높은 천장·넓은 면적과 조용한 자연환경을 좋아하는 판교동 저층 주거다. 판교원13단지휴먼시아는 주차·테라스와 학원 차량·버스 이동을 함께 살펴야 한다.
성남시 분당구 판교동, 16개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 46·47·48·54·55·56·57평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
서판교로193에 있다.
판교역 방향 버스 이용과 주변 생활시설 자료가 있다.
과거 배차가 일정치 않았다는 경험과 현재 노선·시간표·막차·환승·실제 출입구·횡단·목적지 이동을 대조해야 한다.
경기남부광역철도·트램·역 신설 기대는 현재 운행·확정 위치와 구분한다.
자연·조경
숲·사계절 풍경·단지 조경·조용한 환경을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞동·일조·바람·창 앞·열린 창·밤 소리를 확인해야 한다.
조용하고 방음이 좋다는 경험은 모든 집 성능 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
46~57평 여러 타입·지역난방 구성이다.
높은 천장·넓은 실내·일부 테라스를 좋아한 경험을 실제 도면·층고·계단 유무·전용 경계·배수·방수·수납·창호·온도 조절·누수·배관·수리·이웃 소리로 대조해야 한다.
주차
368대,세대당2.16대 기록과 여유롭다는2023년 경험이 있다.
현재 동별 구획·지정 여부·등록·추가차·방문·차종·충전·진입·회전·출차·실내 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
170세대16개 동 규모다.
현재 관리·공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기 유무·공용 설비 보수·시설 개방·관리비를 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
낙원중·낙생초 등 보행 경험과 자녀가 커 분당 학원 차량 이동이 불편해 이사했다는2021년 의견이 있다.
현재 배정·입학·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·보호자 차량 일정을 구분해 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 구미동의 까치건영 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2009년 사용승인 기록이다.
저층 마을 같은 체감과 장기 거주 만족을 거래량·매물·미래 수익 보장으로 해석하지 않는다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 높은 천장·넓은 면적
- 숲·사계절 풍경
- 넉넉한 주차 경험
- 테라스·조경 만족
단점·유의점
- 학원 차량 이동
- 현재 버스 배차
- 장래 철도와 운행
- 타입별 공간·관리권
토론[편집]
Q. 길 건너 역이 확정됐습니까?
A. 댓글의 기대와 공식 계획·위치·개통은 다릅니다.
현재 단계·기존 교통편·실제 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 학원 이동도 편합니까?
A. 학교 보행과 분당 학원 차량 이동은 다른 경로입니다.
실제 시간표·정체·귀가·보호자 일정을 대조하셔야 합니다.