시민공원·트레이더스와 평지, 승강기·주차. 서면지원더뷰파크(주상복합)는 부산시 부산진구 새싹로 99의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
새싹로의 부암동 단지다.
앞 버스·서면역·전포 이동은 실제 거리·개찰·횡단·대기·통근으로 비교한다.
전포가 심리적으로 가깝다는 경험을 짧은 보행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
평지·시민공원·일부 공원 시야·단열·환기를 좋아한다.
관심 창·층·방향·앞 촉진구역·가림·공사·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 216세대, 공급 32·33평대, 개별난방 구성이다. 32·33평 두 동이다. 실내 구조·넓은 체감과 실제 전용면적·도면·수납·창호·배관·단열·하자 보수·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 233대, 세대당 1.07대다.
총233대·세대당1.07대다.2026년 주차난 의견과 밤10~11시 지하4층 자리 경험이 함께 있어 현재 등록·방문·연결·충전·차폭·밤 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
트레이더스·마트·시장·카페·시민공원을 이용한다.
공동시설이 없다는2025년 경험과 현재 시설 종류·회원·운영·외부 이용료를 구분한다.
관리와 운영
상시 재활용·창 닫은 방음·단열 만족과 승강기 대수·이사·배송 대기가 불편하다는 의견이 있다.
실제 집 소리·흡연 구역·공용부·하자 보수·절차·현재 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
보육·학교·학원은 최신 배정·교문·공사 우회·횡단·입소·차량·귀가로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서면지원더뷰파크(주상복합) | 개금포르투나(주상복합) | 혜도인파크에비뉴연지 | 연지보해이브더파크(주상복합) | 허브팰리스서면(주상복합) | 두산위브더제니스센트럴양정 | 서면가화만사성더테라스 | 가야센트레빌 | 전포유림노르웨이숲(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 부암동 | 개금동 | 초읍동 | 연지동 | 부전동 | 양정동 | 전포동 | 가야동 | 전포동 |
| 입주·준공 | 2021-07 | 2019-07 | 2018-02 | 2020-06 | 2021-06 | 2025-04 | 2025-02 | 2020-06 | 2019-05 |
| 주택형 선택 | 32·33평대 | 20·21·31·30·32평대 | 29·33평대 | 19·26·28·29·30평대 | 12·22·21·27평대 | 25·29·30·31평대 | 19·23·27·29평대 | 31·35·36·56·57평대 | 25·26평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 1.57 | 1.05 | 1.0 | 0.92 | 1.1 | 1.07 | 1.2 | 0.97 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 216 | 121 | 160 | 141 | 126 | 244 | 158 | 212 | 147 |
vs 개금포르투나(주상복합) — 개금동의 대안
개금포르투나(주상복합)는 개금동 121세대 단지다.
20·21·31·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 혜도인파크에비뉴연지 — 초읍동의 대안
혜도인파크에비뉴연지는 초읍동 160세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연지보해이브더파크(주상복합) — 연지동의 대안
연지보해이브더파크(주상복합)는 연지동 141세대 단지다.
19·26·28·29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 허브팰리스서면(주상복합) — 부전동의 대안
허브팰리스서면(주상복합)는 부전동 126세대 단지다.
12·22·21·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산위브더제니스센트럴양정 — 양정동의 대안
두산위브더제니스센트럴양정는 양정동 244세대 단지다.
25·29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면가화만사성더테라스 — 전포동의 대안
서면가화만사성더테라스는 전포동 158세대 단지다.
19·23·27·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야센트레빌 — 가야동의 대안
가야센트레빌는 가야동 212세대 단지다.
31·35·36·56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 전포유림노르웨이숲(주상복합) — 전포동의 대안
전포유림노르웨이숲(주상복합)는 전포동 147세대 단지다.
25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·마트·평지·버스·집의 단열·환기에 만족한 가구가 있다.
실제 밤 주차·승강기 대기·현재 공사·시야·공동시설을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시민공원·마트다.
- 보행: 평지·버스다.
- 공간: 단열·환기 만족이다.
"재활용도 상시버릴수있어서 정말 편리해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 고층 승강기 대기다.
- 주차: 야간 체감 차이다.
- 공사: 촉진구역·시야다.
토론[편집]
Q. 주차 경험이 서로 다른 이유가 있습니까?
A. 시간·층·등록 차량·관심 구역에 따라 다릅니다.
실제 밤 구역·회전·출차를 확인해야 합니다.
Q. 촉진구역 이주 추정이면 착공 완료입니까?
A. 주민 추정과 공식 이주·철거·착공은 다릅니다.
현재 공고·공정·통행·조망 영향을 확인해야 합니다.