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1. 입지 — 빛고을대로와 가까운 생활시설[편집]
신용동 임방울대로 1020의 첨단자이2단지다. 주민은 북광주IC와 빛고을대로 접근, 주변 마트·카페·음식점·병원 이용을 장점으로 설명한다. 교외와 담양 방향으로 차를 움직이기 편했다는 경험도 있다.
상점이 가까운 편리함과 자녀 학교 이동은 다른 문제로 언급된다.
과거 철도 개통 기대를 현재 이용 노선으로 소개하지 않는다.
인근 첨단자이1단지와도 세대 규모·차량 동선이 같지 않다.
2. 세대와 시설 — 넓은 거실과 주차 통로[편집]
집 안 — 거실 넓이와 주방·수납
546세대·5개 동, 공급면적 기준 34~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 거실이 넓고 답답하지 않다는 평가가 반복된다. 현관 전실과 자재에 만족한 주민도 있다. 다만 수납이 좋았다는 집과 많이 부족하다는 집이 함께 있고, 주방·세탁실이 좁아 살림이 불편했다는 의견도 나온다.
거실이 넓다는 장점만으로 집 안 모든 작업공간이 여유롭다고 볼 수는 없다.
실제 타입의 주방과 세탁기 설치 뒤 남는 공간을 함께 살펴볼 부분이다.
주차 — 이중주차와 기둥
등록 주차는 667면, 세대당 약 1.22대다.
주민은 지하 이중주차와 중간 기둥 때문에 주차가 불편하고, 지상에서는 차를 돌리기 어려워 후진해야 했다고 설명한다.
반면 205동 쪽 지하 2층에서는 늦게 와도 편하게 주차했다는 경험이 있다.
총량뿐 아니라 동별 위치와 선호 주차층에 따라 차이가 난다.
주변 공터를 썼다는 과거 경험을 현재 합법적인 대체 주차장으로 안내하지 않는다.
관리와 소음 — 창호와 층간소음은 별개
내외부와 분리수거장 관리가 깔끔하다는 평가가 있다.
도로 앞 집에서 창문을 닫으면 차량 소음이 잘 차단됐다는 주민도 있다.
반면 창문을 열면 도로 소리가 크다는 의견이 나온다.
층간소음이 적었다는 집과 작은 소리까지 잘 들려 불편했다는 집이 공존한다.
창호 만족이나 외부 관리가 세대 사이 차음까지 보장하는 것은 아니다.
3. 교육 — 가까운 유치원과 초등학교 이동의 차이[편집]
주민은 유치원이 가까워 좋았다는 경험과 초등학교 위치가 아쉽다는 의견을 함께 적는다.
생활시설 접근이 좋아도 초등 자녀가 있는 가구의 판단은 달라질 수 있다.
온라인에서 언급되는 주소 이전 방식으로 배정을 추정하거나 권하지 않는다.
해당 주소의 현행 통학구역과 실제 길을 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
일곡엘리체프라임, 광주첨단2지구호반베르디움1단지, 제일풍경채리버파크, 첨단자이1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 첨단자이2단지 | 일곡엘리체프라임 | 광주첨단2지구호반베르디움1단지 | 제일풍경채리버파크 | 첨단자이1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신용동 | 삼각동 | 신용동 | 신용동 | 신용동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 27평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 58평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~35평 | 29~34평 | 34~34평 | 27~33평 | 33~58평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2016년 | 2014년 | 2014년 | 2010년 |
vs 일곡엘리체프라임 — 삼각동에서 고르는 집
일곡엘리체프라임는 29~34평 구성이어서 이 단지의 34~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 419이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 광주첨단2지구호반베르디움1단지 — 신용동에서 고르는 집
광주첨단2지구호반베르디움1단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 34~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로133번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 제일풍경채리버파크 — 신용동에서 고르는 집
제일풍경채리버파크는 27~33평 구성이어서 이 단지의 34~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로 216이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이1단지는 33~58평 구성이어서 이 단지의 34~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로1042번길 14-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
5. 변천사 — 첨단자이의 2단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 실내 거실과 편의시설, 주차·소음[편집]
넓은 거실과 주변 상점, 도로 접근·관리 상태에 만족하는 경험이 나온다. 반면 주차 통로와 이중주차, 일부 세대의 층간소음, 초등학교 이동이 불편으로 적힌다. 장점에 동의하는 주민도 주차는 아쉽다고 설명하는 경우가 있다.
7. 생활 메모 — 거실 밖의 공간을 살피기[편집]
거실만 보면 넓게 느껴져도 주방·세탁실 수납은 가족의 물건에 따라 달라진다.
차량이 크다면 지하 기둥과 이중주차 때의 회전 공간을, 자녀가 있다면 통학로를 함께 살펴보는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차가 모든 동에서 어려운가요?
A. 이중주차와 통로 불편을 적은 의견이 많지만 205동 쪽 지하 2층에서 늦게도 편했다는 경험이 있습니다.
해당 동과 귀가 시간의 상황을 따로 확인해 주세요.
Q. 거실이 넓으면 수납도 충분한가요?
A. 넓은 거실에 대한 만족은 반복되지만 수납·주방·세탁실 평가는 나뉩니다.
가족 물건을 놓을 실제 공간과 해당 타입을 함께 살펴보세요.