시 분당구 야탑동, 4개 동·166세대의 주거단지다. 공급평형은 35·43평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
돌마로 908에 자리한다.
야탑역까지 버스를 이용하며 마을버스 배차에 만족한 경험이 있다.
과거 8-1번·약 5분 간격 체감은 현재 노선·시간표·혼잡·환승·서울행 이동으로 대조해야 한다.
수광선 노선 변경 서명은 확정 역이 아니다.
자연·조경
산자락·트인 풍경·조용함·탄천 운동 연결을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 산책을 살펴야 한다.
숲 체감을 건강 효과·공기질 수치로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·43평 지역난방 구성이다.
발코니·창고 수납·결로를 못 겪은 만족과 약간의 생활 소음 의견이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
건축 연도 전언으로 내진 성능을 단정하지 않는다.
주차
265대, 세대당 1.59대다.
지하주차 직접 연결·여유 만족과 과거 차량 관리 아쉬움이 있다.
현재 등록·차종·칸 폭·귀가·출차·승강기 연결·관리 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비 응대·주변 소아과·편의점·카페와 공용비 만족 자료가 있다.
현재 진료·영업·보수·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 통학 때 큰길을 건너는 점이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·신호·돌봄·학원 버스·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 분당동원로얄듀크 | 분당하우스토리(주상복합) | 위브제니스(주상복합) | 성원상떼뷰(주상복합) | 삼성아데나루체(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·43평 | 31·46·56·62평 | 32·50·60평 | 30·50·51·56·62·63평 | 33·47·48·50·53·57평 |
| 대표 평형 | 43평 | 46평 | 50평 | 50평 | 47평 |
| 세대당 주차 | 1.59대 | 1.71대 | 1.75대 | 1.74대 | 1.56대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2003.09 | 2004.10 | 2003.03 | 2004.07 | 2004.12 |
| 생활권 | 야탑동 | 금곡동 | 정자동 | 정자동 | 정자동 |
vs 분당하우스토리(주상복합) — 평형과 주차의 차이
분당하우스토리(주상복합)는 금곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·46·56·62평 계열이다.
이 단지의 35·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.71대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 위브제니스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
위브제니스(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·50·60평 계열이다.
이 단지의 35·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원상떼뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
성원상떼뷰(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·50·51·56·62·63평 계열이다.
이 단지의 35·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.74대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성아데나루체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성아데나루체(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47·48·50·53·57평 계열이다.
이 단지의 35·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
166세대 4개 동의 등록 사용승인 표기는 2003년이다.
주민의 2002년 건축 언급과 구분하고 실제 집·버스·주차·통학 횡단으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산자락·탄천 산책
- 지하주차 연결
- 넓은 수납 경험
- 마을버스 만족
단점·유의점
- 야탑역 환승
- 초등 큰길 횡단
- 현재 차량 관리
- 호실별 생활 소음
토론[편집]
Q. 버스가 5분마다 항상 오나요?
A. 과거 체감이며 시간대별로 다를 수 있습니다.
현재 노선·시간표·혼잡을 확인하셔야 합니다.
Q. 주민 서명이면 새 역이 확정됐나요?
A. 노선 변경 요청과 확정 계획은 다릅니다.
현재 공식 계획·사업 단계를 확인하셔야 합니다.