산곡동 마트·역 생활권의 저층 주거, 배관·해충과 개발 기대를 나눠 본다. 부성는 인천시 부평구 원적로 442의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원적로에서 옆 큰 마트·부평구청역·버스 접근이 좋다는 평이 있다.
역 도보 10~12분 체감은 실제 출입문 기준으로 확인한다.
자연·조경
조용한 주거환경을 장점으로 꼽는다.
실제 층·향·앞 건물·도로 소리는 별도로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 120세대, 공급 21·22·23·24평대, 개별난방 구성이다. 21~24평대 저층 주거다. 현재 방·수납·창호·배관·보일러 수선은 계약 세대에서 확인한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·야간·방문객 이용을 확인해야 한다.
확인된 총 대수 없이 비율로 여유를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
큰 슈퍼 접근과 단지 내부 시설은 구분한다.
같은 산곡동의 산곡우성4차와는 규모·주택형·시설·통학 경로가 다르다.
관리와 운영
녹물·여름 해충을 겪었다는 경험이 있다. 필터 사용만으로 원인 해결을 보장하지 않고 배관·방충·배수와 현재 방역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 학교 배정·통학로·횡단보도는 마트·역 접근과 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부성 | 진양 | 동남 | 성업 | 태산 | 대운 | 재원 | 한국 | 미도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산곡동 | 부개동 | 삼산동 | 부개동 | 삼산동 | 산곡동 | 산곡동 | 삼산동 | 부평동 |
| 입주·준공 | 1985-03 | 1989-11 | 1989-12 | 1985-05 | 1989-10 | 1985-05 | 1984-12 | 1989-08 | 1986-02 |
| 주택형 선택 | 21·22·23·24평대 | 18·20·24평대 | 19·23·24·27평대 | 19·20평대 | 16·19·22·24·21평대 | 20·21·22평대 | 20·25평대 | 19·20평대 | 23·26평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | 0.43 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 120 | 96 | 138 | 80 | 216 | 90 | 210 | 174 | 140 |
vs 진양 — 부개동의 대안
진양는 부개동 96세대 단지다.
18·20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 삼산동의 대안
동남는 삼산동 138세대 단지다.
19·23·24·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성업 — 부개동의 대안
성업는 부개동 80세대 단지다.
19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태산 — 삼산동의 대안
태산는 삼산동 216세대 단지다.
16·19·22·24·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대운 — 산곡동의 대안
대운는 산곡동 90세대 단지다.
20·21·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 재원 — 산곡동의 대안
재원는 산곡동 210세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 삼산동의 대안
한국는 삼산동 174세대 단지다.
19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미도 — 부평동의 대안
미도는 부평동 140세대 단지다.
23·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
캠프마켓 공원·식물원·의료시설과 주변 정비 기대는 이 단지 재건축 인가와 다르다.
실제 개방된 시민 공간·행사와 식물원·의료원 계획을 구분하며 옛 목표 시점만으로 완료를 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 마트 바로 옆이라는 현재 편의와 미래 개발 기대는 다른 정보다. 오래된 저층의 배관·해충·실내 수선을 실제 생활 기준으로 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 옆 큰 마트
- 교통: 역·버스 접근
- 환경: 조용함 평
"아파트옆에 바로 큰마트가 있어 생활이 편리합니다!! 역이랑도 도보10분거리라 너무좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 녹물·배관 확인
- 해충: 여름 유입 경험
- 정비: 실제 단계 구분
토론[편집]
Q. 필터를 쓰면 녹물 원인이 해결됩니까?
A. 개별 필터 사용과 배관 원인 해결은 다릅니다.
실제 급수·배관 수선·수질과 교체 이력을 확인해야 합니다.
Q. 캠프마켓 개발이면 이 단지도 재건축합니까?
A. 주변 공원·식물원 등의 사업과 이 단지 정비사업은 다릅니다.
실제 대상·조합·인가를 별도로 확인해야 합니다.