동의대역과 넓은 평면·지하 연결을 좋아하는 집이다. 가야동원로얄듀크는 교통·주차에 만족하는 주민이 있고 대로 소리·욕실 구성을 살펴야 한다.
부산진구 가야동, 2개 동·298세대의 주거단지다. 공급평형은 13·24·30·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
가야대로 531에 자리한다.
동의대역과 버스·시장·마트를 이용한다.
도로 여러 방향 연결의 편의와 자녀의 큰길 횡단을 실제 경로로 대조해야 한다.
자연·조경
일부 트인 도시 풍경·채광·통풍을 좋아한다.
큰길 방향 거실 창 개방 때의 소리와 동향·남향 타입의 실제 조건을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13·24·30·33평 개별난방 구성이다. 큰 방·거실·다용도실을 좋아한다. 욕조 없이 샤워부스인 구성과 작은 공용 욕실, 여름 싱크대 하부 냄새 자료를 실제 타입별로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 305대, 세대당 1.02대다.
지하 3층 여유와 승강기 연결을 좋아하는 의견, 일부 지하 1층 통로 주차 불편이 함께 있다.
실제 귀가 구역·통제 운영을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
문주 개선·깨끗한 관리와 주변 점포를 좋아한다.
과거 새 상권 입주 기대는 현재 영업·운영과 구분하고 실제 창호 교체·작동을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중·고등 배정을 묻는 글과 가까운 학원가가 아쉽다는 경험이 있다.
실제 학교·통학·학원 수단은 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 가야동원로얄듀크 | 서면마제스타워(주상복합) | 서면유림노르웨이숲 | 백양산삼정그린코아 | 서면세종그랑시아(주상복합) | 서면동일스위트(주상복합) | 서면동일파크스위트2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 13·24·30·33평 | 32평 | 35·49·51평 | 24·25·34평 | 30·31·46·51평 | 24·29평 | 21·23·24·28평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 35평 | 25평 | 31평 | 24평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.31대 | 1.04대 | 1.05대 | 1.6대 | 1.0대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2013.05 | 2008.11 | 2014.06 | 2012.12 | 2009.10 | 2013.03 | 2017.02 |
| 생활권 | 가야동 | 부암동 | 범천동 | 부암동 | 전포동 | 범천동 | 부암동 |
vs 서면마제스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면마제스타워(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 13·24·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
서면유림노르웨이숲는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·49·51평 계열이다.
이 단지의 13·24·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 백양산삼정그린코아 — 평형과 주차의 차이
백양산삼정그린코아는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·34평 계열이다.
이 단지의 13·24·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면세종그랑시아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면세종그랑시아(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·46·51평 계열이다.
이 단지의 13·24·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면동일스위트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면동일스위트(주상복합)는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 13·24·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면동일파크스위트2차 — 평형과 주차의 차이
서면동일파크스위트2차는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·24·28평 계열이다.
이 단지의 13·24·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
298세대 2개 동의 2013년 입주 기록이다.
평면·교통·주차 여유와 큰길 소리·욕실·통로 주차를 서로 다른 조건으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동의대역 연결
- 넓은 방·다용도실
- 지하 세대 연결
- 시장·마트 생활
단점·유의점
- 창 개방 큰길 소리
- 욕조·욕실 크기
- 통로 주차 운영
- 싱크대 냄새 자료
토론[편집]
Q. 모든 타입에 욕조가 있습니까?
A. 욕조 없이 샤워부스를 쓰는 구성 자료가 있습니다.
실제 타입의 욕실 크기·수납과 가구의 사용 방식을 대조하셔야 합니다.
Q. 지하 3층에 자리가 있으면 진입도 편합니까?
A. 빈자리와 통로·코너 주차는 별개입니다.
실제 귀가시간의 회전·승하차·통제 운영을 확인하셔야 합니다.