부개동 항동로45번길53-17의110세대 주거다.부개한일은20·22평 집과 오래된 설비·현재 관리·정비 관련 글의 실제 단계를 비교할 단지다.
부평구 부개동, 4개 동·110세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
부평구 부개동에 있다.실제 목적지별 역 출입구·보행·횡단·정류장·배차·환승·상가 영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
동·층·향·가림·창·일조·주변 공사·도로의 시간대별 소리와 밤 귀가를 실제 집에서 비교할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·22평·개별난방이다.1984년 사용승인 집의 도면·방·욕실·수납·가구·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·회차·야간 출차·짐 이동을 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
4개 동의 출입·배출·승강기 유무·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부개한일 | 성업 | 삼진 | 대운 | 갈산 | 부성 | 동남 | 미도 | 건우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22평 | 19·20평 | 17·20평 | 20·21·22평 | 14·16평 | 21·22·23·24평 | 17·21평 | 23·26평 | 21·23·24평 |
| 대표 평형 | 20평 | 19평 | 17평 | 22평 | 16평 | 22평 | 17평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.03 | 1985.05 | 1983.02 | 1985.05 | 1986.12 | 1985.03 | 1988.05 | 1986.02 | 1985.07 |
| 생활권 | 부개동 | 부개동 | 부평동 | 산곡동 | 갈산동 | 산곡동 | 산곡동 | 부평동 | 부평동 |
vs 성업 — 생활권의 차이
성업는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼진 — 생활권의 차이
삼진는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대운 — 생활권의 차이
대운는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 갈산 — 생활권의 차이
갈산는 갈산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 부성 — 생활권의 차이
부성는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·23·24평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남 — 생활권의 차이
동남는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 미도 — 생활권의 차이
미도는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 건우 — 생활권의 차이
건우는 부평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·24평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021~2022년 정관·시공사·사업 인가 진행을 기대했고2024년 시공사 선정을 앞두었다는 의견이 있다.당시 기대·전언은 현재 계약·인가·이주·착공을 입증하지 않으므로 해당 주소의 실제 구역 경계·고시·사업 단계를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 소형 면적
- 4개 동 구성
- 개별난방
- 부개동 생활권
단점·유의점
- 오래된 설비
- 정비 단계 구분
- 실제 주차 확인
토론[편집]
Q. 시공사 선정을 앞두었다면 이미 계약됐습니까?
A. 2024년 당시 의견과 실제 계약은 다릅니다.현재 사업 주체·선정 총회·계약·고시·인가를 확인하셔야 합니다.
Q. 정비가 진행되면 바로 이주합니까?
A. 사업 단계와 이주 일정은 다릅니다.대상 주소의 실제 인가·통지·계약 조건을 확인하셔야 합니다.