백양산의 조용함과 넓게 느끼는 거실을 좋아하는 한 동 단지다. 백양산삼정그린코아는 산 환경·주차 연결과 실내 방음·주차 폭·주변 공사를 함께 살펴야 한다.
부산진구 부암동, 1개 동·215세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
용사촌로 52-16에 자리한다.
지하철까지 먼 점이 아쉽다는 의견이 있다.
주변 정비 후 도로·버스 기대와 현재 운행을 구분하고 실제 정류장·배차·경사·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
백양산 전망·차 소리가 적은 조용함을 좋아한다.
주변 공사의 먼지·소음 경험도 있어 실제 층·향·앞 건물·열린 창·현재 공사·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·25·34평 개별난방 구성이다.
서비스 공간·넓은 거실 만족과 마감·층간소음 아쉬움이 있다.
실제 타입·면적·창호·누수·배관·하자 보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
226대, 세대당 1.05대다.
밝은 지하주차·층별 승강기 연결·새벽 여유 자료와 지상 구획 폭이 좁다는 경험을 함께 보아야 한다.
실제 차종·구획·등록·귀가·회전·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 분리배출·수도·주차장 바닥 보수 자료와 깨끗한 관리 만족이 있다.
현재 보수·배출·공용비·안내방송·산책 공간 조성 완료 여부를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가깝다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
주변 정비사업이 해당 자녀의 배정을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 백양산삼정그린코아 | 가야동원로얄듀크 | 서면동일스위트(주상복합) | 서면동일파크스위트2차 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·25·34평 | 13·24·30·33평 | 24·29평 | 21·23·24·28평 |
| 대표 평형 | 25평 | 30평 | 24평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2012.12 | 2013.05 | 2013.03 | 2017.02 |
| 생활권 | 부암동 | 가야동 | 범천동 | 부암동 |
vs 가야동원로얄듀크 — 평형과 주차의 차이
가야동원로얄듀크는 가야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·24·30·33평 계열이다.
이 단지의 24·25·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면동일스위트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면동일스위트(주상복합)는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 24·25·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면동일파크스위트2차 — 평형과 주차의 차이
서면동일파크스위트2차는 부암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·24·28평 계열이다.
이 단지의 24·25·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
215세대 1개 동, 2012년 입주 기록이다.
주변 도로 개설 기대보다 현재 진입·방음·주차 구획·실내 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 백양산 환경
- 조용한 주변
- 넓은 거실 경험
- 주차층 승강기
단점·유의점
- 실내 생활 소음
- 마감 점검
- 좁은 지상 구획
- 현재 공사·버스 확인
토론[편집]
Q. 동네가 조용하면 층간소음도 없나요?
A. 외부 소리와 세대 사이 소리는 다릅니다.
실제 집·생활 시간에 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 대수만 보면 여유 있나요?
A. 구획 폭·차종·귀가가 영향을 줍니다.
실제 이용 구역에서 확인하셔야 합니다.